新加坡的名校和学区房推荐， 欢迎大家探讨
房产博士 • • 51783 次浏览2015年度新加坡公立小学的小一报名已经结束，再过不到一个月的时间，小朋友们就要去读小一了，而2016年的小一报名也是近在咫尺。因为新的报名制度（从2014年开始，保留40个学额给2B和2C,其中至少20个给2C），以前长期被校友“霸占”的名校变得可以进去了！还有不少名校因为没有足够的名额留给义工，从2014年开始干脆取消了义工制度，40个名额全部供2C阶段抽签，机会面前人人平等！
离名校一公里的学区房，也因此变得更有意义。尽管如此，抽签的难易程度并不相同，而且也不是按照学校的排名来的，多是由学校周围的人口稠密程度决定的。比如老牌名校南洋小学，2014年2C阶段的中签率是1.2:1, 2015年是2.2:1。而排名没有南洋高的乐赛小学，2014年2C阶段的中签率是3.3:1，2015年是2.6:1；其他中签率较低的有：西部的南华小学（2014年是2.9:1，2015年是2.6:1），孺廊小学（2014年是3.4:1，2015年是2.8:1），东北部的南桥小学（2014年是2.5:1，2015年是2.8:1）等等。
因此，房产博士就来给用得到的家长盘点一些：抽签容易进得去，价格也合适的名校附近的公寓，而且这些公寓本身的综合条件也不错。
知识普及：如果购买了学校附近的新公寓，只要新公寓的入住时间是在孩子入学后的两年以内，那么新公寓的地址是可以用来申请学校的。举个例子，2017年一月入学的孩子，可以用2018年12月拿钥匙的新公寓来报名小学，报名的时间是在2016年7月份。
推荐1 Bukit Panjang Primary School 和 The Skywoods
Bukit Panjang Primary School (武吉班让小学）2014年2C阶段的中签率是1.17:1，2015年2C阶段是1.13:1，是中签率非常高的名校之一。
附近一公里内推荐的公寓是The Skywoods （天木园），目前已售出85%，只剩下62个单位，建成大约是2016年底 / 2017年初。公寓距离地铁市区线的Hillview地铁站约600米，地铁线2015年12月底通车。公寓隔壁将会建德国国际学校，为投资公寓提供稳定的优质租客！
推荐2 Maris Stella High School (小学部) 和 Botanique at Bartley
Maris Stella High School (海星中学小学部）2014年2C阶段的中签率是1.14:1，2015年2C阶段是1.19:1，也是中签率很高的名校之一。
附近一公里内推荐的公寓是Botanique at Bartley, 建成大约是2018年底。公寓距离地铁环线的Bartley地铁站约步行3分钟。
推荐3 Pei Hwa Presbyterian Primary School 和 The Creek@Bukit
PeiHwa Presbyterian Primary School (培华小学），2014年2C阶段的中签率是1.23:1，2015年2C阶段是1.3:1，是中签率很高的名校之一。
附近一公里内推荐的期房公寓是The Creek @ Bukit, 大约是2017年9月建成，永久地契。公寓距离地铁市区线的BeautyWorld地铁站约600米，毗邻地铁站有Bukit Timah Shopping Centre (武吉知马购物中心), Beauty World Centre （美世界中心）和Beauty World Plaza （美世界大厦）。
推荐4 Raffles Girls’ Primary School和Duchess Residences
如果孩子是女儿，家长们可以考虑Raffles Girls’ Primary School (莱佛士女子小学），2014年2C阶段的中签率是1.4:1，2015年2C阶段是1.36:1，是中签率相当高的传统名校之一。
附近新的期房公寓很少，在此房产博士推荐的一公里内公寓是Duchess Residences, 2011年建成，999年地契（相当于永久地契）。公寓距离地铁市区线的Tan Kah Kee地铁站约步行5分钟。
推荐5 Anglo-Chinese School (Primary) 和Novena Regency
如果孩子是儿子，家长们可以考虑Anglo-Chinese School (Primary) (英华小学），2014年2C阶段的中签率是1.8:1，2015年2C阶段是1.14:1，是中签率很高的传统名校之一。
附近一公里内推荐的公寓是Novena Regency, 刚刚建成（TOP），永久地契。从公寓地步行2-3分钟，到地铁红线的Novena站和Novena Square（诺维娜购物广场）。
推荐6 Kong Hwa School 和TRE Residences
Kong Hwa School(光华学校），2014年2C阶段的中签率是1.9:1，2015年2C阶段是1.32:1，是中签率不错的名校之一。
