王瑞杰：房地产降温措施近期不会调整
房产博士 • • 51091 次浏览（联合早报网讯）财政部长王瑞杰今早在瑞士银行财富大会的问答环节中再次暗示，我国房地产降温措施近期不会调整。他表示，2016政府财政预算案不会有跟房地产相关的措施。
他说：“我们需要关注中期，如果我们的反应同市场一般，我们就会成为不稳定因素的来源。”
他也在演讲中表示，此前长期的低利率环境在一定程度上支持了资产的价格，短期来看，投资者必须对市场波动保持谨慎。
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#1
汗, 买家又有砍价的依据了消灭零字节。消灭零字节。
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房产博士 楼主#2
哈哈，买家一定会砍价，但也要看卖家能不能hold住买家一定会砍价，但也要看卖家能不能hold住
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#3
卖家不得不卖，最高的offer还是很低的时候卖家也得卖。
最近跟我老板去卖一套盛港的五房HDB，买家全程满面春风，卖家中男屋主全程黑脸，还尽量避免跟人有目光接触，真是一家欢喜一家愁！庆幸的是，卖家是拿了BTO才卖房的，BTO买的便宜。卖家也得卖。
最近跟我老板去卖一套盛港的五房HDB，买家全程满面春风，卖家中男屋主全程黑脸，还尽量避免跟人有目光接触，真是一家欢喜一家愁！庆幸的是，卖家是拿了BTO才卖房的，BTO买的便宜。 -
#4
买房关注中长期是对的不过买家也有压力：如果真需要的话。因为买了怕还会更低。。。
对买家来说，确实是个好时机：关注好地点好楼层好房型，不然也是白搭的。不过买家也有压力：如果真需要的话。因为买了怕还会更低。。。
对买家来说，确实是个好时机：关注好地点好楼层好房型，不然也是白搭的。 -
#5
上半年不会调整的，二手房还是会有5~8%下跌的空间，政府不会这么快出手的。最有可能调整的时间靠近今年年底二手房还是会有5~8%下跌的空间，政府不会这么快出手的。最有可能调整的时间靠近今年年底
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#6
低利率支持房产价格 那就是说提高利率会造成波动 联储什么频率的提高利率 什么幅度的提高利率 市场到时有什么样的反应和波动 政府在静观其变吧 另外一层的解读是现阶段政府要一个稳定的市场 政策的稳定性也是政府对市场的一个姿态，不会轻易改变政策。造成的后果是交易量减少价格缓慢下跌。 联储什么频率的提高利率 什么幅度的提高利率 市场到时有什么样的反应和波动 政府在静观其变吧 另外一层的解读是现阶段政府要一个稳定的市场 政策的稳定性也是政府对市场的一个姿态，不会轻易改变政策。造成的后果是交易量减少价格缓慢下跌。
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房产博士 楼主#7
要看位置和供需关系，如果所在地点供大于求，卖家只有忍疼割爱如果所在地点供大于求，卖家只有忍疼割爱
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房产博士 楼主#8
刚需自住的话，应该没什么压力，反正最早也要过4-5年才会卖应该没什么压力，反正最早也要过4-5年才会卖
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房产博士 楼主#9
我个人觉得，最快也要到明后年最快也要到明后年
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#10
最近大量新BTO应该说2手房价还会降，因为大量拿到BTO的人必须得卖掉旧HDB, 所以子弹很可能会再飞一会儿应该说2手房价还会降，因为大量拿到BTO的人必须得卖掉旧HDB, 所以子弹很可能会再飞一会儿
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#11
不是说历史数据
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#12
不是说历史数据，要跌17%才review?才review?
