房产中介完全不干活怎么办？感觉骑虎难下了

@凡人 @-_-||at 成功了吗？
中介还告诉我们自己在网上transfer SP 就行。结果今天上网查发现online根本不行啊！at 成功了吗？
中介还告诉我们自己在网上transfer SP 就行。结果今天上网查发现online根本不行啊！

不知道PO主怎么想的,找中介起码要看下口碑找过去看的房子，站在屋子里面的，跟房东朋友在一起的中介。。。。。。。。。。。。找过去看的房子，站在屋子里面的，跟房东朋友在一起的中介。。。。。。。。。。。。

唉唉，悔不当初啊，现在该怎么办啊？唉，悔不当初啊，现在该怎么办啊？

中介有点糊弄你们，怎么你们可以被代表呢？支票开给公司是对的，有和中介签合约吗？不要告诉我没有。

直接发信息给中介，屋主朋友，如果下周三之前没有做好，有权利马上要求退回押金，中间如果因为房屋不适合居住造成你们经济上的任何损失，（比如住酒店？：））将会要求赔偿。保留文字/书面证据。顺便问问，屋主是合法出租吗？你们有做stamping 吗？坦白说，现在你们押金在屋主手里，吃亏的大多是租客。希望好运。支票开给公司是对的，有和中介签合约吗？不要告诉我没有。

直接发信息给中介，屋主朋友，如果下周三之前没有做好，有权利马上要求退回押金，中间如果因为房屋不适合居住造成你们经济上的任何损失，（比如住酒店？：））将会要求赔偿。保留文字/书面证据。顺便问问，屋主是合法出租吗？你们有做stamping 吗？坦白说，现在你们押金在屋主手里，吃亏的大多是租客。希望好运。

谢谢回复1. 还真没跟中介签合约啊。这对我们有什么影响不？还是说直接可以不给中介费了？
2.没看屋主的HDB approval啊……是说屋主需要申请合法出租就行了，还是说我们应该verify一下？抑或我们中介应该看一下。。
3.stamping因为我们没给中介付中介费，他说下周一go through inventory list的时候给他，他去做。是不是我们应该尽快去stamping? 不然就变成非法居住了？现在屋子这情况，我们还要尽快stamping吗？如果周三还是没弄好，就直接算屋主毁约、拿押金和补偿走人好了？
多谢指点！哭晕在租房圈。。。1. 还真没跟中介签合约啊。这对我们有什么影响不？还是说直接可以不给中介费了？
2.没看屋主的HDB approval啊……是说屋主需要申请合法出租就行了，还是说我们应该verify一下？抑或我们中介应该看一下。。
3.stamping因为我们没给中介付中介费，他说下周一go through inventory list的时候给他，他去做。是不是我们应该尽快去stamping? 不然就变成非法居住了？现在屋子这情况，我们还要尽快stamping吗？如果周三还是没弄好，就直接算屋主毁约、拿押金和补偿走人好了？
多谢指点！哭晕在租房圈。。。

挽尊.... 本版那么多可靠的中介

表闹回不到的曾经啊……
现在知道了，下次直奔这@。@回不到的曾经啊……
现在知道了，下次直奔这@。@

我的中介跟房主中介一家公司的房主中介老一点 有经验一点 我的那个中介真的是基本没出力白拿钱的那种 很多房子的问题都是房主中介检查出来的 房主中介后来直接说有事找他 住进来以后就没找过自己的中介 觉得还是经验多的中介好一点......房主中介老一点 有经验一点 我的那个中介真的是基本没出力白拿钱的那种 很多房子的问题都是房主中介检查出来的 房主中介后来直接说有事找他 住进来以后就没找过自己的中介 觉得还是经验多的中介好一点......

你运气好遇到好人。我现在真是折腾的身心俱疲啊！遇到好人。我现在真是折腾的身心俱疲啊！

你们跟房东签合约了吗？已经住进去了吗？
我们是很早给押金把房子定下来 正式签约的时候才给中介费已经住进去了吗？
我们是很早给押金把房子定下来 正式签约的时候才给中介费

嗯签了合同了。下周三正式开始。
还没住进去，因为那房子现在完全没法住人。现在的房子下周三就到期了。只有一天overlap.
我们也是很早给了定金，都过了三周了，房子还没ready..中介费还没给签了合同了。下周三正式开始。
还没住进去，因为那房子现在完全没法住人。现在的房子下周三就到期了。只有一天overlap.
我们也是很早给了定金，都过了三周了，房子还没ready..中介费还没给

不是transfer可以在sp service 网站上online申请开通一般两个工作日后来开 急的话可以要求express多交钱可以在sp service 网站上online申请开通一般两个工作日后来开 急的话可以要求express多交钱

