遇到这样的卖家agent怎么办？

move on 吧如果真是好房那么肯定也有别人喜欢，卖得快也正常啊，我觉得中介都说得这么明白了应该是真卖掉了吧，不然他为什么不等你的offer如果真是好房那么肯定也有别人喜欢，卖得快也正常啊，我觉得中介都说得这么明白了应该是真卖掉了吧，不然他为什么不等你的offer

急啥哦，一定要看仔细考虑清楚再出价宁可错过，不可犯错，这可是几十年的积蓄往里投呢宁可错过，不可犯错，这可是几十年的积蓄往里投呢

可不可以出价后再去看啊？可不可以出价后再去看啊？出价了对方接受了是不是一定得买啊。感觉如果没签OTP，其他都是空谈吧。可不可以出价后再去看啊？出价了对方接受了是不是一定得买啊。感觉如果没签OTP，其他都是空谈吧。

没签OTP还是有余地的我当时second view带了cheque 然后offer比last offer高2k然后就这么定了我当时second view带了cheque 然后offer比last offer高2k然后就这么定了

还是很正常的步骤，不觉得卖方有什么问题有offer了，当然会催其他的买家，因为卖家需要在很短时间内做出决定有offer了，当然会催其他的买家，因为卖家需要在很短时间内做出决定

offer是跟卖家中介谈吗？我这边看房子的时候屋主已经搬出去了，是卖家中介拿钥匙带我们看的。所以是不是second view的时候offer需要卖家屋主也在还是说就只是offer给卖家中介。会不会有些中介就等许多offer，再挑出高的，然后才安排second view??我这边看房子的时候屋主已经搬出去了，是卖家中介拿钥匙带我们看的。所以是不是second view的时候offer需要卖家屋主也在还是说就只是offer给卖家中介。会不会有些中介就等许多offer，再挑出高的，然后才安排second view??

很正常。你应该问人家offer多少钱。真心喜欢就加钱。短信回你不错了。有的都不回短信呢。你应该问人家offer多少钱。真心喜欢就加钱。短信回你不错了。有的都不回短信呢。

Lakeside一带稍微新的组屋很热门，位于裕廊湖区，靠近名校和大巴刹，交通生活挺方便的。虽说现在是买方市场，但好的房源还是很抢手的。
去年中帮一个客户买Kang Ching Rd 34X那边的五房，第一天看房就有好几组决定要，当然bidding， 所幸的是我帮买家拿下，比第二名出价的仅高出1000。。。

如果是搂住自己买，看到心仪的房子还是要积极主动点，那边的高楼房源还是卖的很快的。建议搂住打给那个卖方中介，和他说你们诚心想看第二次，想确定房子卖掉没有。如果真的签了OTP,那就继续去找新的房源位于裕廊湖区，靠近名校和大巴刹，交通生活挺方便的。虽说现在是买方市场，但好的房源还是很抢手的。
去年中帮一个客户买Kang Ching Rd 34X那边的五房，第一天看房就有好几组决定要，当然bidding， 所幸的是我帮买家拿下，比第二名出价的仅高出1000。。。

如果是搂住自己买，看到心仪的房子还是要积极主动点，那边的高楼房源还是卖的很快的。建议搂住打给那个卖方中介，和他说你们诚心想看第二次，想确定房子卖掉没有。如果真的签了OTP,那就继续去找新的房源

有些中介就是不靠谱我们上次租房的时候提前三个月开始看房子，看的第一套房子觉得不错，但是中介当场就说这个屋子已经租出去了。我们因为不着急就没继续问。
一个多月后我们找了另一个中介，没想到他给我们看了同一套屋子，价格还比上一个中介挂牌价低。我们上次租房的时候提前三个月开始看房子，看的第一套房子觉得不错，但是中介当场就说这个屋子已经租出去了。我们因为不着急就没继续问。
一个多月后我们找了另一个中介，没想到他给我们看了同一套屋子，价格还比上一个中介挂牌价低。

屋主中介的意思就是，已经有了出价，并且finalise 了。就是已经签了OTP，房子卖掉了。这个中介之所以发一个短信给你，是为了保护他自己。防止将来，你会投诉他，你出价更高，但是他没有告诉屋主。
我曾将干过这事。卖家中介没有告诉卖家我客户的offer，然后把房子“卖了”。然后我去敲门，给屋主看我的短信记录，证明卖家中介没有做到应该做的事情(我在短信里面清楚列明offer)。然后。。。。屋主发飙把自己中介骂了一通。搞笑的是，这个房子根本就没有签OTP。后面成交就顺利成章了。所以，专业的中介，即使你没有offer，他也会跟你短信说明，留black and white证据，以免被投诉。
从中介的角度看，屋主中介做的很专业。

