请教大家: 旧组屋如果在规定的六个月内卖不出去，会带来什么后果？

没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。
目前来说，六个月卖不出，可以向政府申请延期。
但是就怕有人故意拖延，到时候政府一刀切，出台政策来对付这种情况，那就是前人给后人挖坑了。

1.提供证据，说明你的确一直在卖。
2.会拿到延期，但延期不是无限的，最后会限期。

嗯， 如发现证据作假，就会强制回收或马上限定卖出

亏本卖能卖的。。。

我就亏45000， 2天就卖了。

要有一颗强大的心，当初我卖了一年多。延了好几次，后期每个月如实汇报卖房情况与进展。

可以延期，但是延期的时候，政府会表明有权力低价回收的，，身边的实例

      非常感谢各位的热心解答！我曾担心规定时间里卖不掉屋子，会被政府强行低价回购的，看来目前还没那么糟。
        我请了中介帮忙，自己也努力配合着。卖房期间，中介曾带了三组人来看屋子，第一个来的，出价低得太离谱，后面两组看了一下但没出价。最近两个周没有任何动静，让人真有点不知所措

不用担心
现在Hdb不好卖，政府也不会催那么紧
看你那个区的HDB officer
我六个月的时候收到officer mail 让我提供 active advertisement 证据， 我就把我agent 的广告截图给他，证明一直有在积极得打广告。后来他就没理我啦。最好快到一年（几天前）刚卖掉

我同事在海军部那块，很多Hdb卖，过啦六个月政府都没来催。有人最后2年才卖掉，

是的，可以续，但需要计算成本。
1.一直卖，人会很疲累，精力付出太多。
2.组屋的跌势看起来没有停止。
3.组屋出售期间不可以出租，你组屋的资金这几个月的利息。
所以公主的做法是对的，虽然晓林建议她尽早出手，她很不满意晓林说法，但最后还是出手了。

怎么算亏？现在卖价减当初买价吗？

41w 买， 36.5卖的。

当时估价36万，现在估价36.5万（现在HDB就用成交价来估的）

还有其他损失，比如装修3万，比如房贷利息，公积金利息，换个房子亏大了。

估价内卖不掉，可以申请延期。
高于估价卖不掉，是故意拖延，政府有的是办法对付你。

我见过卖了七八个月的，政府没有任何信件或通知的。

现在市场不好，政府也会体谅的。

可怎么能知道自己是否是高于估价在卖房子呢？现在的问题主要是: 如果地点不在热门区，愿意来看房，并与你商讨价格的人就挺少。应是买家市场的大环境使然吧。

谢谢！你的分析很透彻，建议也非常中肯。我们是真心实意想尽快卖的，正如你所言，心总在这事上悬着，蛮耗人的。

谢谢！你的话很暖心！我想再请教一下: 如果六个月卖不掉，我是否需要提前给政府有关部门写延期申请？

公主的旧房住了几年？我的也比我买价跌了几万块了

现在都是高位了，租房子也限制人数。

政府规定，6个月内要卖掉，但是其实，除非你新的BTO 需要卖房的钱去买，必须尽快卖掉，否则你的旧组屋不是6个内月非卖不可。


我们卖最久一间，是榜鹅4房，卖了18个月才卖掉，其中提供过2次卖房证明给HDB。


还有一间卖了11个月，在政府要求资料后几天，卖掉了。

谢谢铜牌的举例说明，心里明白多了！

我的也亏了4万，两个月卖掉，割肉止损。
看状况HDB会继续跌，估计明年也好不了，除非政府开闸放人，或者取消PR3年内不能买房的政策，房价可能可以回暖些。

pm价钱和地点。我朋友在找房子。

您好！我在兀兰888plaza斜对面大牌897, 高层角头房，五房式，有118平米。楼下有公园，距兀兰地铁站大约5分钟车程。交通生活孩子上学都很方便。欢迎您朋友看房子。  谢谢您！

不用，政府不发信骚扰你就不管
我上次是我们那去的HDB人发信叫我提供marketing proof,我自己截图平时中介发的广告发给他，后来他就没理我
最后快一年卖掉。价格还行，比之前的offer高两三万

现在供过于求，不好卖。

虽然九头鸟精明过人，也比较幸运，晓林前面说了，算上资金利息损失，人心人力损失，未来组屋的不明朗，能出手就出手，不要在意一两万的亏损。。

你房子还在吗？多少钱卖啊？

你心真大，这都卖，你房子当初是不是买贵了？

心大？ 你亏不起就臆测别人？

呵呵哒，我只是不想一趟趟下去带人看房，如果当你不住在那房子里以后，你要带人一次次下去看房，你累不累啊。 多数看房还很急，你要全权托给AGENT也可以，可是AGENT能否尽心尽力呢？ 你搭进去的时间，搭进去的精力不是钱啊？ 你亏不起，别以为别人也亏不起。

