签完OTP屋主想反悔怎么办

可能有人出更高的价钱了是我的话就walk away了。不过我是包子。。。是我的话就walk away了。不过我是包子。。。

那就更没有理由walk away了吧。。。实在不懂为了更高的那一点钱这么折腾值得么。。。毕竟OTP是有法律效力的，两个成年人也应该懂这不是随便签着玩先的啊 >.<
实在不懂为了更高的那一点钱这么折腾值得么。。。毕竟OTP是有法律效力的，两个成年人也应该懂这不是随便签着玩先的啊 >.<

得找出什么原因后悔了只是价钱的问题倒容易协商，如果卖家中介够专业的话。如果不是钱的问题就比较难办，因为如果卖家死赖着不卖,不要submit, 不去HDB 1st appointment是不能继续交易的，得自行打官司索赔。只是价钱的问题倒容易协商，如果卖家中介够专业的话。如果不是钱的问题就比较难办，因为如果卖家死赖着不卖,不要submit, 不去HDB 1st appointment是不能继续交易的，得自行打官司索赔。

可以提出合理的赔偿要求吧至于这个数量多少算是合理，就看情况啦。可以考虑咨询律师。至于这个数量多少算是合理，就看情况啦。可以考虑咨询律师。

我们只是想顺利拿房，倒不是很想要赔偿目前房子对我们来说才是刚性需求目前房子对我们来说才是刚性需求

唉只能说原因不详因为卖房中介和屋主说的理由不是一回事，也不知道真实情况到底怎样，只能说是后来后悔了。
实在不行我们做好法律解决的准备，只是希望房子还是能够如期到手。因为卖房中介和屋主说的理由不是一回事，也不知道真实情况到底怎样，只能说是后来后悔了。
实在不行我们做好法律解决的准备，只是希望房子还是能够如期到手。

我是想说如果你们提出的合理要求他们比较以后觉得还是卖房比较划算，就可以顺利交易咯。他们比较以后觉得还是卖房比较划算，就可以顺利交易咯。

遇到过同样的问题

当时我们开出了赔偿条件，原屋主觉得反悔代价太高就接受交易了。交易最后顺利进行了。

我认为楼主开出自己认为合适的条件就好，让中介交涉去吧。不要轻易让步，包括提高价格。

祝购屋顺利。

当时我们开出了赔偿条件，原屋主觉得反悔代价太高就接受交易了。交易最后顺利进行了。

我认为楼主开出自己认为合适的条件就好，让中介交涉去吧。不要轻易让步，包括提高价格。

祝购屋顺利。

谢谢分享，这的确是个很好的思路我们一心不想错过房子，倒是忘记往这方面考虑了。。。我们一心不想错过房子，倒是忘记往这方面考虑了。。。

谢谢分享，这的确是个很好的思路 （上条忘记点回复了）那这么来说其实这个赔偿要求定的高一点反而能让屋主打消反悔的念头？那这么来说其实这个赔偿要求定的高一点反而能让屋主打消反悔的念头？

可以这么说

记得otp后，卖房无权反悔的，否则要赔偿买方的所有损失。

你可以先给开出你的反悔价格和卖方耗几周，也让你的中介给点压力。如果你非常想要这个房子，要表现出鱼死网破的态度。一般来说，谁先怕，谁就输了。

记得otp后，卖房无权反悔的，否则要赔偿买方的所有损失。

你可以先给开出你的反悔价格和卖方耗几周，也让你的中介给点压力。如果你非常想要这个房子，要表现出鱼死网破的态度。一般来说，谁先怕，谁就输了。

刚接到我中介电话，屋主果然拒掉了valuer电话，跟valuer说不想卖了。。。虽然已经跟HDB咨询过，不需要valuation报告我们也可以做exercise，可是谁知道到时候又会发生什么。。。
真是一个头两个大。。。虽然已经跟HDB咨询过，不需要valuation报告我们也可以做exercise，可是谁知道到时候又会发生什么。。。
真是一个头两个大。。。

……你这最近是遇到各种小概率事件的节奏吗买个彩票先买个彩票先

这叫人品守恒。。。T.TAnyway, 希望最后顺利解决吧。。。也是醉了Anyway, 希望最后顺利解决吧。。。也是醉了

合理求偿.... 不然就耗着... 楼主可以亲测看看卖方敢不敢去签2份 […]OTPOTP

支持楼主，根据楼主所说想不出能有什么幺蛾子这种事情看了几个案例都是exercise时间有争议，卖方是否算已经收取支票有争议，或更含糊的卖方是否已经grant OTP。你这些都清晰的话，理论上卖方不会打官司的。你照常exercise，房子妥妥的。