这个中介之所以发一个短信给你，是为了保护他自己。防止将来，你会投诉他，你出价更高，但是他没有告诉屋主。
我曾将干过这事。卖家中介没有告诉卖家我客户的offer，然后把房子“卖了”。然后我去敲门，给屋主看我的短信记录，证明卖家中介没有做到应该做的事情(我在短信里面清楚列明offer)。然后。。。。屋主发飙把自己中介骂了一通。搞笑的是，这个房子根本就没有签OTP。后面成交就顺利成章了。所以，专业的中介，即使你没有offer，他也会跟你短信说明，留black and white证据，以免被投诉。
从中介的角度看，屋主中介做的很专业。

目测对方中介很尽责，楼主不必吐槽没人逼你买啊不服就和中介说太抢手的不买不服就和中介说太抢手的不买

虽说已经finialized, 但是在hdb resale price enquiry还是没有看到成交虽说已经finialized, 但是在hdb resale price enquiry还是没有看到成交记录，是不是卖家中介在骗我们？虽说已经finialized, 但是在hdb resale price enquiry还是没有看到成交记录，是不是卖家中介在骗我们？

可能我们还是比较没有经验，不敢看一次就出价。可能我们还是比较没有经验，不敢看一次就出价。论坛里面大家都是看到喜欢的一次就出价吗？可能我们还是比较没有经验，不敢看一次就出价。论坛里面大家都是看到喜欢的一次就出价吗？

是否出完价，然后在要求second viewing?

签完OTP后，在HDB RESALE PRICE里面还找不到。只有等到买家exercise OTP, 买卖双方提交交易到HDB后，2-3天左右才可以从HDB 网站查到交易的价钱。在HDB RESALE PRICE里面还找不到。只有等到买家exercise OTP, 买卖双方提交交易到HDB后，2-3天左右才可以从HDB 网站查到交易的价钱。

以前好像要几个月才能看到交易价格所以HDB网站上的成交价都会滞后几个月所以HDB网站上的成交价都会滞后几个月

一般都second viewing后问现在最高的出价后再出价如果楼主真喜欢，拿假也要赶着去看，市场瞬息万变如果楼主真喜欢，拿假也要赶着去看，市场瞬息万变

谢谢大家的指导

要是中介骗说现在最高价是XXXX，我们怎么知道那是不是真的别人的出价

因为有可能有些中介就是这样干吧！！！

这说明屋主期望值，跟是否真有人出这个价无关，楼主应该搜搜附近房屋成交记录作为参考作为参考

忠告最好请中介。以自己的非专业对专业中介，太容易吃亏了。中介费对房价，只是一点点；一旦被坑，不是一点点！最好请中介。以自己的非专业对专业中介，太容易吃亏了。中介费对房价，只是一点点；一旦被坑，不是一点点！

说的对，一般卖家都会做valuation，可以做参考所以COV才重要么所以COV才重要么

是的，第一次买房手续不熟，还是请中介好，就当交学费另外中介的房源会比较多。新加坡还是有不少可靠的中介。另外中介的房源会比较多。新加坡还是有不少可靠的中介。

不急现在是买方市场，并且越来越会是买方市场。
现在是买方市场，并且越来越会是买方市场。

这个中介没啥问题。对于direct buyer, 看房前自己去看看周围成交价，hdb只显示楼层，屋龄和面积，所以要明白朝向，corner unit/corridor unit, 室内装修都会影响到成交价，hdb transcation price 只是一个大概的参考。有中介和没有中介会有差别，值钱的是中介提供的服务和建议，paper work 本身价值不大。

回来说说如果没有中介，做好功课，觉得合适的，就大胆出价，大不了等valuation出来，觉得贵，就放弃1000块。好的屋子不等人的。现在最受欢迎的组屋都是1998年后建好的，靠近地铁的中高层单位。对于direct buyer, 看房前自己去看看周围成交价，hdb只显示楼层，屋龄和面积，所以要明白朝向，corner unit/corridor unit, 室内装修都会影响到成交价，hdb transcation price 只是一个大概的参考。有中介和没有中介会有差别，值钱的是中介提供的服务和建议，paper work 本身价值不大。

回来说说如果没有中介，做好功课，觉得合适的，就大胆出价，大不了等valuation出来，觉得贵，就放弃1000块。好的屋子不等人的。现在最受欢迎的组屋都是1998年后建好的，靠近地铁的中高层单位。

无论怎样不要找马来中介 谎话连篇 收了中介费啥也不管

当初也是看她长得好看才决定她做中介 太傻太天真 S ha mee不要找马来中介 谎话连篇 收了中介费啥也不管

当初也是看她长得好看才决定她做中介 太傻太天真 S ha mee

自己窍门干这个。。。。。。

那我们当时的中介真是太好赚了我们自己看中的房源直接找上门去 中介就领着我们看了一次屋子 并没提供什么专业服务
不过那时是卖方市场。。。我们自己看中的房源直接找上门去 中介就领着我们看了一次屋子 并没提供什么专业服务
不过那时是卖方市场。。。

