新加坡人为什么也青睐马来西亚房地产？净赚估计超过30万令吉
功夫熊猫 • • 50743 次浏览无论在哪个国家，买房的话题总是谈不完。现在新加坡人谈论的买房话题已经扩大到无法控制。似乎马来西亚地产更有魅力？
马来西亚公寓五年赚30万？
据悉，一位新加坡人以近50万令吉在邻国柔佛州买了一间公寓，如今屋价已翻倍，不久前以近100万令吉（约40万新元）卖掉，净赚估计超过30万令吉。很多人质疑——“真有这么好赚吗？”因为这间位于柔佛州的公寓，地点不新加坡高档，竟能卖得百万令吉，真叫人难以置信。很多人都在讨论：这个五年翻倍的屋价是个别例子，还是百万令吉屋价已普遍化？
查看当地房产网才知道这个地区的公寓确实有人以至少120万令吉叫价，但这样的价格或许是屋主抬高出价试探市场。一般的价格都在百万令吉左右。五年前买的房子如今升值一倍，是不争的事实。
安稳安家，新加坡上班？
国房地产受到新加坡人青睐，尤其是近年来国人纷纷到柔佛的依斯干达（Iskandar）经济特区买房，他们的心态不难理解。本地房价不断攀升，政府推出多轮降温措施，国人投资房地产受限。手头上握有闲钱的多数新加坡人，只好转而把目标放在长堤彼岸的房地产上。其实许多新加坡人早已在彼岸拥有房地产，无论是作为度假屋、自住或投资，新加坡人在当地的外国屋主中就占了80%以上，在总购房者中则占三分之一。另一因素是当地房贷条例相对宽松，一般可贷款房价的80%至90%。
与此同时，马来西亚发展商经常在新加坡大肆宣传各种房地产项目，不仅在本地酒店举办周末展览和促销活动，甚至包下冷气旅行巴士载送新加坡人往返马国看房兼半日游，还包吃包喝，乐得本地大叔大妈买家都蠢蠢欲动。有些发展商则委任本地代理，把目标锁定本地富豪，用私家豪华轿车载豪客到邻国看房，有时也组织较大型的看房团。据说，有些豪客只在当地楼盘现场或项目展示中心转了一圈，就签订认购书。
宣传攻势加大之后，新加坡人对于彼岸房地产市场的认知也因此有所提升，并因了解而生情。有人甚至把依斯干达特区比喻为新加坡旁的“罗湖”。因为买不起房子，很多香港人搬到房价相对便宜的罗湖居住，但每天到香港上班。同样面对房价不断攀高问题的新加坡人，也在担心将来或许会买不起房子，而必须步香港人的老路，在彼岸安家、在新加坡上班。
无需担心马来西亚房市泡沫
大马于上月实行消费税后，国内住宅单位的售价预计将上涨2.6%，商业单位则是6%，因此再加上印花税，将会带来双重负担。
根据马来西亚房地产发展商会2015年下半年产业界调查报告显示，2015年上半年和下半年最受欢迎的住宅单位类型为2至3层排屋和单屋排屋，第3名则分别为服务式公寓和高级公寓。
针对房产泡沫现象，马来西亚房地产发展商会（REDHA）主席拿督斯里依斯干达表示，马来西亚房地产市场中有80%为本地购物者，外国买家只占了区区20%，而且在本地购屋者中有50%为首次买屋，因此大马房地产并没有出现泡沫现象。
http://goo.gl/IPBG7X
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#1
软文。jb公寓已经严重过剩
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#2
呵呵真的有人买吗？真的有人买吗？
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#3
我猜,我猜,我猜猜猜LZ做了中介?
我马来西亚的朋友,都后悔自己买了几个房子.卖不掉,租没价.
超百万令吉是为了卖给外国人方便吧LZ做了中介?
我马来西亚的朋友,都后悔自己买了几个房子.卖不掉,租没价.
