大家明天可以看看接下来几天的新闻报道，
DengWei • • 49888 次浏览很多人说新加坡市场冷淡，尤其是高端市场，的确如此，Twin peaks 尺价3000真的不是很受欢迎。但是如果地点优越，价钱相对低廉，还是会受到追捧的。Cairnhill nine 就是典型的例子。尺价2500便宜吗对普通人遥不可及，但是在乌节路上，这个就是良心价，对真正的买家来说，ABSD不是问题，TDSR也不是问题，其实就是看这个产品是不是心头好。根据观察很多印尼客这个周末跑来新加坡看这个项目。
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#1
区域的小资会购买orchard的地产的印尼的富豪不会买的，因为他们买的是。。。。。
赫赫印尼的富豪不会买的，因为他们买的是。。。。。
赫赫 -
DengWei 楼主#2
印尼客已经安静很久了，这个项目据说吸引到印尼客飞来看，具体我不知道。个人经验印尼客很难搞，几乎没有顺顺利利的，有些开口要求尺价1200以下，永久地契，近市区，哪里找？吸引到印尼客飞来看，具体我不知道。个人经验印尼客很难搞，几乎没有顺顺利利的，有些开口要求尺价1200以下，永久地契，近市区，哪里找？
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#3
吃价多少Cairnhill 9尺价？尺价？
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#4
这个项目由我们ERA代理价格范围如下.
价格范围如下. -
#5
差点忘记说价格会在调整（已经收到announcement了）有兴趣的话，私下问吧.有兴趣的话，私下问吧.
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#6
这价格看着跟去年的duo差不多啊。。。虽然买不起，还是看得流口水虽然买不起，还是看得流口水
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#7
Cairnhill Nine可是在乌节路哦我也流口水哈哈我也流口水哈哈
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#8
3-4 bedroom 2000psf，就可以考虑下手有木有？有木有？
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#9
错了，2000也不考虑我是长期控，尤其是在特殊地点，999、永久是必要条件我是长期控，尤其是在特殊地点，999、永久是必要条件
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#10
新加坡凯德推出乌节路新项目“Cairnhill Nine”两年多没推出高档私宅的乌节路第9邮区，即将迎来新项目“Cairnhill Nine”，平均销售尺价比过去市价降低了500元或17％。
新项目由凯德集团（Capitaland）推出，位于经禧路（Cairnhill Road），楼高30层，共有268个私宅单位，包括一卧房至顶层单位，预计在今年底建成。
项目平均销售尺价约2500元，当中有九成单位总价低于300万元，一半单位总价低于200万元。
凯德新加坡首席执行官温启明昨天受访时指出，以乌节路高档私宅市场而言，2500元尺价可说是相当吸引人。
他还说：“过去行情大好时，乌节路一带的私宅平均尺价约3000元，如今Cairnhill Nine以2500元平均尺价售出，无形中已下调500元尺价，给买家一些折扣优惠。”
他也表示，新项目有一半单位是属于面积较小、总价低于200万元的一卧房单位，主要也是考虑到当前市场很多买家都受总偿债率（TDSR）影响，申请房贷数额受限。
温启明以苦笑的语气说：“我们经历了许多不同市场周期。市场曾经流行卖大面积房子，现在则流行卖小面积房子。不过谁知道呢，可能下来我们又会回到流行卖大面积房子的局面。”
第9邮区两年多来没推出高档私宅项目，所以Cairnhill Nine推出后的销售表现，预料会对本地高档私宅市场起着指标性作用。
问及凯德集团为何决定在市场淡静之际推出这一高档私宅项目，温启明表示，作为房地产发展商，公司必然会经历房地产的高潮和低潮。
“而我们能做的，只是尽所能根据市场需求作出相应调整。”
Cairnhill Nine项目将主打喜欢生活在乌节路热闹购物区的年轻专业人士和家庭、外国买家和投资者等。特别是乌节路私宅一向受印度尼西亚买家欢迎，所以印尼买家将是项目重点销售对象。
温启明表示，公司最近到印尼雅加达展开“路演”，获得不错反应。公司下来也会到香港等地展开路演，以吸引更多香港和中国买家。
除了拥有高档私宅外，凯德集团推出的新项目也涵盖雅诗阁乌节路服务公寓（Ascott Orchard Singapore）。后者楼高20层，共有220个单位，将由雅诗阁经营。
Cairnhill Nine地段原为雅诗阁公寓信托（Ascott Reit）所持有，建有盛捷经禧服务公寓（Somerset Grand Cairnhill Singapore）。2012年，凯德集团以3亿5900万元把该服务公寓项目买下，并重建为现在这一拥有私宅和服务公寓的综合项目。
温启明表示，Cairnhill Nine将跟雅诗阁服务公寓紧密合作，例如通过后者提供免费礼宾服务，直到公寓管理委员会（MCST）成立为止。私宅住户之后也能继续付费安排住户室内清洁和晚餐派送等各类服务等。
另外，项目也设有有盖天桥连接的百利宫购物商场，让住户更方便地感受到乌节路购物区的魅力。
Cairnhill Nine将于本周六进行预览，并从下周开始让预约者参观示范单位。
服务式公寓做不下去的产物。 杀鸡取卵比金鸡下蛋还好？？！！两年多没推出高档私宅的乌节路第9邮区，即将迎来新项目“Cairnhill Nine”，平均销售尺价比过去市价降低了500元或17％。
新项目由凯德集团（Capitaland）推出，位于经禧路（Cairnhill Road），楼高30层，共有268个私宅单位，包括一卧房至顶层单位，预计在今年底建成。
项目平均销售尺价约2500元，当中有九成单位总价低于300万元，一半单位总价低于200万元。
