第一次要租一套HDB了 在签合同之前 想问一下要注意哪些事项呢 没有要占便宜的意思 鉴于租过一间有被小坑过 觉得如果一套被坑的话 损失比较惨重 所以想最大化自己的利益 有几个问题想问
1）中介说除了中介费 还要交印花税 这个是租客要付的吗？
2）如果房间的大小跟中介说的有出入怎么办
3）签的合同上需要注明哪些点呢
4）水电费怎么算 不是月头入住 房东有用水电 这个要怎么算
5）房间的家具损坏怎么办
6）房东好像没有清理房间的想法 这个要怎么办
觉得还有很多需要考虑的问题 求大家给点意见
还有哪些问题需要跟房东协商的
9 条回复
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三叶草青青 楼主#1
2）因为看房的时候觉得那个房子比较大 客厅尤其大 2+1 中介说有80多平方米 觉得特别喜欢 比较宽敞明亮 所以想住 也接受了相对高一点的价格 现在想想有的不是很确定有没有那么大 好像也没看到储藏室 后来看的其他房子好像跟那个差不多大 问房东也就60多平方米 所以有点不开心 跟房东见面的时候可以不可以要求出示证明呀 会不会比较不合理 虽然押金什么都给了 但是还是想确定一下因为看房的时候觉得那个房子比较大 客厅尤其大 2+1 中介说有80多平方米 觉得特别喜欢 比较宽敞明亮 所以想住 也接受了相对高一点的价格 现在想想有的不是很确定有没有那么大 好像也没看到储藏室 后来看的其他房子好像跟那个差不多大 问房东也就60多平方米 所以有点不开心 跟房东见面的时候可以不可以要求出示证明呀 会不会比较不合理 虽然押金什么都给了 但是还是想确定一下
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#2
大多是基本问题，stamp duty都是由租客支付；
房间大小差的多么？
各大中介行的租约都差不多，都是标准条款；
水电费帐户通常是以租客的名义新开账户，sp service重新读表，不存在房东用的问题；
租房第一个月房东包修包换，之后依照minor repair条款，通常低于150新币的由租客付；
租客住入之前，房东需要清理房子stamp duty都是由租客支付；
房间大小差的多么？
各大中介行的租约都差不多，都是标准条款；
水电费帐户通常是以租客的名义新开账户，sp service重新读表，不存在房东用的问题；
租房第一个月房东包修包换，之后依照minor repair条款，通常低于150新币的由租客付；
租客住入之前，房东需要清理房子 -
#3
房子的尺寸是不会写在租约里的所以不会有人负责。你租的就是你看到的那个啊。房子的尺寸是可以查得到的，要几块钱。
除了楼下说的，通常你看一看条件是否对等。例如，如果房东要你交回的时候干洗窗帘，那他给你的时候有没有干洗。
所以不会有人负责。你租的就是你看到的那个啊。房子的尺寸是可以查得到的，要几块钱。
除了楼下说的，通常你看一看条件是否对等。例如，如果房东要你交回的时候干洗窗帘，那他给你的时候有没有干洗。 -
#4
组屋的总面积(平方米), 去HDB网站查看就懂了.http://www.hdb.gov.sghttp://www.hdb.gov.sg
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#5
整套组屋出租.屋主必须要有HDB发给的批准函才是合法的.屋主必须要有HDB发给的批准函才是合法的.
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三叶草青青 楼主#6
哦哦 这个我倒没注意 签合约的时候会去看一下
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三叶草青青 楼主#7
谢啦 这个信息非常有用 其实房子是挺满意的 就算没那么大也是可以接受但是可能是个人问题 有的时候就是有点斤斤计较 有疑问的时候希望弄清楚 不然搁在心里难受但是可能是个人问题 有的时候就是有点斤斤计较 有疑问的时候希望弄清楚 不然搁在心里难受
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三叶草青青 楼主#8
问一下HDB website里面3 room是什么意思呀 3 bedroom吗
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#9
HDB 2+1 = 3 Room 2室+1厅 2室+1厅