新加坡房价还会继续下跌吗？不用谢！
钱脸 • • 51250 次浏览今天新加坡URA公布了最新的房屋数据：新加坡的房屋连续9个季度下跌，是过去17年里，房价连续下跌最长时间。那么，大家关心的问题来了：新加坡的房价还会继续下跌吗？你只需要看看下面的图形就知道答案。
新加坡房价指数走势图
新加坡房屋出租租金指数走势图
新加坡3M Sibor走势图 vs 房屋租金走势图（3M Sibor 基本代表了房屋贷款利息）
所以在房屋租金下跌的同时，房屋贷款利率持续升高，你说房价是涨还是跌？ 于此同时，美国很有可能在2016连续加息，所以3M Sibor下跌的可能性很小，房屋贷款成本将越来越高，这将加速新加坡的房价下跌。
-
#51
无聊纠结这些细节有必要么?
过几天也许澳元,加元对新元又上升了呢.
看大面, 谁跌的多!纠结这些细节有必要么?
过几天也许澳元,加元对新元又上升了呢.
看大面, 谁跌的多! -
#52
买condo 70%是新加坡人傻眼了哇？问我了数据哪里来？狮城帮靠谱中介告诉我的。傻眼了哇？问我了数据哪里来？狮城帮靠谱中介告诉我的。
-
#53
今天的早报新闻（联合早报网讯）房地产联合交易网SRX数据显示，今年1月非有地私宅转售价格环比涨0.6%，但比去年同期下跌1.7%，比2014年1月的顶峰则下跌了7.2%。
位于核心中央区（CCR）的私宅转售价格环比涨幅最大（1.0%），其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）的转售价格则分别起0.1％和0.8％。
1月份估计有364个单位转售成交，比12月减少20%。
---------------------------------------------
看到这个新闻，想起了这个帖子。
虽然涨幅不大，但是 环比 涨。（联合早报网讯）房地产联合交易网SRX数据显示，今年1月非有地私宅转售价格环比涨0.6%，但比去年同期下跌1.7%，比2014年1月的顶峰则下跌了7.2%。
位于核心中央区（CCR）的私宅转售价格环比涨幅最大（1.0%），其他中央区（RCR）和中央区以外（OCR）的转售价格则分别起0.1％和0.8％。
1月份估计有364个单位转售成交，比12月减少20%。
---------------------------------------------
看到这个新闻，想起了这个帖子。
虽然涨幅不大，但是 环比 涨。 -
钱脸 楼主#54
你不说，我都忘了之前发了这个贴了。
-
#55
这种指标其实是不靠谱的坡县数据量不够, 多几个高端/低端成交,数据就不一样了--也许上个月成交少,但成交的都是中高端,数字就上去了,反之也许就下来了
不过呢,业内人士都用这个忽悠,老百姓就被忽悠了
总之呢,眼下的形势是不容乐观,会滑到哪里还不知道.
各种投资性支出,小心为上, 现金为王..... 机会就会出现了 哈哈
让暴风雨来的更猛些吧!坡县数据量不够, 多几个高端/低端成交,数据就不一样了--也许上个月成交少,但成交的都是中高端,数字就上去了,反之也许就下来了
不过呢,业内人士都用这个忽悠,老百姓就被忽悠了
总之呢,眼下的形势是不容乐观,会滑到哪里还不知道.
各种投资性支出,小心为上, 现金为王..... 机会就会出现了 哈哈
让暴风雨来的更猛些吧! -
#56
想抄底买便宜的太难了基本上大家都想着现金为王去抄底的时候，说明房价不会跌多少。稍微一降，就会有很多等了很久的人入场。只有在无论怎么降大家都没有能力买的时候，才是真降。不过，真到那时候，估计敢买的人也很少了。
估计今年最多降10%，超过这个幅度，政府就要干预了基本上大家都想着现金为王去抄底的时候，说明房价不会跌多少。稍微一降，就会有很多等了很久的人入场。只有在无论怎么降大家都没有能力买的时候，才是真降。不过，真到那时候，估计敢买的人也很少了。
估计今年最多降10%，超过这个幅度，政府就要干预了 -
#57
没有绝对的靠谱你说的对 指数就是用来忽悠人的，只要多数人以这个指数为参考，那它就有意义，比如股市好坏 也是看整体指数的，虽然不一定全面。你说的对 指数就是用来忽悠人的，只要多数人以这个指数为参考，那它就有意义，比如股市好坏 也是看整体指数的，虽然不一定全面。
-
#58
不一定指房事啊难道其他投资没有机会出现?
难道其他投资没有机会出现? -
#59
来历不重要， 重要你是哪国人这里是中国人为主！
希望你说话放尊重一些， 不要惹人反感！这里是中国人为主！
希望你说话放尊重一些， 不要惹人反感！ -
#60
很好奇数据来源做港口的同学都说不错啊，滚装还破纪录了。。。。来自中国的贸易大跌，但是油轮大涨。今年港口的bonus应该可观做港口的同学都说不错啊，滚装还破纪录了。。。。来自中国的贸易大跌，但是油轮大涨。今年港口的bonus应该可观
-
#61
-
#62
滚装的是汽车，很小众； 箱量是集装箱大宗货品可以去看下坡坡PSA码头的报告.
