求助@南洋暴雪有关租房合约问题

Question

最近刚搬到新的住处, 却遇到很奇葩的房东, 很是头痛。希望能得到些许意见。

房东是新加坡老头不同住。刚开始搬进

来之前看房交押金, 谈的条件他都同意。我临时起草一份合同双方签名。到搬进去前一天晚上, 突然发给我一份他自己拟定的合同, 要我签了才能搬进去。当时我很不高兴, 但因为已经要搬家了实在没时间找别的住处, 看他的合同款项不是很离谱就签了。到搬进去后, 悲剧就开始了。

　房东开始隔三差五的找茬说我违反合同, 比如不能和其他租户讲话, 有另外租户来看房要避开等等, 这些原本不在合同里的东西也被他提出而且一定要我遵守。现在刚住进来两个礼拜, 有一个租户来看房但最后没租。房东随即说是我没有避开所以影响了出租, 违法合同所以要我搬走。一千多的押金和第一个月租金也不打算退还。不要说合同里根本没这条, 我那天只是碰巧在客厅什么都没做。这样扣我的押金要我搬走是否太离谱了?　

不知道遇到这种恶意欺诈的房东可以在什么部门申诉呢? 我可以怎样维护自己的权益? 找警察, HDB, 或议员会有用吗? 另外房东出租整套组屋, 搬进来前他信誓旦旦说是批准合法出租, 一直也没看到什么相关文件, 怎么可以查询他是不是合法出租呢? 遇到这种事情已经是极度气愤, 我也不介意把事情闹大了 :( 希望有经验信息的多给意见。多谢!

Accepted Answer

是很离谱。这样的屋子，不租也罢。

但你和房东谈，你没有违约他却要找无理借口要解约，那就是他违约了。住满一个月你搬出去，他双倍返还你的押金。（当然啦，你心中应该有个底，他能全额退还你的押金就不错了，索要双倍，只是留有周旋的余地。）不然的话，就小额法庭见。

这些都在给他的电邮里写下来。

让我想起来一句话，老虎不发威，还让别人以为是病猫了~~~这样的屋子，不租也罢。

但你和房东谈，你没有违约他却要找无理借口要解约，那就是他违约了。住满一个月你搬出去，他双倍返还你的押金。（当然啦，你心中应该有个底，他能全额退还你的押金就不错了，索要双倍，只是留有周旋的余地。）不然的话，就小额法庭见。

这些都在给他的电邮里写下来。

让我想起来一句话，老虎不发威，还让别人以为是病猫了~~~

Answer

刚查了下，应该是受理的吧。似乎符合，在checklist里找到以下。
rental (not as in item 2(d) herein) or charters?
A contract for a lease for residential premises which does not exceed 2 years?
Cancellation of contracts under the Consumer Fair Trading (Cancellation of contracts) Regulations 2009?似乎符合，在checklist里找到以下。
rental (not as in item 2(d) herein) or charters?
A contract for a lease for residential premises which does not exceed 2 years?
Cancellation of contracts under the Consumer Fair Trading (Cancellation of contracts) Regulations 2009?

Answer

小额法庭真的不受理吗？请问小额法庭真的不受理吗？有合同也不受理？我有5k多在房东那里啊。心里怕怕的。
话说真的好多无量房东和中介啊！请问小额法庭真的不受理吗？有合同也不受理？我有5k多在房东那里啊。心里怕怕的。
话说真的好多无量房东和中介啊！

Answer

对啊，看了别的贴子，好像当地这种无良房东还不少大家可以支支招吗？如果损失几百我就自认倒霉了。现在定金加租金快三千，还是得采取些措施才行大家可以支支招吗？如果损失几百我就自认倒霉了。现在定金加租金快三千，还是得采取些措施才行

Answer

谢谢建议有查过，小额法庭不受理房东和租户间的纠纷啊，警局好像也不管。难怪那些屋主这么猖狂了。难道没办法只有打官司？有查过，小额法庭不受理房东和租户间的纠纷啊，警局好像也不管。难怪那些屋主这么猖狂了。难道没办法只有打官司？

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