凯德新加坡首席执行官温启明昨天受访时指出，以乌节路高档私宅市场而言，2500元尺价可说是相当吸引人。
他还说：“过去行情大好时，乌节路一带的私宅平均尺价约3000元，如今Cairnhill Nine以2500元平均尺价售出，无形中已下调500元尺价，给买家一些折扣优惠。”
他也表示，新项目有一半单位是属于面积较小、总价低于200万元的一卧房单位，主要也是考虑到当前市场很多买家都受总偿债率（TDSR）影响，申请房贷数额受限。
温启明以苦笑的语气说：“我们经历了许多不同市场周期。市场曾经流行卖大面积房子，现在则流行卖小面积房子。不过谁知道呢，可能下来我们又会回到流行卖大面积房子的局面。”
第9邮区两年多来没推出高档私宅项目，所以Cairnhill Nine推出后的销售表现，预料会对本地高档私宅市场起着指标性作用。
问及凯德集团为何决定在市场淡静之际推出这一高档私宅项目，温启明表示，作为房地产发展商，公司必然会经历房地产的高潮和低潮。
“而我们能做的，只是尽所能根据市场需求作出相应调整。”
Cairnhill Nine项目将主打喜欢生活在乌节路热闹购物区的年轻专业人士和家庭、外国买家和投资者等。特别是乌节路私宅一向受印度尼西亚买家欢迎，所以印尼买家将是项目重点销售对象。
温启明表示，公司最近到印尼雅加达展开“路演”，获得不错反应。公司下来也会到香港等地展开路演，以吸引更多香港和中国买家。
除了拥有高档私宅外，凯德集团推出的新项目也涵盖雅诗阁乌节路服务公寓（Ascott Orchard Singapore）。后者楼高20层，共有220个单位，将由雅诗阁经营。
Cairnhill Nine地段原为雅诗阁公寓信托（Ascott Reit）所持有，建有盛捷经禧服务公寓（Somerset Grand Cairnhill Singapore）。2012年，凯德集团以3亿5900万元把该服务公寓项目买下，并重建为现在这一拥有私宅和服务公寓的综合项目。
温启明表示，Cairnhill Nine将跟雅诗阁服务公寓紧密合作，例如通过后者提供免费礼宾服务，直到公寓管理委员会（MCST）成立为止。私宅住户之后也能继续付费安排住户室内清洁和晚餐派送等各类服务等。
另外，项目也设有有盖天桥连接的百利宫购物商场，让住户更方便地感受到乌节路购物区的魅力。
Cairnhill Nine将于本周六进行预览，并从下周开始让预约者参观示范单位。
服务式公寓做不下去的产物。 杀鸡取卵比金鸡下蛋还好？？！！ -
#11
Owner换了一切就有新可能一切就有新可能
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DengWei 楼主#12
有些最便宜的尺价少过2000，范围是2000-2800。平均尺价2500范围是2000-2800。平均尺价2500
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DengWei 楼主#13
新闻出的很快啊
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#14
楼下的大家有没有考虑过尺价2000其实就是每平米10万人民币......尺价2000其实就是每平米10万人民币......
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#15
对外称平均尺价$2500，其实满多是$2200-2400之间包括小单位.
就这两天，小单位已经卖出超过50%了. 有兴趣问价格的私信吧.
大家到时看新闻.
附赠美图一张.包括小单位.
就这两天，小单位已经卖出超过50%了. 有兴趣问价格的私信吧.
大家到时看新闻.
附赠美图一张. -
#16
这个图是几房的啊？
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#17
当然有，不难找当然不可能是高档公寓，小盘子的大众公寓即使永久地契，在中央商业区外，也就1100-1200左右。俺自己在友诺士就有一间两房的，尺价从没上过1200，卖不到好价钱，只好出租，好几年了。当然不可能是高档公寓，小盘子的大众公寓即使永久地契，在中央商业区外，也就1100-1200左右。俺自己在友诺士就有一间两房的，尺价从没上过1200，卖不到好价钱，只好出租，好几年了。
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#18
图是四房的其他房型的我也有其他房型的我也有
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#19
老板娘最精生意兴隆呀可以考虑请吃饭了 哈哈可以考虑请吃饭了 哈哈
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#20
哈哈这个真的可以有谢谢支持谢谢支持
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#21
大气顶 我多叫些人 哈哈顶 我多叫些人 哈哈
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#22
叫一桌人来！我们吃黄土地！哈哈.我们吃黄土地！哈哈.
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#23
老板娘 赞听着有份 跟帖吧
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DengWei 楼主#24
singahills那一带？是啊，1200一下的新房只能在偏远郊区找，稍微好点的位置都要1300以上。二手房选择还多一点是啊，1200一下的新房只能在偏远郊区找，稍微好点的位置都要1300以上。二手房选择还多一点
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#25
是在Jalan Eunos新房我不太懂，我只留意了地铁旁边的几个现有的公寓，永久地契都在1200，甚至110以下新房我不太懂，我只留意了地铁旁边的几个现有的公寓，永久地契都在1200，甚至110以下