附近一公里内推荐的期房公寓是TRE Residences, 预计2018年底建成（TOP）。公寓距离地铁绿线的Aljunied地铁站约步行2分钟。
原文连接：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzOTA1MTUyMw==&mid=402129357&idx=1&sn=944371a8da9671cdebc519b9102f70c0#rd
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#1
好贴留名谢谢总结
只注意了一点
rgps2014 2c的抽签率是什么意思？包括了所有距离的吧？
学校网站显示2014年1km以内，以及1-2km以内的2c都不需要抽签谢谢总结
只注意了一点
rgps2014 2c的抽签率是什么意思？包括了所有距离的吧？
学校网站显示2014年1km以内，以及1-2km以内的2c都不需要抽签 -
#2
当然包括所有距离。如果写中签率100%，以后狮城帮DND都要在植物园开了。
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#3
写所有距离，学区房还有意义吗住pasir ris想上rgps中签率也是2:1左右
建议lz总结时仅考虑1km内抽签率，或者顶多扩展到2km以内住pasir ris想上rgps中签率也是2:1左右
建议lz总结时仅考虑1km内抽签率，或者顶多扩展到2km以内 -
#4
漏了写，到时就真的2km以内都不是100%了。
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#5
有道理！学区房小白羞愧地匿了。
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#6
不明觉厉先马克
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#7
既然是博士能不能严谨点？“还有不少名校因为没有足够的名额留给义工，从2014年开始干脆取消了义工制度，40个名额全部供2C阶段抽签”
求问是哪所学校？小一报名学校的自主性充其量也就学校义工这部分，而学校义工只是p2b的其中一个途径，会馆和教会不适用所有学校就不提了，但是社区义工学校也能拒收？“还有不少名校因为没有足够的名额留给义工，从2014年开始干脆取消了义工制度，40个名额全部供2C阶段抽签”
求问是哪所学校？小一报名学校的自主性充其量也就学校义工这部分，而学校义工只是p2b的其中一个途径，会馆和教会不适用所有学校就不提了，但是社区义工学校也能拒收？ -
#8
不好意思再多问一句从来都在关注rgps这个学校
但是周围房子实在太贵，没怎么看过
今天搜lz说的这个Duchess Residences，past transaction，有subsale，居然还有new sale，发生在今年7月
new sale是不是指跟开发商买的没人住过的？难道2011年top，4年了还有很多间没卖出去的？
谢谢从来都在关注rgps这个学校
但是周围房子实在太贵，没怎么看过
今天搜lz说的这个Duchess Residences，past transaction，有subsale，居然还有new sale，发生在今年7月
new sale是不是指跟开发商买的没人住过的？难道2011年top，4年了还有很多间没卖出去的？
谢谢 -
#9
给博士点赞仔细研究一下仔细研究一下
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#10
看错了，lz请忽略我这楼
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#11
发展商是UOL，住那里非富即贵，你懂的推荐Dutchess Crest。房租比sky habitat便宜。附送天然英语环境，估值1000一个月。无需top up HDB租金。推荐Dutchess Crest。房租比sky habitat便宜。附送天然英语环境，估值1000一个月。无需top up HDB租金。
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#12
海星中学小学部是男校。
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#13
rgs住1公里之内今年是全进。抽签的都是1公里之外的。全部距离的抽签率参考价值不大。像南华，住1公里之内都很难抽到。我知道南桥2c阶段，对1公里以外的申请基本都是劝退。抽签的都是1公里之外的。全部距离的抽签率参考价值不大。像南华，住1公里之内都很难抽到。我知道南桥2c阶段，对1公里以外的申请基本都是劝退。
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#14