现在港口行业在唉声叹气，同样，国内的也跌的很惨
油轮就不清楚啦可以去看下坡坡PSA码头的报告.
现在港口行业在唉声叹气，同样，国内的也跌的很惨
油轮就不清楚啦 -
#63
-
#64
油价那么低迷油轮还在大涨？不理解啊。油轮还在大涨？不理解啊。
-
#65
知道有个朋友在石油IT公司工作今年bonus都发不起。。。今年bonus都发不起。。。
-
#66
那是因为油价大跌但大家都不减产来保持市场份额，石油在陆地上都没地方存了，只能存在油船上了但大家都不减产来保持市场份额，石油在陆地上都没地方存了，只能存在油船上了
-
#67
补充一下手上还是留了HDB BTO,但是公寓卖了，再租公寓住手上还是留了HDB BTO,但是公寓卖了，再租公寓住
-
#68
agree 目测楼主荡漾了，离抽脸不远矣
-
#69
点赞钱脸网友的解释。原来你国就是承认／讽刺对方是权贵什么的。可是狮城帮上普[…]遍不是权贵，你国的功用好像就剩下刺激众平民网友了。请猫兄在filter上加入你国这敏感词，以免无心说的人造成误会。遍不是权贵，你国的功用好像就剩下刺激众平民网友了。请猫兄在filter上加入你国这敏感词，以免无心说的人造成误会。
-
钱脸 楼主#70
哈哈，可以阿最好是把所有敏感词汇都filter掉。
最好有一天被马总收购，就像香港南华早报一样! 最好是把所有敏感词汇都filter掉。
最好有一天被马总收购，就像香港南华早报一样! -
#71
明白你国的意思了但不要总是冥币冥币的吧。毕竟大多数人手里都还是有一点RMB的。但不要总是冥币冥币的吧。毕竟大多数人手里都还是有一点RMB的。
-
#72
恶心你一口一个冥币, 你妈没教育过你怎么说话么?一口一个冥币, 你妈没教育过你怎么说话么?
-
#73
我来说说吧，不喜勿喷1. 买不起的，或者没有买的，永远希望房价跌，并且一厢情愿的想自己买的时候是最低点，自己买的第二天就涨。为什么过去几年说楼价要降的人如牛刀，郎咸平等受一些人欢迎，因为这个他们这种论调符合很多人的心理预期。事实证明是错的。
2. 房价不是简单的商品，跟政策息息相关，尤其是当地政府。不认为什么美国加息，破县，香港一个跑不了，这种简单的因果假设没有意思。也是太低估政府决策者的智商了。
3. 房产是吸引外资的一种手段，也是民生，这也是根本上为什么政府会有HDB及私人住宅之分。
4. 房价不可能大幅贬值，尤其新加坡这种金融作为支柱产业的国家。
个人认为，以后政策上，私人住宅和HDB会进一步分化，很简单，投资，外国人-》私人住宅，公寓；公民，PR-> HDB. 有人说，私宅不是下降了吗，而且很多新项目。前段时间，看到一条消息，政府已经减少公寓的土地供应了。 通常政府减少土地供应，价格上的反应也就是2年左右。
1. 买不起的，或者没有买的，永远希望房价跌，并且一厢情愿的想自己买的时候是最低点，自己买的第二天就涨。为什么过去几年说楼价要降的人如牛刀，郎咸平等受一些人欢迎，因为这个他们这种论调符合很多人的心理预期。事实证明是错的。
2. 房价不是简单的商品，跟政策息息相关，尤其是当地政府。不认为什么美国加息，破县，香港一个跑不了，这种简单的因果假设没有意思。也是太低估政府决策者的智商了。
3. 房产是吸引外资的一种手段，也是民生，这也是根本上为什么政府会有HDB及私人住宅之分。
4. 房价不可能大幅贬值，尤其新加坡这种金融作为支柱产业的国家。
个人认为，以后政策上，私人住宅和HDB会进一步分化，很简单，投资，外国人-》私人住宅，公寓；公民，PR-> HDB. 有人说，私宅不是下降了吗，而且很多新项目。前段时间，看到一条消息，政府已经减少公寓的土地供应了。 通常政府减少土地供应，价格上的反应也就是2年左右。 -
#74
agree 田忌赛马.... 诸君懂得
-
#75
美国再加息，其压力或足以迫出叶轮女史之宿便也
-
#76
路过帮顶几时炒底，记得喊一下几时炒底，记得喊一下
-
#77
你不会说中国啊老是你国你国的，把自己择那么清楚老是你国你国的，把自己择那么清楚