公民家庭如何同时拥有租屋和公寓？

好像没有BTO公寓之说。如果你是指EC，需要卖掉祖屋。

公民家庭可以同时拥有公寓和祖屋，前提是你有足够多的现金。

比方说五年后你的二手祖屋还有贷款，假设现有的政策不变，公寓你只能最大贷款50%。然后再根据你没有还款额的限制才能算出来你到底能贷款多少。

按照%50算，按照100w的公寓算，估计需要准备个70w的现金才能实现这个目标。如果你是指EC，需要卖掉祖屋。

公民家庭可以同时拥有公寓和祖屋，前提是你有足够多的现金。

比方说五年后你的二手祖屋还有贷款，假设现有的政策不变，公寓你只能最大贷款50%。然后再根据你没有还款额的限制才能算出来你到底能贷款多少。

按照%50算，按照100w的公寓算，估计需要准备个70w的现金才能实现这个目标。

借帖请问高人，公民+PR的家庭：有组屋无贷款，买公寓放在谁的名下比较好？
如果买公寓，首付所有该付的现金一共是多少？
谢谢有组屋无贷款，买公寓放在谁的名下比较好？
如果买公寓，首付所有该付的现金一共是多少？
谢谢

情况如下，如果组屋在两个人名下，因为没有贷款，可以把组屋转到公民一个人名下. 之后PR一个人去买公寓，可贷款80%，首付20%，还有8%-5400的印花税，律师费大约2500新币。

如果组屋不转名，两个人共同持有组屋，公民去买公寓，需要10%-5400的印花税，比PR一个人去买要多2%的印花税。如果组屋在两个人名下，因为没有贷款，可以把组屋转到公民一个人名下. 之后PR一个人去买公寓，可贷款80%，首付20%，还有8%-5400的印花税，律师费大约2500新币。

如果组屋不转名，两个人共同持有组屋，公民去买公寓，需要10%-5400的印花税，比PR一个人去买要多2%的印花税。

回复我表达有误，我指的是期房公寓，不是EC。请问按你的例子讲，如果贷款50%的话，为啥要准备70万现金？我知道有50万现金是首付，那20万现金是付什么的啊？我表达有误，我指的是期房公寓，不是EC。请问按你的例子讲，如果贷款50%的话，为啥要准备70万现金？我知道有50万现金是首付，那20万现金是付什么的啊？

非常感谢房产博士～

还有一个额外的7%印花税。多出来的，我只是按照贷款期限和年龄大概得取了一个40%的贷款进行估算。

具体的网上都有，你可以根据自身条件来进行估算。

房产中介们能给你更准确的数字。多出来的，我只是按照贷款期限和年龄大概得取了一个40%的贷款进行估算。

具体的网上都有，你可以根据自身条件来进行估算。

房产中介们能给你更准确的数字。

新加坡现在评估价和房价差不多，问题不大，国内很严重话说国内，二手房600w。二套最多贷50%（国内也是50%）。你以为能贷出300w来？才不是。要看评估。银行只给你贷评估价的50%。如果不托人弄高评估价，600w的房子评估价妥妥400w。你只能贷200w。

托人弄高评估价，税费也要高了。托人也要花钱。

话说国内，二手房600w。二套最多贷50%（国内也是50%）。你以为能贷出300w来？才不是。要看评估。银行只给你贷评估价的50%。如果不托人弄高评估价，600w的房子评估价妥妥400w。你只能贷200w。

托人弄高评估价，税费也要高了。托人也要花钱。

回复明白了，谢谢回复:)明白了，谢谢回复:)

可以公民家庭的HDB满五年之后，可以购买期房公寓或者二手公寓。HDB贷款未还完的情况下，贷款额度由两个条件计算：
1）房屋估价的50%。期房 的话，估价等于房价；二手的话，估价可能略高于或低于房价。
2）贷款人的贷款能力。贷款人每个月的还贷（所有的信用卡，房贷，车贷，学费贷款等等）不能超过月收入的60%。
两个条件取少的那个为贷款额。

现金或者CPF部分：
1）首付：等于房价减掉上面的贷款额。
2）Stamp duty：3%-5400
3） ABSD：很多种情况，还涉及转名不转名等。如果HDB Owner是SC+PR，同样这两个人的名字去买公寓的话，是10%。
4）律师费
5）二手公寓有中介费。

其中CPF超过80.5k的部分才能动用。
公民家庭的HDB满五年之后，可以购买期房公寓或者二手公寓。HDB贷款未还完的情况下，贷款额度由两个条件计算：
1）房屋估价的50%。期房 的话，估价等于房价；二手的话，估价可能略高于或低于房价。
2）贷款人的贷款能力。贷款人每个月的还贷（所有的信用卡，房贷，车贷，学费贷款等等）不能超过月收入的60%。
两个条件取少的那个为贷款额。

现金或者CPF部分：
1）首付：等于房价减掉上面的贷款额。
2）Stamp duty：3%-5400
3） ABSD：很多种情况，还涉及转名不转名等。如果HDB Owner是SC+PR，同样这两个人的名字去买公寓的话，是10%。
4）律师费
5）二手公寓有中介费。

其中CPF超过80.5k的部分才能动用。