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公民买与父母共同购二手组屋的程序是怎样的?

月满西楼  •   •  54774 次浏览
39 条回复
  • 房产博士
    #1

    程序如下，（1）帮父母申请LTVP， （2）联系中介看房，同时申请 HDB贷款或者银行贷款IPA; (3) 看到心仪的房子，谈价钱，签OTP买房。
    （4） HDB 1ST APPT， 需要父母护照签证的原件，父母本人不需要过来新加坡，公民一人参加即可； (5) HDB 2ND APPT， 交房拿钥匙（1）帮父母申请LTVP， （2）联系中介看房，同时申请 HDB贷款或者银行贷款IPA; (3) 看到心仪的房子，谈价钱，签OTP买房。
    （4） HDB 1ST APPT， 需要父母护照签证的原件，父母本人不需要过来新加坡，公民一人参加即可； (5) HDB 2ND APPT， 交房拿钥匙

  • ERAdavid
    #2

    我记得1st appointment父母需要来？需要签那个declare 没有海外property的form需要签那个declare 没有海外property的form

  • 房产博士
    #3

    1st appt父母不需要来，只是需要他们护照和签证的原件。1st appt之后，HDB会需要父母签无海外房产的声明，可以寄回去签好，先发扫描件给HDB，之后交付原件给HDB。

    这种case我成交很多，最近几天就在办理一个，客户在HDB批准买卖后补交原件给HDB.只是需要他们护照和签证的原件。1st appt之后，HDB会需要父母签无海外房产的声明，可以寄回去签好，先发扫描件给HDB，之后交付原件给HDB。

    这种case我成交很多，最近几天就在办理一个，客户在HDB批准买卖后补交原件给HDB.

  • 哇离伤
    #4

    请问和父母我一起买是因为有额外的津贴补助么？还是还有其他好处？是因为有额外的津贴补助么？还是还有其他好处？

  • 大B
    #5

    没有额外津贴，但是如果单身公民未满35岁的话，不可以单独购买；跟父母就可以了如果单身公民未满35岁的话，不可以单独购买；跟父母就可以了

  • 房产博士
    #6

  • 小馋牛
    #7

    关于海外房产，那父母在国内的房子该怎么办=..=那父母在国内的房子该怎么办=..=

  • 小馋牛
    #8

    早晚的事吧。。

  • 木有粗面
    #9

    这个问题最近很多人问哈偶粗面统一回答下吧。

    三个选择，看个人的。

    1，直接declare国内没有房产 - 小紧张法。
    2，转移国内房产到父母其中一方。与此同时父母离婚 - 简单粗暴法。
    3， 直接declare国内有房产，写一封生动自然感人长长的email请求赦免。 - 遵纪守法好少年。

    小牛如果想买的话建议马上立刻，因为以后的不久建屋局就会对新的applicantion调查国内房产，类似于 3rd party background check.

    偶写了这么多，四不四应该给个桃啥的让我快成三级可以去洞版讲小秘密。偶粗面统一回答下吧。

    三个选择，看个人的。

    1，直接declare国内没有房产 - 小紧张法。
    2，转移国内房产到父母其中一方。与此同时父母离婚 - 简单粗暴法。
    3， 直接declare国内有房产，写一封生动自然感人长长的email请求赦免。 - 遵纪守法好少年。

    小牛如果想买的话建议马上立刻，因为以后的不久建屋局就会对新的applicantion调查国内房产，类似于 3rd party background check.

    偶写了这么多，四不四应该给个桃啥的让我快成三级可以去洞版讲小秘密。

  • 小馋牛
    #10

    哈哈好详细，谢谢～我还不是公民，所以现在想买也买不了。。

    我还不是公民，所以现在想买也买不了。。

  • 木有粗面
    #11

    给偶个大桃子吧或者告诉我怎样变成三级啦或者告诉我怎样变成三级啦

  • 小馋牛
    #12

    我已经不是版主了，何况这里是房版。。多发帖就好了：）多发帖就好了：）

  • 木有粗面
    #13

    好吧 噜噜啦啦

  • vickychen
    #14

    mm不跟老公一起买？而跟父母一起买吗？貌似已婚的话，不能跟父母一起买？而跟父母一起买吗？貌似已婚的话，不能跟父母一起买？

  • 小馋牛
    #15

    这个...因为很早之前就跟爸妈商量过准备和他们一起买了然后给两位养老用 =..=
    刚结婚真心不习惯啊哈哈哈，那我查查看去～^^准备和他们一起买了然后给两位养老用 =..=
    刚结婚真心不习惯啊哈哈哈，那我查查看去～^^