刚听朋友说南桥不收社区义工了，正好来求证一下
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#15
南侨不收义工不是新闻，道南也是但那是为福建会馆的义工让位，依然是p2b，不是给2c让位啊但那是为福建会馆的义工让位，依然是p2b，不是给2c让位啊
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#16
没看清说的是不收社区义工，我个人认为不可能如果有社区义工被拒收请来澄清一下
学校义工是确定没有的如果有社区义工被拒收请来澄清一下
学校义工是确定没有的 -
房产博士 楼主#17
这个抽签率，是指2C阶段的报名人数和可招生名额的比率。当然，这包括所有的1公里内，1-2公里，以及两公里以外的公民，PR等是指2C阶段的报名人数和可招生名额的比率。当然，这包括所有的1公里内，1-2公里，以及两公里以外的公民，PR等
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房产博士 楼主#18
是的，包括所有距离
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房产博士 楼主#19
谢谢建议，因为暂时没有一公里内报名人数的确切数据，以后会多注意收集这方面的数据。需要指明的是，既然这里写的是全部距离的抽签率都这么低，而所推荐的房子都是在一公里之内的，那不是更有把握进去这所学校吗因为暂时没有一公里内报名人数的确切数据，以后会多注意收集这方面的数据。需要指明的是，既然这里写的是全部距离的抽签率都这么低，而所推荐的房子都是在一公里之内的，那不是更有把握进去这所学校吗
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#20
归属于MOE管辖的小学无权自行决定取消Phase 2b报名的！学校只能决定收否接受家长做义工的申请而已。学校只能决定收否接受家长做义工的申请而已。
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房产博士 楼主#21
如果没记错，爱同小学好像不收学校义工爱同小学好像不收学校义工
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#22
确实没记错，但是这和全部40名额留给2c差了十万八千里爱同也是福建会馆学校，学校义工的名额同样是给会馆了，如上面说的，名额依然在2b
普通网友讨论时搞不清没关系，博士在这里科普，还是希望避免犯低级错误爱同也是福建会馆学校，学校义工的名额同样是给会馆了，如上面说的，名额依然在2b
普通网友讨论时搞不清没关系，博士在这里科普，还是希望避免犯低级错误 -
房产博士 楼主#23
不好意思，我的表达不够严谨
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#24
不收的只是非会馆学校义工社区义工学校管不到，那个是选举局管的社区义工学校管不到，那个是选举局管的
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房产博士 楼主#25
澄清：谢谢大家的讨论！感谢武汉伢，在此更正一个错误：很多学校取消学校义工，但不是取消phase 2b, 因为phase 2b还包括社区义工，教会和会馆义工等等。
本文的初衷是挖掘在2C阶段，住在一公里内的比较容易进的学校。谢谢大家的讨论！感谢武汉伢，在此更正一个错误：很多学校取消学校义工，但不是取消phase 2b, 因为phase 2b还包括社区义工，教会和会馆义工等等。
本文的初衷是挖掘在2C阶段，住在一公里内的比较容易进的学校。 -
#26
呃，不是很明白学区房抽签什么的，只是想单纯的讨论一下逻辑博士说列出所有距离的低抽签率，就能证明1公里以内的房子更容易进。。。
ms应该收集事实论证1公里之内的房子真的更容易进才能进而鼓励大家买一公里以内的学区房吧
这种为了卖学区房而卖学区房的方法不足以让人信服啊博士说列出所有距离的低抽签率，就能证明1公里以内的房子更容易进。。。
ms应该收集事实论证1公里之内的房子真的更容易进才能进而鼓励大家买一公里以内的学区房吧
这种为了卖学区房而卖学区房的方法不足以让人信服啊 -
#27
排正文第二段就是这个意思就是这个意思
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#28
kiasu parents上面所有小学历年报名数据都有而且是按照距离分的。红色背景代表1公里内的报名者也需要抽签。而且是按照距离分的。红色背景代表1公里内的报名者也需要抽签。
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#29
贴张图，从kiasu parents上截的。