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房产博士 楼主#13
王瑞杰：发表新财政预算案时 未打算放宽房地产降温措施政府在3月底发表新财年的财政预算案时，将不会为房地产降温措施松绑。市场预测，房价跌幅须扩大一倍至17％，政府才会检讨降温措施。
财政部长王瑞杰昨天在“瑞银财富洞察”（UBS Wealth Insights）大会上的问答环节中，被询及哪些市场信号会促使政府检讨现有房地产审慎监管措施。
他回答说：“就2016年财政预算案而言，我还没看到桌上有任何与房地产相关的措施。”
王瑞杰表示，一方面有企业反映，政府应通过降低土地价格，控制房价和商业租金，协助它们降低经商成本；另一方面，又有投资者反映，政府应放宽房地产措施，让他们享有资本收益，“政府始终须仔细考虑所有不同的群体。”
他说：“追根究底，新加坡之所以能在过去取得进步，是因为我们向来把焦点放在中期，我们反应的方式若像市场一般，就会成为不稳定因素的根源。”
这相信是王瑞杰去年10月上任财政部长以来，第二次暗示短期内不会调整降温措施。
去年11月，他曾表示政府在必要时会采用具针对性的审慎监管和财政措施，可平衡房地产市场周期发展，促进市场中期的可持续发展。
法国巴黎银行新加坡、马来西亚与印度尼西亚研究部主管张刚禾昨天指出，唯有房价下跌至一定程度、威胁市场稳定的因素得到充分解决，政府才会撤辣。
他指出，从过去几个房地产下行周期，如2008年至2009年的全球金融风暴来看，政府一般会在房价下跌约17％后，才开始出手救市。
根据市区重建局数据，私宅价格自2013年第三季达高峰以来，至今下跌8.4％，去年私宅价格的同比跌幅为3.7％。
王瑞杰昨天发表主题演讲时也提及，此前长期的超低利率环境和资产购买潮，促成的资源配置不当，可能会在利率正常化周期中无所遁形。
他说：“投资者短期内须对市场波动保持警惕，因为资产价格在一定程度上由长时期的低利率支撑。”
多次呼吁政府“撤辣”的新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈佩强受询时表示，王瑞杰的一番话对发展商而言不算负面消息，政府此前也曾多次放话，指现在还不是撤辣的时候。
不过，他也表示，对政府引用的“中期”感到茫然，不知这代表下来半年、一年、或更久的时间范围。
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政府在3月底发表新财年的财政预算案时，将不会为房地产降温措施松绑。市场预测，房价跌幅须扩大一倍至17％，政府才会检讨降温措施。
财政部长王瑞杰昨天在“瑞银财富洞察”（UBS Wealth Insights）大会上的问答环节中，被询及哪些市场信号会促使政府检讨现有房地产审慎监管措施。
他回答说：“就2016年财政预算案而言，我还没看到桌上有任何与房地产相关的措施。”
王瑞杰表示，一方面有企业反映，政府应通过降低土地价格，控制房价和商业租金，协助它们降低经商成本；另一方面，又有投资者反映，政府应放宽房地产措施，让他们享有资本收益，“政府始终须仔细考虑所有不同的群体。”
他说：“追根究底，新加坡之所以能在过去取得进步，是因为我们向来把焦点放在中期，我们反应的方式若像市场一般，就会成为不稳定因素的根源。”
这相信是王瑞杰去年10月上任财政部长以来，第二次暗示短期内不会调整降温措施。
去年11月，他曾表示政府在必要时会采用具针对性的审慎监管和财政措施，可平衡房地产市场周期发展，促进市场中期的可持续发展。
法国巴黎银行新加坡、马来西亚与印度尼西亚研究部主管张刚禾昨天指出，唯有房价下跌至一定程度、威胁市场稳定的因素得到充分解决，政府才会撤辣。
他指出，从过去几个房地产下行周期，如2008年至2009年的全球金融风暴来看，政府一般会在房价下跌约17％后，才开始出手救市。
根据市区重建局数据，私宅价格自2013年第三季达高峰以来，至今下跌8.4％，去年私宅价格的同比跌幅为3.7％。
王瑞杰昨天发表主题演讲时也提及，此前长期的超低利率环境和资产购买潮，促成的资源配置不当，可能会在利率正常化周期中无所遁形。
他说：“投资者短期内须对市场波动保持警惕，因为资产价格在一定程度上由长时期的低利率支撑。”
多次呼吁政府“撤辣”的新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈佩强受询时表示，王瑞杰的一番话对发展商而言不算负面消息，政府此前也曾多次放话，指现在还不是撤辣的时候。
不过，他也表示，对政府引用的“中期”感到茫然，不知这代表下来半年、一年、或更久的时间范围。
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