查查中介的执照建议你先确定一下他是不是合法的

然后hdb屋主有义务提供hdb的可以的出租证明

再然后我觉得你这种情况 还是开始看看别的房子吧 下个星期没搞好就要睡大街了

最后 我知道的一个例子是一伙人要搬进去时发现屋子完全没按合同搞好。他们直接决定不住叫屋主和中介把钱全还回来了

还有中介费是付给公司 这点很重要 别给他现金 很容易因为这个扯皮建议你先确定一下他是不是合法的

然后hdb屋主有义务提供hdb的可以的出租证明

再然后我觉得你这种情况 还是开始看看别的房子吧 下个星期没搞好就要睡大街了

最后 我知道的一个例子是一伙人要搬进去时发现屋子完全没按合同搞好。他们直接决定不住叫屋主和中介把钱全还回来了

还有中介费是付给公司 这点很重要 别给他现金 很容易因为这个扯皮

没这种经历过 没有什么比较好的建议 个人想法是能不能跟中介和房东以及房东中介说一下如果没法及时住进去他们需要给你什么补偿 各种情况都要想好 看一下他们的回复

另外一个是马上去看房选一个备份的房子 或者是跟现房东说延期

看来我是真的比较幸运 没出什么大问题 不过其实我一直在入住之前都有看其他房子...能不能跟中介和房东以及房东中介说一下如果没法及时住进去他们需要给你什么补偿 各种情况都要想好 看一下他们的回复

另外一个是马上去看房选一个备份的房子 或者是跟现房东说延期

看来我是真的比较幸运 没出什么大问题 不过其实我一直在入住之前都有看其他房子...

现在sp是屋主朋友的名下我直接在sp网站申请开通我的、就自动把他的割掉了吗？我直接在sp网站申请开通我的、就自动把他的割掉了吗？

这个难道不是中介或房主应该做的么我是坐等账单 账单到了会告诉要放多少押金要交多少钱我是坐等账单 账单到了会告诉要放多少押金要交多少钱

好的中介查过是注册的，就是这水准实在是。。
屋主的那个可以出租的证明我还没看过，看来要找他要来看看。
中介费肯定会以支票形式给、之前中介建议给到他个人名下，说给公司要交gst. 现在看来还是给公司，不过既然我没跟中介签合约，他也没帮我干什么事、我可以不给了吗？。。
有mm私信我了，有整套房子出租，到周三若是真没法入住，也不至于睡大街啦～
狮城帮果真万能，温暖人心。谢谢给了这么多建议！中介查过是注册的，就是这水准实在是。。
屋主的那个可以出租的证明我还没看过，看来要找他要来看看。
中介费肯定会以支票形式给、之前中介建议给到他个人名下，说给公司要交gst. 现在看来还是给公司，不过既然我没跟中介签合约，他也没帮我干什么事、我可以不给了吗？。。
有mm私信我了，有整套房子出租，到周三若是真没法入住，也不至于睡大街啦～
狮城帮果真万能，温暖人心。谢谢给了这么多建议！

唉现在是，中介不回消息，屋主在海外没有联系方式，屋主朋友就一直说在等contractor回信，他也做不了主，只能找屋主的POA问问看了。打算到周一要还是一团糟就要交涉了。现在是，中介不回消息，屋主在海外没有联系方式，屋主朋友就一直说在等contractor回信，他也做不了主，只能找屋主的POA问问看了。打算到周一要还是一团糟就要交涉了。

你的估计是中介帮忙做的吧一般是租客中介帮忙做，或者自己做也行。对于我的这个中介，真的是没信任了。一般是租客中介帮忙做，或者自己做也行。对于我的这个中介，真的是没信任了。

具体不懂 但是目测割掉应该是房东那边的事应该是房东中介做的......应该是房东中介做的......

对的就是这样做 押金会算在第一个月账单里 外国人我记得是200就是这样做 押金会算在第一个月账单里 外国人我记得是200

一定要交GST如果有中介代表你 那你给的中介费会要加上一个GST 这些钱全部pay to 中介行

这个GST就是确保真到了扯皮的时候代表你的这位中介挂靠的中介行可以帮到你 比如咨询律师给给你一些建议

如果没交gst 在中介行来说就相当于你没有使用他们的服务 那也就不需要代表你做啥 其实就相当于是你自己租的谁也没找。

所有那个中介让你直接付他钱是很有问题的 凭这一点就要非常小心 再小心如果有中介代表你 那你给的中介费会要加上一个GST 这些钱全部pay to 中介行

这个GST就是确保真到了扯皮的时候代表你的这位中介挂靠的中介行可以帮到你 比如咨询律师给给你一些建议

如果没交gst 在中介行来说就相当于你没有使用他们的服务 那也就不需要代表你做啥 其实就相当于是你自己租的谁也没找。

所有那个中介让你直接付他钱是很有问题的 凭这一点就要非常小心 再小心

首先一个问题是 你们怎么找到这个房子的如果是中介的电话，建议保存广告页面。能给屋主放广告，得有授权。有授权 90%是代表屋主。代表屋主，就不可以代表你们。从他要跟你们拿现金看，他想两边拿钱。你直接拒绝支付就是了。
1 你可以拒绝他代表你们。
2 保留好短息记录 去CEA投诉。
3 保留证据
4 中介费 请付给公司。不要付给个人。你的情况 你可以坚持不支付中介费。
5 ……