我钱爱怎么用怎么用，丢水里也不需要你评价。2010年买房就这个价，爱买不买，你没经历过所以说风凉话。真的醉醉的。

这么说，您的心真挺大的 ---- 我说这话的原因是， 好几万对谁都是钱，但看你的说法，感觉是并没经过计算，就是差不多就拍板。。这就是心大呀

当然，我不是挑战你，你不用带气， 因为我不是说风凉话。

说到经历，我房子是2012年底买的，那个时候的价钱比2010年高。。。而且我看房子的时候，很清楚，房价很快会下跌，因为PR 要3年的政策已经宣布。。

不过我们策略不同，我那个时候买房，是为了挑好房子，那个时候的房源比现在好的多得多。

谢谢你，已经便宜卖掉了！祝你早日找到心仪的房子！

不是，现在估价就是你家周围多少成交的，你的成交价格和这个数字靠近，就用你家卖价做估价，没有人上门看也不看装修。所以比较吃亏。如果你家附近有人就低价卖。你也没辙，高过或者低过那个价格HDB才会派人来看。怀疑你作假。

2010年的形式能跟12年比？

10年，我去三巴旺这破地方看房，20年老房子，屋主在主人房不出来，4组中介带人去看，轮流进去，然后4家一起在客厅出价。

卖家中介，记下来进去给屋主看，屋主就选最高价。10年是个比较疯狂的节点。我不想跟你扯了。你划算，你没买亏，恭喜，您阅历丰富，您厉害，我佩服还不行吗？

让我亏到骨头去好了，我开心就好，我不在乎那点钱。

每个人的想法不同， 特别人一般都注重房子的基础方面。。但一些可有可无细节，很多人不注重，但有些细节直接影响生活质量

比如，比较基础的方面的就是 房子大小，交通，。。。。房型，基本的就是方正

细节就是，楼于楼的间距，直接影响你房子的采光，安静程度

房间的布局。。。特别是主卧的位置，是否靠近邻居，或其他居民楼或路边。 也就是说，你在房间睡觉，除了楼上下，别的地方的噪音是否能影响你。  还有与客厅的距离，客厅看电视，你在主卧是不是能听到？

整个楼的设计也是细节的一部分。 比如，你回家是否要经过别人家门口，或别人会经过家门口。    楼层电梯的设计，几家用一个，还是一层用几个。。这等电梯的时间是完全不一样的。


交通，基本的就是地铁的距离，巴士站，或者跟高速路的距离等。

但细节就更多了。 比如，你去地铁，是1分钟，还是10分钟，中间是否晒太阳，是否淋雨？  
开车到你家楼下， 是要在组屋区里转几个圈，还是转个弯就到？  
你楼下吃饭，是走1分钟，还是走10分钟？

挺多的，说得我自己都烦，呵呵。

得，我错了，跟你道歉。。。。。请您吃饭还不行么

其实我都注重，要不也写不出来。。。。不过，不要误解我的意思，基础比细节重要，也就是说房子大小，交通还是最重要的，细节只是其次。

我买房的时候是房价坡顶，所以是买家市场，选择多，所以满足基础的前提下，挑细节。

现在也是买家市场，选择很多。卖房的时候中介给我看了附近正在卖的房子，密密麻麻的好几页，有的卖了两年还在卖，价钱还一直在往下走

我们也是卖掉陪了4万。衡量了房价走势，是不可能卖到我买进的价格，最多可能会比卖价提高1-2万。为了1-2万好上1-2年，不值得。而且我那边房价似乎越来越低，走势很差，尽快脱手才是最省钱的。

如果是组屋换组屋， 那也无所谓，你卖价低，买价也低。

woodland大着呢，不过养老公寓在那我还真不知道。

首先呢，同样的房子，如果能买在靠市区的地方，当然选市区，但价钱差太多了，买不起根本。

我曾经在大巴窑， 文庆，租住过几年，不靠地铁。。。深有感受，那种“名义”上的市区的房子，生活不好，只能说是住常了，习惯了。

出门几步进地下通道（买房子的时候，要建了），几分钟到商场，还不止一个。。。楼间距大，安静，采光好，平时回家不用经过别人家，别人也不会经过我家。。 如果买在市区，当然好， 问题是太太贵了，

哪个时候贵， 129平，57万

大房子哪都有，只是同样房子在市区就贵，。。不过如果是在市区的中心资源地带，比如地铁站附近等还行。。 比较可怕是那种市区陷阱，挂着市区的牌子和房价，但并不在资源中心，除了心理安慰，什么都没有。

任何地区，都有资源中心，一般都是地铁站。  靠近市区的区，比如大巴窑，小印度等，如果在这些区的中心地带，那很好。  但很多房子，是在这些区，但都在这些区的偏远地带。 光挂着个名字

养老公寓在马西岭地铁站对面，那座唯一的高楼。

你还是不明白我的意思。。。也许要到你真的要买房子的时候，才能理解，租房子的时候比较难理解。

我能理解walterso的意思。
就是说要关注的是生活是不是方便，市区不代表方便，非市区不代表不方便。

pr三年买房的消息不是2013年8月公布的吗？我记得有个朋友7月拿到pr正在看房还没买就宣布了，然后他们硬硬等了三年到2016年7月才有资格买房子，2012年到2013年头应该是最高点了

应该是2012年公布的， 2012年底，中介已经通知我，不过不知道那个时候是房屋中介提前知道还是已经公布了。

2012底到2013头，应该是最高点。。。。那个时候确实是买家市场，我看了很多房子，卖主态度都不错。 甚至有一间，进门的报告我媳妇没看上，当场甩脸，卖主还是保留着笑脸。

你的bto是在哪里啊？大巴窑吗？好难抽

2013年下半年公布的，我自己是2013年上半年买的房子，我当时PR不到3年。