对的我也觉得买家中介并非完全需要。我们家买房的时候也真是无知者无畏了。没有找自己的中介，其实是当时什么也不懂。就是在报纸上网页上看广告，然后自己打电话过去。可以在官网上看到以前的成交价格。和以前的差不多就行了。当然能低一些更好。讨价还价方面，最后做决定的是屋主，想象不出买家自己去还价和买家中介去还价有什么区别。反正卖家和卖家中介都是想卖高些，不可能说是看到是买家来买就卖贵些，买家中介来就便宜些。还是要看卖家要求的价格，自己能否接受，和以往交易相差多少吧。

买房子真的就是运气和缘分。好房子也的确是瞬间就没有了。我也觉得买家中介并非完全需要。我们家买房的时候也真是无知者无畏了。没有找自己的中介，其实是当时什么也不懂。就是在报纸上网页上看广告，然后自己打电话过去。可以在官网上看到以前的成交价格。和以前的差不多就行了。当然能低一些更好。讨价还价方面，最后做决定的是屋主，想象不出买家自己去还价和买家中介去还价有什么区别。反正卖家和卖家中介都是想卖高些，不可能说是看到是买家来买就卖贵些，买家中介来就便宜些。还是要看卖家要求的价格，自己能否接受，和以往交易相差多少吧。

买房子真的就是运气和缘分。好房子也的确是瞬间就没有了。

楼主不要纠结了，move on吧还会有好房子等着你的。
此外，觉得此中介是个好中介。还会有好房子等着你的。
此外，觉得此中介是个好中介。

是的，之前会滞后2-3个月，但在HDB修改程序，把估价放在签OTP之后开始，成交价更新就及时了但在HDB修改程序，把估价放在签OTP之后开始，成交价更新就及时了

卖家先做valuation,那是之前的买卖程序。现在是，买卖双方先谈好价钱，签OTP，之后由买家申请估价。那是之前的买卖程序。现在是，买卖双方先谈好价钱，签OTP，之后由买家申请估价。

原来你是跟我同事竞争的...他们也是bid lakeside组屋，少1000块输掉了...他们也是bid lakeside组屋，少1000块输掉了...

哈哈，情节雷同，但应该不是同一套！我那次bidding的第二名是缅甸中介带的缅甸买家...但应该不是同一套！我那次bidding的第二名是缅甸中介带的缅甸买家...

卖家中介说的很清楚：OTP还没有exercise如果现在的买家放弃到时候再通知你看你要不要买。这个没什么好骗的。

我也碰到过周五卖家中介刚拿到的房源，周末两天就卖了，JW现在好的房源比较抢手。如果现在的买家放弃到时候再通知你看你要不要买。这个没什么好骗的。

我也碰到过周五卖家中介刚拿到的房源，周末两天就卖了，JW现在好的房源比较抢手。

目前的市场这样做对卖家中介并没有好处总得来的目前还是买家市场，不管买方还是卖方中介都是希望合理的价格尽快成交，如果他骗你，你觉得他说的价格太高，可能直接放弃竞争，这样他会因为一个虚假的报价吓跑真正有兴趣的买家，得不偿失。

我上周末去看荷兰村的房子，也是刚刚挂出来没几天就有offer,还不低，我也被客户问了一样的问题：是不是卖家中介在骗人？我说目前的市场行情卖家中介骗人的可能性很低。你觉得他骗人，那就拭目以待，你有兴趣我们就尽快去看第二轮，不管之前那个offer是不是骗人，这个房子各方面不错应该放不久。客户最终听我的各种努力安排了家人第二天下午一起去看。结果在我们预约的时间前一个小时，卖家中介通知我说已经签了OTP卖掉了。这下轮到我的买家郁闷了，也不提怀疑对方骗人的话了。他再愤愤卖家没有等他也没办法，对于卖家来说，买到他要的价钱就好，谁买并不重要。总得来的目前还是买家市场，不管买方还是卖方中介都是希望合理的价格尽快成交，如果他骗你，你觉得他说的价格太高，可能直接放弃竞争，这样他会因为一个虚假的报价吓跑真正有兴趣的买家，得不偿失。

我上周末去看荷兰村的房子，也是刚刚挂出来没几天就有offer,还不低，我也被客户问了一样的问题：是不是卖家中介在骗人？我说目前的市场行情卖家中介骗人的可能性很低。你觉得他骗人，那就拭目以待，你有兴趣我们就尽快去看第二轮，不管之前那个offer是不是骗人，这个房子各方面不错应该放不久。客户最终听我的各种努力安排了家人第二天下午一起去看。结果在我们预约的时间前一个小时，卖家中介通知我说已经签了OTP卖掉了。这下轮到我的买家郁闷了，也不提怀疑对方骗人的话了。他再愤愤卖家没有等他也没办法，对于卖家来说，买到他要的价钱就好，谁买并不重要。

bukit batok central link west mall 边上 blk 622 高层5房组屋72万贵吗

找个中介讲价讲下来的钱也许和给的中介费差不多讲价讲下来的钱也许和给的中介费差不多