跟屋主协商吧。我遇到最惨的就是屋主到交钥匙的当天 反悔不出租了。最后协商赔300块了事。。如果你打算走法律途径，建议小额法庭。保留好一切书面的证据。法庭只相信书面的证据。例如，你可以临时租房子住，证据也是要保留的。不正规的收据 没办法成为证据。
例如 你要搬两次家。建议，搬家留下收据。这些额外的开销，都在法庭上能用到。如果是中介的电话，建议保存广告页面。能给屋主放广告，得有授权。有授权 90%是代表屋主。代表屋主，就不可以代表你们。从他要跟你们拿现金看，他想两边拿钱。你直接拒绝支付就是了。
1 你可以拒绝他代表你们。
2 保留好短息记录 去CEA投诉。
3 保留证据
4 中介费 请付给公司。不要付给个人。你的情况 你可以坚持不支付中介费。
5 ……

跟屋主协商吧。我遇到最惨的就是屋主到交钥匙的当天 反悔不出租了。最后协商赔300块了事。。如果你打算走法律途径，建议小额法庭。保留好一切书面的证据。法庭只相信书面的证据。例如，你可以临时租房子住，证据也是要保留的。不正规的收据 没办法成为证据。
例如 你要搬两次家。建议，搬家留下收据。这些额外的开销，都在法庭上能用到。

上网开 utility account自动就transfer了。可以的。自动就transfer了。可以的。

中介费就别给了2 hdb approval 由屋主提供 这个需要屋主上网做。填入你们的信息。几分钟的事。
3 stamping 是在签合约之后，两个星期以内做就行。不然就是罚款。不过罚款也不多 没事。你看到approval再做。2 hdb approval 由屋主提供 这个需要屋主上网做。填入你们的信息。几分钟的事。
3 stamping 是在签合约之后，两个星期以内做就行。不然就是罚款。不过罚款也不多 没事。你看到approval再做。

涉及的人很多，屋主，屋主朋友，POA, 中介。 从所有的描述看来，这个中介是在做违反行当的事情； 而且做事很不负责，想拿租客的钱还不要做事，实在看不下去。。。屋主，屋主朋友，POA, 中介。 从所有的描述看来，这个中介是在做违反行当的事情； 而且做事很不负责，想拿租客的钱还不要做事，实在看不下去。。。

爆她名字吧我们房子那个马来女中介也是收钱不管事的。就帮压了压价钱。想想就一肚子火。我们房子那个马来女中介也是收钱不管事的。就帮压了压价钱。想想就一肚子火。

真可怜不太相信中介！！！！不太相信中介！！！！

杜总的回复够专业了

再补充一点文件方面的1.中介要求代表你们，得你们同意，你们不同意可以拒付中介费。你们同意的话要签中介服务合同。中介不能同时代表两边也不能双向收费。

2.组屋整套出租，需要提供屋主证明，POA，以及这些文件里面涉及人物的IC,没原件至少有COPY或照片。签过租约后要跟HDB申请整套出租并且给你们看批文；如果之前批的整套出租时期还没过，也要看批文。

3.所有中介公司都会要求中介费支票支付给公司，而不是个人名义。哪怕中介公司只有他一个人，也是要付给他的公司。收到中介费公司要出具正式INVOICE和official receipt.1.中介要求代表你们，得你们同意，你们不同意可以拒付中介费。你们同意的话要签中介服务合同。中介不能同时代表两边也不能双向收费。

2.组屋整套出租，需要提供屋主证明，POA，以及这些文件里面涉及人物的IC,没原件至少有COPY或照片。签过租约后要跟HDB申请整套出租并且给你们看批文；如果之前批的整套出租时期还没过，也要看批文。

3.所有中介公司都会要求中介费支票支付给公司，而不是个人名义。哪怕中介公司只有他一个人，也是要付给他的公司。收到中介费公司要出具正式INVOICE和official receipt.

感谢感谢凡人姐的热心回复～因为有了大神们的各种建议，给房东态度强硬的写了邮件，目前事情正在解决，好歹不是停滞不前了。希望一切顺利吧。感谢凡人姐的热心回复～因为有了大神们的各种建议，给房东态度强硬的写了邮件，目前事情正在解决，好歹不是停滞不前了。希望一切顺利吧。