搜索p1 balloting history. 全部的小学按地点分类，这几年的报名历史都有。
搜索p1 balloting history. 全部的小学按地点分类，这几年的报名历史都有。
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#30
Kong Hwa School, 2015 2C 49个位，62个人申请，1km SC抽签按以往的记录，phase 2B最好的情况就是1km SC刚刚好，不用抽签，大部分时候 1km SC也是要抽签的。
phase 2c，1km SC抽签。按以往的记录，phase 2B最好的情况就是1km SC刚刚好，不用抽签，大部分时候 1km SC也是要抽签的。
phase 2c，1km SC抽签。 -
#31
1km以内也不是包进的啊全靠人品呐全靠人品呐
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#32
必须附上抽签率才有意义啊
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#33
你推荐的只有RGS和海星容易进话说海星过两年也不知道怎样，毕竟1公里之内多了4个新盘，除了地铁站边上3个，还有个kensington square综合项目。福建会馆旗下三个能挤进去太渺茫。话说海星过两年也不知道怎样，毕竟1公里之内多了4个新盘，除了地铁站边上3个，还有个kensington square综合项目。福建会馆旗下三个能挤进去太渺茫。
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房产博士 楼主#34
我推荐的里面只有光华学校是福建会馆的，它应该是福建会馆下面最容易进的它应该是福建会馆下面最容易进的
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#35
歪个楼去哪间小学有时要看远一点。
名校不应该是唯一标准，也要看此小学是否与对应中学有链接，譬如圣尼格拉女中和小学。
毕竟中考时还是有招生分数差别的去哪间小学有时要看远一点。
名校不应该是唯一标准，也要看此小学是否与对应中学有链接，譬如圣尼格拉女中和小学。
毕竟中考时还是有招生分数差别的 -
#36
问，能不能帮忙分析下如果要买学区的em或者ea，哪里的好如果要买学区的em或者ea，哪里的好
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#37
bukit batok其实学区我只看过那边的EM，哈哈。价格不错其实学区我只看过那边的EM，哈哈。价格不错
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#39
价格发展商不降价发展商不降价
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#40
那么是否可以认为当前价位是一个支撑点？如果是的话，下一个支撑点是否存在？
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#41
不知这个房市谁都说不清吧 可能只有显龙和尚达曼知道哈哈 玩笑莫怪这个房市谁都说不清吧 可能只有显龙和尚达曼知道哈哈 玩笑莫怪
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#42
好帖马克！膜拜膜拜
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#43
汗。。刚爬完楼那些这么多问题。。求楼里大神再写科普吧哈哈求楼里大神再写科普吧哈哈
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#44
那么这个盘除了价格之外的因素还有什么值得注意的硬伤呢？您给长长眼？您给长长眼？
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#45
长眼谈不上，买新房比不上买二手房的是看不到实物可以列个清单对照沙盘和样板间逐一核对。多问多看做到心中有数。反正现在是买家市场慢慢看吧，祝好运。可以列个清单对照沙盘和样板间逐一核对。多问多看做到心中有数。反正现在是买家市场慢慢看吧，祝好运。
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#46
谢谢分享谢谢分享谢谢分享
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#47
the creek 在ura上看不到成交价求问the creek， 2 bedroom价钱多少，property guru上面的价钱范围太大了求问the creek， 2 bedroom价钱多少，property guru上面的价钱范围太大了