谈谈买二手公寓佣金的事情

绝大多数情况，买方中介的中介费是和卖方中介一起分的，卖方中介的中介费由屋主支付。

你应该叫你自己的中介和对方中介谈。

如果你自己的中介一定要从你这里拿中介费，你可以自己决定要不要付。大不了选其它中介了。

哦，这样啊，谢谢！可是我的中介一听这样的情况就放弃了。本身房子也是我们自己找的，只是怕以后手续麻烦，就还是要找中介。

自己找的房子不就不用中介了？

手续的话，卖方中介会帮助你的。你没有中介，所有中介费他一个人得，他高兴还来不及呢。卖方中介都希望是直接买主。

不过，好的买方中介会帮你分析地段啊，价格啊，历史成交价啊等各种因素，让你考虑更全面，决策更明智。如果你自己都想好这些了，价格也能接受了，那就不用买方中介了。

我也是这样想的，所以我就问卖方中介是否可以representing buyer,他说他只represent 1 party.搞不明白了。

我自己找的房子没用中介，直接和对方中介联系，谈价格。

卖方的中介，为了促成成交，对我的问题需求反应也很积极，没感觉他是某一方的中介。
中介就是要成交，也不会刻意偏向某一方

楼上同学都讲得很对
补充一点：即使买方没有自己的中介，找律师之前初期的文件卖方中介会打理好的，毕竟交易完成他可以赚到佣金，所以肯定会积极促成，找好律师和贷款银行后，所有文件都由律师楼负责处理，很简单不用担心。

中介是严禁代表两方的，判断标准就是是否向两边收钱。卖方中介代表屋主，只能向屋主收中介费，但可以免费为买家办手续，而且必须免费。如果向买家也收了钱，要坐牢罚款，中介执照不保。

谢谢大家的解答，现在我有点明白了。

我咋记得中介不可以收取双方费用呢？我记错了还是条例改了？

我猜现在代表屋主的中介更强势，不愿和代表买家的中介分佣金，因此要买方支付点佣金给自己的中介。

从去年下半年开始二手公寓，特别是中高档的，涨得很快，而且好房难求。这应该就是卖方市场的印证吧。

换个中介, 不行找我

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我也是没有中介，看报纸找到卖家的中介买房，但对方中介有二个人，其中一个代表我，也让我付中介费了，这合法吗？

你这种情况我听我的agent说新加坡从2012年就已经禁止这样做了，你可以去举报的。另外买家是不用付中介费的，你这绝对是被坑了

你可以拒付中介费，因为你没有聘请他，房子也不是他帮忙找的。即使你聘用他了，一般行业规则，你买公寓不用付买方中介费。卖方如果真想卖房子，卖方中介一定会帮你做好手续之类的。
市场上有些广告，并不是真的卖房子，只是为了钓直接买主，然后说做买主的中介，再带他看其它房子。因为一些例外的情况，卖方中介不愿和买方中介分享中介费，买方中介只好和买方协商，有的时候买方会付中介费给他。但是，同一个中介绝对不可以同时做买卖双方的中介，这是违法的。

另外，买卖双方的中介及和屋主，如果有利益关系，如夫妻、亲戚等，是需要向买方说明的，CEA有规定。

做为买家，最好找中介，因为一般来说，买家不付中介费。。。。至于那些要买家中介费的，就换个中介，虽然不能说有钱就是爷，但作为买家，有很大的主动权。

有个别中介为了得到全部的中介费居然不接待有中介的买家。虽然他是卖家的中介，但也不是很替卖家着想来尽快把屋子脱手，这个行业真考验人品哪

楼主的卖家中介说话比较生硬。

实际上对方说的是，楼主只是以买家身份来的，不要到交易后又突然跳出一个买家中介进来。如果那样你就必须自己付买家中介费。

所以有带中介就要提早告诉对方。最后是交由中介去联系。

有些人不太信任中介，其实买家中介照顾买家利益，卖家中介照顾卖家利益。 虽然document对方都会帮忙做，但是运气不好会吃亏的。

我以前买房也没用中介，现在每次看房都感觉以前交易还是很吃亏的。