关于ABSD - 收到IRAS的回信。-_-||是对的

南洋暴雪 • 10年前 • 52190 次浏览

今天收到IRAS回信：

1. 　　　 The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their first residential property. ABSD will not be payable if the application for remission is approved.

2. 　　　 In the event that a partial share of the property is transferred to the spouse, who is a Foreigner, ABSD at the rate of 15% will be payable. BSD and ABSD will be calculated on the value of the partial share that is transferred.

We wish to highlight that SSD will also be payable if the transfer is made within the holding period of 4 years.

3. 　　　 ABSD is applicable based on the profile (e.g. residency status /count of residential property) of the Buyer at the point of the purchase of the residential property. A Singapore Citizen is not liable for ABSD on the purchase of his first residential property, notwithstanding that the SC is married to someone who owns property.

注意下红色部分的seller's stamp duty。
本政策目前为止是有效的。以后发生变化概不负责。自己要买房还请自己咨询相关部门或人员。

36 条回复

南洋暴雪楼主 10年前

#1

@-_-|| 再次道歉~
功夫熊猫 10年前

#2

沙发... 目测围观人士才是赢家, 狮城帮论坛果然是真实可靠百花齐放的好论坛啊
这里很热 10年前

#3

糟糕英文 (notwithstanding用错）这个词不可以这样用的。是介词，后面不可以加that从句。只能加名词短语:

ex. 1
Notwithstanding some major financial problems, the school has had a successful year.
ex. 2
The bad weather notwithstanding, the event was a great success.这个词不可以这样用的。是介词，后面不可以加that从句。只能加名词短语:

ex. 1
Notwithstanding some major financial problems, the school has had a successful year.
ex. 2
The bad weather notwithstanding, the event was a great success.
x4 10年前

#4

实践出真知大家都是在互相学习。没什么输或赢的。大家都是在互相学习。没什么输或赢的。
南洋暴雪楼主 10年前

#5

我承认我又手贱了
这里很热 10年前

#6

Oops, 我错了

我发回帖之前查了OALD, Cambridge, MacMillan, Longman, 都没有连词的用法（当然，副词都是有的），所以才敢发。

如果也查了牛津的全版字典，就不会发了。

　

http://www.macmillandictionary.com/search/american/?q=notwithstanding

　

http://www.oxfordlearnersdictionaries.com/definition/english/notwithstanding_1?q=notwithstanding

　

http://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/notwithstanding

　

http://www.ldoceonline.com/dictionary/notwithstanding

我发回帖之前查了OALD, Cambridge, MacMillan, Longman, 都没有连词的用法（当然，副词都是有的），所以才敢发。

如果也查了牛津的全版字典，就不会发了。

　

http://www.macmillandictionary.com/search/american/?q=notwithstanding

　

http://www.oxfordlearnersdictionaries.com/definition/english/notwithstanding_1?q=notwithstanding

　

http://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/notwithstanding

　

http://www.ldoceonline.com/dictionary/notwithstanding
vickychen 10年前

#7

版主的求知精神很值得学习像熊猫所说，围观群众成了赢家！像熊猫所说，围观群众成了赢家！
房产博士 10年前

#8

百花齐放，百家争鸣，唯求真知，赞唯求真知，赞
-_-|| 10年前

#9

道歉不必搞清楚了就好。
走走 10年前

#10

所以关于两口子转来转去省absd的关键是接受share的那一方能不能扛下所有贷款能接的下所有贷款就没障碍了
1%的份额就算有15%absd+16%ssd也没多少能接的下所有贷款就没障碍了
1%的份额就算有15%absd+16%ssd也没多少
gltdaisy 10年前

#11

请教达人，sc+pr，有一套hdb的情况，有什么办法省absd只知道可以hdb转给sc,pr一个人买5%absd只知道可以hdb转给sc,pr一个人买5%absd
-_-|| 10年前

#12

没有了。沾上HDB事情会复杂很多。除非你是住组屋出租公寓。否则只能交5% ABSD。事情会复杂很多。除非你是住组屋出租公寓。否则只能交5% ABSD。
Freki 10年前

#13

如果生了个孩子如果sc和pr都是owner,生了个sc的孩子做essential occupier的话，那sc不可以把自己的名字拿出来么(mop后）？如果sc和pr都是owner,生了个sc的孩子做essential occupier的话，那sc不可以把自己的名字拿出来么(mop后）？
gltdaisy 10年前

#14

住祖屋，出租公寓。怎么讲？住哪里也会影响absd吗
走走 10年前

#15

住祖屋出租公寓，你就可以把祖屋转到pr名下公民出去买公寓，没有absd公民出去买公寓，没有absd
gltdaisy 10年前

#16

原来这个意思，mm厉害
房产博士 10年前

#17

SC+PR的组合拥有组屋，有两种decoupling的可能：（1）PR拿出来做occupier，SC是组屋的屋主，PR一个人去买公寓，有5%的ABSD,这样可以出租整套组屋，住公寓；（2）SC拿出来做occupier，PR是组屋的屋主，SC一个人去买公寓，没有ABSD,这样只可以住在组屋，出租公寓。因为组屋变成PR household，不可整套出租。有两种decoupling的可能：（1）PR拿出来做occupier，SC是组屋的屋主，PR一个人去买公寓，有5%的ABSD,这样可以出租整套组屋，住公寓；（2）SC拿出来做occupier，PR是组屋的屋主，SC一个人去买公寓，没有ABSD,这样只可以住在组屋，出租公寓。因为组屋变成PR household，不可整套出租。
vanessa_sg 10年前