  • vickychen
    #16

    有多种方案HDB+小公寓，
    大公寓+小公寓，
    Dual key 公寓，
    新加坡HDB/公寓+马来西亚公寓/洋房，等等。HDB+小公寓，
    大公寓+小公寓，
    Dual key 公寓，
    新加坡HDB/公寓+马来西亚公寓/洋房，等等。

  • 小馋牛
    #17

    恩。。现在只打算为了爸妈过两年买hdb,别的还没具体打算=..=现在只打算为了爸妈过两年买hdb,别的还没具体打算=..=

  • 房产博士
    #18

    原则上讲，需要如实declare. 这样的话，只有把你父母的房产转到其他人的名下了。。。需要如实declare. 这样的话，只有把你父母的房产转到其他人的名下了。。。

  • 木有粗面
    #19

    请问博士这样的情况买完HDB后，可以马上买公寓吗？有时间限制吗？

    买公寓税的方面，是3%+5%？ Jurong west 附近的一房公寓有推荐吗？ 自己住。。

    先谢谢啦这样的情况买完HDB后，可以马上买公寓吗？有时间限制吗？

    买公寓税的方面，是3%+5%？ Jurong west 附近的一房公寓有推荐吗？ 自己住。。

    先谢谢啦

  • 房产博士
    #20

    买完hdb，要等5年的MOP过后才可买公寓。公民买公寓，如果是第2套住宅，ABSD是7%；PR买公寓第一套ABSD是5%，第二套ABSD是10%。。。要等5年的MOP过后才可买公寓。公民买公寓，如果是第2套住宅，ABSD是7%；PR买公寓第一套ABSD是5%，第二套ABSD是10%。。。

  • 木有粗面
    #21

    lakeville您觉得是不是偏贵了？52平米740k。。52平米740k。。

  • no8D8U
    #22

    哇！我可以买hdb吗？刚加公民，妈妈在国内，来了一趟ltvp在申请还没下来就回国上班了。爸爸公务员不能出国。

    请问有没有官方链接？这种算什么scheme啊我可以买hdb吗？刚加公民，妈妈在国内，来了一趟ltvp在申请还没下来就回国上班了。爸爸公务员不能出国。

    请问有没有官方链接？这种算什么scheme啊

  • no8D8U
    #23

    1刚才看了下官网，还用那个tool access了一下。好像我不能放我妈作为申请者只能放occupier，而且我放已婚他就非要把我爸也加进occupier，问题是我爸没发出国，于是我放我妈as seperated就过了。请问只跟父母一方申请，又没有离婚证这样有问题吗？他怎么验证seperated？刚才看了下官网，还用那个tool access了一下。好像我不能放我妈作为申请者只能放occupier，而且我放已婚他就非要把我爸也加进occupier，问题是我爸没发出国，于是我放我妈as seperated就过了。请问只跟父母一方申请，又没有离婚证这样有问题吗？他怎么验证seperated？

  • 房产博士
    #24

    是non-citizen family scheme,等你母亲LTVP批准，就可以买房。只要你父母是结婚的，就需要把他们两个人都放在occupiers里面，但只要有一个人有LTVP就可以了，所以你父亲的那栏信息填他的护照资料什么的就可以了等你母亲LTVP批准，就可以买房。只要你父母是结婚的，就需要把他们两个人都放在occupiers里面，但只要有一个人有LTVP就可以了，所以你父亲的那栏信息填他的护照资料什么的就可以了

  • 房产博士
    #25

    呵呵，贵不贵看你怎么去看，Jurong East/Lakeside 这片，供发展的地皮很有限，J Gateway， Lakeville和Lakeville隔壁的那块地皮，都被MCL拿下，你比较下J Gateway之前的售价，再看看Lakeville的价钱。50几平米住小了点，适合投资。。。Jurong East/Lakeside 这片，供发展的地皮很有限，J Gateway， Lakeville和Lakeville隔壁的那块地皮，都被MCL拿下，你比较下J Gateway之前的售价，再看看Lakeville的价钱。50几平米住小了点，适合投资。。。