超百万令吉是为了卖给外国人方便吧 -
#4
怎么会有人想住到马来西亚去我的马华女性同事说她们中学开始就自己开车上下学了。那里连公交车都不靠谱。我的马华女性同事说她们中学开始就自己开车上下学了。那里连公交车都不靠谱。
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#5
以前去JB同学家去玩同学爸妈不让我自己出门，说治安很差，马路上开摩托抢劫的人很多，2010年的事情，那时候就觉得治安不好，公共设施也很差, 商城像是县里的水平，不知道现在有没有改善。同学爸妈不让我自己出门，说治安很差，马路上开摩托抢劫的人很多，2010年的事情，那时候就觉得治安不好，公共设施也很差, 商城像是县里的水平，不知道现在有没有改善。
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#6
现在绝对过剩住马来西亚在新加坡上班也是不靠谱，堵的很住马来西亚在新加坡上班也是不靠谱，堵的很
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#7
现在这种情形下还来鼓吹，有点不地道了！还来鼓吹，有点不地道了！
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#8
JB很乱，其他地方治安比JB好点刚去过大马的路过，首先说交通，公共交通几乎等于0，打车也很难打的到，出租车基本上集中于几个大商场；
个人感觉一个城市的市容体现在出租车上，那就吐槽下大马的出租车吧，在国内绝对没有那么破旧的出租车；
所以大马人从小就会开车不奇怪
大马太大，好的地方主要集中在几个商场方圆1KM内；其他的大多数地方类似国内小镇
这几年发展了几个商场和高档住宅区，相信和你去大马时的风景变化不大
另，现在过关卡比你那个时候要花时间；之前是过关卡小堵车 ，现在天天堵
刚去过大马的路过，首先说交通，公共交通几乎等于0，打车也很难打的到，出租车基本上集中于几个大商场；
个人感觉一个城市的市容体现在出租车上，那就吐槽下大马的出租车吧，在国内绝对没有那么破旧的出租车；
所以大马人从小就会开车不奇怪
大马太大，好的地方主要集中在几个商场方圆1KM内；其他的大多数地方类似国内小镇
这几年发展了几个商场和高档住宅区，相信和你去大马时的风景变化不大
另，现在过关卡比你那个时候要花时间；之前是过关卡小堵车 ，现在天天堵 -
#9
绝对不靠谱啊有人5点从大马过来，到这7点半有人5点从大马过来，到这7点半
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#10
碧桂园在央视做的广告:新加坡旁的公寓。醉了
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#11
为何不多修几条通道?新加坡不愿还是大马不乐意修呢?
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#12
有才啊 真有人买吗？
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#13
我想，两个方面都不想做个大的通道从经济和政治上考量：
假设新加坡是个大水池，经济/水位 很高，如果开个大口子，水会流向大马，这是坡不想看到的
另，口子太大，会造成两国的经济，政治依存性大大增强，这不是马国和新国认可的
另，吐槽下，大市的那个关卡的马国BUS 安检区，四个入检口，一个出检口.且只有一个安检机！！！，当我体验过后，被惊呆了从经济和政治上考量：
假设新加坡是个大水池，经济/水位 很高，如果开个大口子，水会流向大马，这是坡不想看到的
另，口子太大，会造成两国的经济，政治依存性大大增强，这不是马国和新国认可的
另，吐槽下，大市的那个关卡的马国BUS 安检区，四个入检口，一个出检口.且只有一个安检机！！！，当我体验过后，被惊呆了 -
#14
这得问问版上的中介达人啦，在央视做广告忽悠国内土豪买
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#15
如果说硬要投资大马房产（不鼓励， 不推荐）只有一下三个地方可以稍微考虑下
马六甲，槟城，吉隆坡只有一下三个地方可以稍微考虑下
马六甲，槟城，吉隆坡 -
#16
这么大能量？得好多钱钱吧？
君子爱财，取之有道才能走得远吧！得好多钱钱吧？
君子爱财，取之有道才能走得远吧！ -
#17
层主多分享一些投资马来西亚房产的经验。貌似几年前我就在论坛看到有人建议，如果一定要买马来西亚房产，就买这三个地方的，跟层主提的一样。貌似几年前我就在论坛看到有人建议，如果一定要买马来西亚房产，就买这三个地方的，跟层主提的一样。
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#18
最近不是有个靠新加坡宣传的项目吗碧桂园在马来一个小岛吧碧桂园在马来一个小岛吧
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#19
木有经验， 完全不碰去年， 有人拉我入伙，在JB和马六甲中间的叫什么地方， 搞银发乐园--针对坡坡的退休人人士--基本是梦想， 如今也没进展， 水太深， 油水少啊。。。 不碰就好了， 不羡慕人家发财去年， 有人拉我入伙，在JB和马六甲中间的叫什么地方， 搞银发乐园--针对坡坡的退休人人士--基本是梦想， 如今也没进展， 水太深， 油水少啊。。。 不碰就好了， 不羡慕人家发财