Enforcement of Option To Purchase: Our clients were granted an Option to Purchase a residential property and then proceeded to exercise the Option and paid the option monies. However, the Sellers then refused to sell the property unless our clients agreed to a higher sale price (as the property’s market price had increased). Our clients informed the Sellers that they were not willing to buy the property at a higher price and held off on signing a Letter of Offer from the bank for a mortgage loan pending the Sellers’ confirmation that the sale would continue at the originally agreed price. The Sellers then agreed to the sale at the Original Price and confirmed that our clients could make the financing arrangements. However, the Sellers subsequently refused to carry on with the sale and ignored all requests by our clients for the sale to be completed. We assisted our clients to successfully apply for an order of specific performance compelling the Sellers to sell the property to our clients at the original price, and also successfully claimed damages including late interest for the losses suffered by our client as a result of the Plaintiff’s delay in completing the sale.

http://www.ignatius-j.com.sg/IgnatiusJAssociates376/Page/4783/OurCases.aspx这种事情看了几个案例都是exercise时间有争议，卖方是否算已经收取支票有争议，或更含糊的卖方是否已经grant OTP。你这些都清晰的话，理论上卖方不会打官司的。你照常exercise，房子妥妥的。


Enforcement of Option To Purchase: Our clients were granted an Option to Purchase a residential property and then proceeded to exercise the Option and paid the option monies. However, the Sellers then refused to sell the property unless our clients agreed to a higher sale price (as the property’s market price had increased). Our clients informed the Sellers that they were not willing to buy the property at a higher price and held off on signing a Letter of Offer from the bank for a mortgage loan pending the Sellers’ confirmation that the sale would continue at the originally agreed price. The Sellers then agreed to the sale at the Original Price and confirmed that our clients could make the financing arrangements. However, the Sellers subsequently refused to carry on with the sale and ignored all requests by our clients for the sale to be completed. We assisted our clients to successfully apply for an order of specific performance compelling the Sellers to sell the property to our clients at the original price, and also successfully claimed damages including late interest for the losses suffered by our client as a result of the Plaintiff’s delay in completing the sale.

http://www.ignatius-j.com.sg/IgnatiusJAssociates376/Page/4783/OurCases.aspx

谢谢支持~！OTP原件明确在手，valuation已经被卖家拒绝了，就看exercise的时候能不能正常签。据说卖家有点法盲，目前似乎歇斯底里啊，我们这边也不想刺激她了。。。只能下周看能不能缓和一点 T.TOTP原件明确在手，valuation已经被卖家拒绝了，就看exercise的时候能不能正常签。据说卖家有点法盲，目前似乎歇斯底里啊，我们这边也不想刺激她了。。。只能下周看能不能缓和一点 T.T

BTW, 楼主为什么/>也不能发新帖~
百思不得其解呀~！也不能发新帖~
百思不得其解呀~！

OTP未exercise的情况新加坡法律不允许卖方revoke OTP。所以只要你们继续合法exercise OTP，这个交易是可以进行下去的。
对方诚心要折腾的话，会拖很长很长时间。可能会上法庭吵，可能需要若干年。当然我相信像这种能够为了蝇头小利折腾的人，是不会愿意花钱请律师的。所以最后结果未必有假设的那么惨。
具体的问题建议你们询问帮你们处理conveyancing事务的律师。他们收了你们的钱，应当可以给你们最准确的答案。


新加坡法律不允许卖方revoke OTP。所以只要你们继续合法exercise OTP，这个交易是可以进行下去的。
对方诚心要折腾的话，会拖很长很长时间。可能会上法庭吵，可能需要若干年。当然我相信像这种能够为了蝇头小利折腾的人，是不会愿意花钱请律师的。所以最后结果未必有假设的那么惨。
具体的问题建议你们询问帮你们处理conveyancing事务的律师。他们收了你们的钱，应当可以给你们最准确的答案。

Exercise完了放一份Caveat还有谁敢买？还有谁敢买？

好的谢谢我们不怕法律解决，毕竟赢面很大～现在重点是让中介多教育一下我们的法盲屋主，对于她的行为可能造成的后果，我也觉得如果她真的有足够法律意识，不会愿意之后可能损失更多的钱。

不过最新消息还是屋主拒听Valuer预约上门电话。我们不怕法律解决，毕竟赢面很大～现在重点是让中介多教育一下我们的法盲屋主，对于她的行为可能造成的后果，我也觉得如果她真的有足够法律意识，不会愿意之后可能损失更多的钱。

不过最新消息还是屋主拒听Valuer预约上门电话。