  • no8D8U
    #26

    1我父亲公务员拿不到护照的....能行吗？我父亲公务员拿不到护照的....能行吗？

  • 房产博士
    #27

    这个需要和HDB联系，最近再帮一个客户买房，情况和你类似，申请HLE就需要父母亲双方的visit pass。 在HDB 1st appt的时候，一定是要提交父母亲的护照和visit pass等相关资料的。但1年多前，我的另一个客户申请HLE就只有母亲的LTVP，不知道是不是更严格了？

    建议你打个电话给HDB Resale Customer Service Line : 1800-8663066 (Weekdays: 8.00am - 5.00pm)最近再帮一个客户买房，情况和你类似，申请HLE就需要父母亲双方的visit pass。 在HDB 1st appt的时候，一定是要提交父母亲的护照和visit pass等相关资料的。但1年多前，我的另一个客户申请HLE就只有母亲的LTVP，不知道是不是更严格了？

    建议你打个电话给HDB Resale Customer Service Line : 1800-8663066 (Weekdays: 8.00am - 5.00pm)

  • 木有粗面
    #28

    您的意思是需要父母双方的LTVP?

  • 房产博士
    #29

    是的，刚和那位朋友通过电话，申请HLE需要提供父母亲的visit passes。 但公民和父母买房，只需要一个人有LTVP就可以了...申请HLE需要提供父母亲的visit passes。 但公民和父母买房，只需要一个人有LTVP就可以了...

  • 木有粗面
    #30

    也就是说如果你不拿HLE，你只需要父母一人的LTVP. 否则，需要俩人的LTVP.如果你不拿HLE，你只需要父母一人的LTVP. 否则，需要俩人的LTVP.

  • no8D8U
    #31

    hle是啥...谢谢你的建议，可以加微信吗？谢谢你的建议，可以加微信吗？

  • 房产博士
    #32

    是这样的，公民和父母买房，至少需要父亲或母亲其中一人有LTVP. 如果要申请HLE的话，申请时需要拿到这个LTVP.
    公民和父母买房，至少需要父亲或母亲其中一人有LTVP. 如果要申请HLE的话，申请时需要拿到这个LTVP.

  • 房产博士
    #33

    hle是HDB的贷款，Home Loan Eligibility. 已站短给你Home Loan Eligibility. 已站短给你

  • 小绵羊733105
    #34

    搭车问如果没有declare有房产并且拿了三万的HDB grant，HDB发现了会有什么后果？如果declare没有房产并且拿三万的grant，但是房子是在交1000定金之后拿锁匙zhi前转出去的，这样合法吗？ 如果没有declare有房产并且拿了三万的HDB grant，HDB发现了会有什么后果？如果declare没有房产并且拿三万的grant，但是房子是在交1000定金之后拿锁匙zhi前转出去的，这样合法吗？

  • 房产博士
    #35

    你买hdb之后，可以在半年之内卖掉私宅或者海外房产，具体连接参见：
    http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatConditionsafterpurchase?OpenDocument
    可以在半年之内卖掉私宅或者海外房产，具体连接参见：
    http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyResaleFlatConditionsafterpurchase?OpenDocument

  • 小绵羊733105
    #36

    这个是declare有房产然后半年内卖掉就没问题了，这个我懂。关键是想拿3万就要declare没有房产啊，这样的话像我原帖问的那两种情况有什么后果？然后半年内卖掉就没问题了，这个我懂。关键是想拿3万就要declare没有房产啊，这样的话像我原帖问的那两种情况有什么后果？

  • 房产博士
    #37

    不好意思，没有遇到过你说的情况，后果的话，应该是HDB有最终的决定权没有遇到过你说的情况，后果的话，应该是HDB有最终的决定权

  • 木有粗面
    #38

    这种情况很严重请不要尝试请不要尝试

  • 月满西楼 楼主
    #39

    公民买与父母共同购二手组屋的程序是怎样的?

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