滨海湾广场（Marina Square）向Lady M提出诉讼

滨海湾广场（Marina Square）与前租户卷入法律纠纷，广场向早前因鼠患问题而终止在该商场营业的蛋糕店Lady M提出诉讼。

据《今日报》的报道，经营滨海湾广场的滨海中心控股（Marina Centre Holdings）已向经营Lady M的Caerus Holding追讨法律责任。

商场代表律师在去年10月发出的传讯令状中称，Caerus Holding违反了租约条款。Lady M是在去年1月29日于该商场停止营业，而为期三年的租约原本是在今年7月期满。商场随后在3月23日终止其租约。

滨海中心控股目前正在向Caerus Holding追讨高达6万2645.33新元的赔偿金，其中就包括了从去年1月1日至3月23日欠下的租金。滨海中心控股也称Lady M因违约而造成了他们的损失，这就包括租金的损失，因此他们也另外在追讨高达21万1149.97元的赔偿金。报道指自Lady M终止营业，该单位就没有新租户接手。

Caerus Holding的代表律师在11月11日反驳，指商场没有确保公共场所是“零鼠患问题”、“完好密封”、并确保场所保持“良好状态”，导致老鼠入侵Lady M的单位，造成蛋糕店无法经营生意。

为“保持品牌名誉和Lady M的形象”，蛋糕店的特许经营授权商建议他们暂停在滨海湾广场的营业。Caerus Holding也称，自2014年12月，已通知商场关于老鼠入侵单位的消息。

Caerus Holding表示，相信鼠患问题是因商场的施工工程引发的，公司反告滨海中心控股，他们因鼠患问题“遭受损失和损坏”。

滨海湾广场随后在12月9日反驳说，在Lady M单位发现鼠迹是租户的责任，而不是商场的。商场也指出，租约条款已列出商场将不会对施工工程引发的不便负起任何责任。

去年1月，商场内的14家餐饮店的假天花板内出现老鼠的踪迹。商场内的中餐火锅店Hotpot Culture惊爆梅菜内发现死老鼠的消息后，国家环境局也派人下去进行检查。

商场发言人表示，由于商场已就鼠患事件采取所有合理的措施，所以租户没有任何法律依据，可向商场采取法律行动。

一些商场的租户就坦言，商场的人流量下跌，或是因为电影院Golden Village、以及保龄球场SuperBowl都相继在2014年终止在商场营业的缘故。有的则表示，鼠患问题难免影响了人流量。

餐馆Seoul Yummy坦言，自去年3月，生意少了约一半，而另一家餐馆Bangkok Jam的经理也表示，与2014年1月相比，每日的生意下滑了50%至70%。

针对这一点，商场发言人则说，电子商务崛起加上竞争激烈，零售业难免面对挑战。

与此同时，一些租户则发现，生意有所改善。中餐火锅店Hotpot Culture上个月的生意良好。

而大多数受访的租户也表示，店里已没有鼠患问题，但越南餐馆Saigon Baguette的店主则表示，虽然鼠患问题大大改善，但问题并没有完全解决，每周都会发现鼠迹。

滨海湾广场发言人说，他们将继续确保商场采取预防措施。

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