#18

如果HDB还有贷款可以转到一个人名下吗？做partial purchase 之前问HDBbukeyia 可以转到一个人名下吗？做partial purchase 之前问HDBbukeyia
功夫熊猫 10年前

#19

北冥神功之终极稀释奥义大法....
房产博士 10年前

#20

你的贷款是HDB的，还是银行的
走走 10年前

#21

好像是hdb贷款可以转，银行贷款必须还清才能转
房产博士 10年前

#22

做decoupling，银行贷款需要还清。银行贷款需要还清。
-_-|| 10年前

#23

银行贷款不行。政府贷款可以。
vanessa_sg 10年前

#24

还可以转成政府贷款吗？政府贷款是要从买房子的时候就申请的？政府贷款是要从买房子的时候就申请的？
redspider2 10年前

#25

请问做decoupling如果是HDB贷款，需要多少费用我们是SC+PR, PR正在申请SC, 现在decouple和批准下来以后decouple费用应该一样吧？我们是SC+PR, PR正在申请SC, 现在decouple和批准下来以后decouple费用应该一样吧？
房产博士 10年前

#26

费用是一样的，你们直接去hdb branch office去申请，费用记不太清了，千把块左右吧你们直接去hdb branch office去申请，费用记不太清了，千把块左右吧
sunnysunnyrain 10年前

#27

decoupling必须MOP之后？
哇离伤 10年前

#28

祖屋换去pr名下不是还需要补交印花税么？xmlzjxmlzj
房产博士 10年前

#29

可以随时decoupling,但是拿出去的人还是要等到MOP才可以买公寓但是拿出去的人还是要等到MOP才可以买公寓
房产博士 10年前

#30

要看房子是何时买的
IPMan 10年前

#31

几个问题...1. The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their first residential property. ABSD will not be payable if the application for remission is approved.
这里，什么时候去做这个application for remission? 是买了房子之前还是之后？是先给BSD+ABSD，之后IRAS退还ABSD, 还是一开始就只给BSD?

2. 如果按照以上操作，假设第一次俩个人都参与还贷，银行给了一个配套假如说2年lock in，再假如等房子sales completion之后我就去做这个转名，那么之后就只有我配偶一个人贷款了，是不是对于银行来说算是一次现有贷款的违约和一次新贷款的申请，这里是不是还要还银行penalty fee啊？
如果买的是new launch，loan 还没有fully disburse, 是不是还要还cancellation fee?1. The married couple, who are SC and Foreigner, may apply for the remission of ABSD on the joint-purchase of their first residential property. ABSD will not be payable if the application for remission is approved.
这里，什么时候去做这个application for remission? 是买了房子之前还是之后？是先给BSD+ABSD，之后IRAS退还ABSD, 还是一开始就只给BSD?

2. 如果按照以上操作，假设第一次俩个人都参与还贷，银行给了一个配套假如说2年lock in，再假如等房子sales completion之后我就去做这个转名，那么之后就只有我配偶一个人贷款了，是不是对于银行来说算是一次现有贷款的违约和一次新贷款的申请，这里是不是还要还银行penalty fee啊？
如果买的是new launch，loan 还没有fully disburse, 是不是还要还cancellation fee?
-_-|| 10年前

#32

1. remission 就是不用给ABSD在exercise S&P 或者 OTP的时候，填申请表。律师会安排的。
2. 如果购买的是期房：考虑两种情况。地基完全都没有打好，你可以不用申请贷款。转名再申请贷款。第二种情况，已经需要发放部分贷款，申请没有锁定期的贷款。这个没办法，你得还cancellation fee。cancellation fee 通常是未发贷款部分的0.75% 或者 1.5%。看银行了。
购买二手，签贷款选择没有lock in 的就好了。
在exercise S&P 或者 OTP的时候，填申请表。律师会安排的。
2. 如果购买的是期房：考虑两种情况。地基完全都没有打好，你可以不用申请贷款。转名再申请贷款。第二种情况，已经需要发放部分贷款，申请没有锁定期的贷款。这个没办法，你得还cancellation fee。cancellation fee 通常是未发贷款部分的0.75% 或者 1.5%。看银行了。
购买二手，签贷款选择没有lock in 的就好了。
南洋暴雪楼主 10年前

#33

这两个问题我都不知道答案前一个中介或者IRAS应该知道。
后一个银行管贷款的或者中介应该知道。
找圈子里的熟人问下就好了。
前一个中介或者IRAS应该知道。
后一个银行管贷款的或者中介应该知道。
找圈子里的熟人问下就好了。
IPMan 10年前

#34

偶像- -您真素好人！
给个赞~~您真素好人！
给个赞~~
woshiyizhiyang 10年前

#35

同问这一点，sc老公pr老婆sc小孩，拿出SC老公做occupier的话 @房产博士房子算PR的还是SC的？

房子算PR的还是SC的？

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