目前有HDB一套，家里一人是公民。 想先买公寓，再买HDB。 有人说需要先把ABSD交上去，6个月之内卖了HDB，可以要求返款。 请问是这样的吗？
如果保证6个月内卖掉 hdb，可以不交ABSD吗？
另外的选择是先卖hdb，再买公寓，可这样连接不好的话，很可能要租房子，比较麻烦啊。
谢谢指教
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18 条回复
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#1
你说的是ABSD refund请阅读 https://www.kanyangfang.com/blog/101/yinhuashui/ewaimaijiayinhuashui/
第一 ABSD一定要先给。
第二 如果组屋贷款还没有还清，先买公寓 只能申请50%贷款。
所以先卖再买会比较好。具体操作两个方向。
1 将组屋手续拉长。跟买家商量延期3个月交房
2 将买公寓option 时间拉长。跟卖家商量，要求较长的option period。确保卖组屋的exercise date 在买公寓的exercise date 之前。这样 会被视作先卖再买。请阅读 https://www.kanyangfang.com/blog/101/yinhuashui/ewaimaijiayinhuashui/
第一 ABSD一定要先给。
第二 如果组屋贷款还没有还清，先买公寓 只能申请50%贷款。
所以先卖再买会比较好。具体操作两个方向。
1 将组屋手续拉长。跟买家商量延期3个月交房
2 将买公寓option 时间拉长。跟卖家商量，要求较长的option period。确保卖组屋的exercise date 在买公寓的exercise date 之前。这样 会被视作先卖再买。 -
#2
不是不交，是先交再申请返还https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/
应该是情况Bhttps://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/
应该是情况B -
#3
要先付ABSD，再申请remission,建议还是要先卖HDB，再买公寓。现在是买方市场，买公寓不难，卖掉组屋需要一定的时间，看组屋地点，房型和市场供需关系。
组屋卖掉后可以申请多达3个月的extension stay， 先卖组屋，延期3个月，同时寻找公寓，应该可以衔接上。建议还是要先卖HDB，再买公寓。现在是买方市场，买公寓不难，卖掉组屋需要一定的时间，看组屋地点，房型和市场供需关系。
组屋卖掉后可以申请多达3个月的extension stay， 先卖组屋，延期3个月，同时寻找公寓，应该可以衔接上。 -
#4
联系二楼将没有上述问题
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#5
买了公寓, MOP之内没法再买HDB如果卖了公寓,要等30个月,才可以买HDB EC....
不谢如果卖了公寓,要等30个月,才可以买HDB EC....
不谢 -
#6
搂住已发过贴，要提升生活质量，应该是不打算再买回组屋要提升生活质量，应该是不打算再买回组屋
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#7
组屋在一个人名下的话，是不是能以令一个人的名义买，等房子卖了再推absd？是不是能以令一个人的名义买，等房子卖了再推absd？
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#8
以另一个人的名字不行，
因为买的第二套房产要jointly.
因为买的第二套房产要jointly.
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#9
"家里一人是公民。 想先买公寓，再买HDB"原来是卖买不分--我猜原来是卖买不分--我猜
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来新十二载 楼主#10
谢谢各位，我说打算卖掉现在的HDB看来先交ABSD是再返还是不可避免了， 手头就是差那些钱，才出此疑问。
看来只能先卖HDB了。
看来先交ABSD是再返还是不可避免了， 手头就是差那些钱，才出此疑问。
看来只能先卖HDB了。 -
#11
先买公寓，再买HDB？我怎么记得现在是：如果有公寓，不能买HDB
你不是有HDB了吗？
既然有公民，很好奇为何不买EC？我怎么记得现在是：如果有公寓，不能买HDB
你不是有HDB了吗？
既然有公民，很好奇为何不买EC？ -
#12
楼主应该是打错字了打算先买公寓 再卖现在住的HDB打算先买公寓 再卖现在住的HDB
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#13
原来这样没空子可钻了……没空子可钻了……
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来新十二载 楼主#14
两滴泪先生，有问题看了链接。我的情况是一SC一PR， 如果卖了HDB后， 买resale 私宅， 是要交5%的税吗？ 这个是 on top of 那个3%-5400 是吗。 有点混乱了我。看了链接。我的情况是一SC一PR， 如果卖了HDB后， 买resale 私宅， 是要交5%的税吗？ 这个是 on top of 那个3%-5400 是吗。 有点混乱了我。
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#15
不需要ABSD,你们是married couple, 看我给你的截图或者以下链接
https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/你们是married couple, 看我给你的截图或者以下链接
https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/ -
#16
卖了公寓，可以买resale的HDB
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#17
absd remission 只适用于夫妻联名购买公寓，同时组屋也需要夫妻联名才符合资格absd remisson. 楼主的情况，只有两个办法：
1）公民一人买公寓，把OTP exerise period 延长到5-6个月，在这段期间内赶紧卖掉组屋，要确保hdb buyer exerise otp date 早过你们exerise 公寓的otp date. 最保险的就是等1St appointment 过后. 你们可以要求stay extension.
2) 先卖组屋,买家exerise otp, 才去下定金买公寓。同时组屋也需要夫妻联名才符合资格absd remisson. 楼主的情况，只有两个办法：
1）公民一人买公寓，把OTP exerise period 延长到5-6个月，在这段期间内赶紧卖掉组屋，要确保hdb buyer exerise otp date 早过你们exerise 公寓的otp date. 最保险的就是等1St appointment 过后. 你们可以要求stay extension.
2) 先卖组屋,买家exerise otp, 才去下定金买公寓。 -
来新十二载 楼主#18
谢谢。 各位专家的解释都很一致，看来一定要先卖了。如果中了下周一的toto就不怕了。如果中了下周一的toto就不怕了。