http://www.propertyguru.com.sg/listing/19331699/for-sale-one-fort
考虑买这个楼盘的十层以上的，1055sqf到1200sqf，目前这种行情下，尺价谈到多少就算合理。现在入手还是半年一年后入手？
考虑买这个主要是：1. city边缘2.2023年通mrt，距离100-200m。3.freehold
16 条回复
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#1
我好奇4 Jul 2015这个交易怎么出来的
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轩陵 楼主#2
这个是自己卖给自己人的，我问过。所以那个价格不能参考
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#3
Sept 的也是?价格合理啊,哈哈哈价格合理啊,哈哈哈
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轩陵 楼主#4
这个应该是正常交易。所以你觉得十楼以上多少尺价可以出手
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#5
spf 1k-1.1k都合理啊哈哈哈哈
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轩陵 楼主#6
那估计不容易成交，十楼以上一般没人卖这种价格
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#7
现如今价格是谈出来的看买卖双方心理和需求.
不要急着买, 检漏的心理比较合适看买卖双方心理和需求.
不要急着买, 检漏的心理比较合适 -
#8
10楼以上和十楼一下差10%可以吗? 还是要20-30%?可以吗? 还是要20-30%?
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轩陵 楼主#9
我不懂，所以过来问。十楼1150/sqf，20楼1350/sqf？能谈到这个价格就可以出手了？能谈到这个价格就可以出手了？
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#10
一层大概差1%自主还是看眼缘 历史成交价只是参考 碰到喜欢的多几万拿下也值了
投资另当别论 麻将兄说的很有道理自主还是看眼缘 历史成交价只是参考 碰到喜欢的多几万拿下也值了
投资另当别论 麻将兄说的很有道理 -
#11
想了下, 自己人卖自己人需要caveat?中介的托词吧中介的托词吧
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轩陵 楼主#12
不懂呢，只知道拿这个去压别的unit价格也没什么意义。没有深究为啥这么便宜卖了不过一般这种低于市场价卖的一般可能是什么原因？不过一般这种低于市场价卖的一般可能是什么原因？
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#13
基本上和银行木关联吧!如果和中介打比较多的交道就理解了!
如,最近早中介谈PR的价格, 他说1.4是one off 不会再现,他手上有两套最低要1.69的高点价,希望1.888和隔壁一样.
买家马上拿出过去3年的销售情况和成交趋势, 如果是这价格, 就免谈,算了;中介就改口: 理解, 回去和卖家再商量.... blah blah.....如果和中介打比较多的交道就理解了!
如,最近早中介谈PR的价格, 他说1.4是one off 不会再现,他手上有两套最低要1.69的高点价,希望1.888和隔壁一样.
买家马上拿出过去3年的销售情况和成交趋势, 如果是这价格, 就免谈,算了;中介就改口: 理解, 回去和卖家再商量.... blah blah..... -
轩陵 楼主#14
十楼1150/sqf 二十楼1350/sqf，这样的价格可以入手了？如果我觉得卖方中介buyuanyi继续往下降，我能找自己的买方中介联系屋主么。。如果我觉得卖方中介buyuanyi继续往下降，我能找自己的买方中介联系屋主么。。
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#15
其实你要问自己你有多flexible你想挖到好价钱，必须要deal driven。不能有太多框框。
如果你一定要这个楼盘，一定要这个楼层，总共都没几个单位在卖，你这么能指望找到好价钱？你想挖到好价钱，必须要deal driven。不能有太多框框。
如果你一定要这个楼盘，一定要这个楼层，总共都没几个单位在卖，你这么能指望找到好价钱？ -
#16
应该不是中介不愿意降,是屋主不愿意中介的期望是成交优先,而不是价格优先中介的期望是成交优先,而不是价格优先