今天去了8 woodleigh close,晚上回来搜索到现在。
发现那边好像没有几个房子在出售的，觉得房子超好的，离多美歌和实龙岗地铁超近，最近地铁站两分钟。
但propertyguru上兩房都要120万以上。请教大神，这个公寓值得买吗？价格有变动吗？我看中投资回报率和性价比，学区房什么的和我无关。
propertyguru上的租金和我朋友租的完全不符，想求证房价是否准确，propertyguru上评分不高，6/10这样。
为什么不直接问中介呢？还没决定买不买以及换不换公民，不好意思叨扰。哎，人一上年纪，就特别想要自己的房子啊，掉进房眼里了。
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5 条回复
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#1
成交价 最近的这个二楼我看过。房子状况还行。
房子状况还行。 -
#2
我想一定有人问为什么1楼600psf？应该有包括院子吧？不包括院子面积多大？应该有包括院子吧？不包括院子面积多大？
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#3
最近的租金纪录租金跟去年比，下了不少。woodleigh 地铁站和Potong Pasir地铁站，从12年开始，也就是8@woodleigh建好后，又多了The Venue,Sant Ritz,Sennett Residence, 以及Nin Residence。供应增加了很多，而需求方面，除了美国国际学校，并没有显著的增加。两房的租售比只能维持在3-3.5%，在地铁站附近的项目并不出众。旁边毕达达利组屋区的兴建，长远看，有利有弊，利在整个社区生活会越来越方便，弊在于住宅供应会持续增加。短期内，我觉得弊端会更明显。因为大量工程的存在，环境可能会比较嘈杂而影响租户感官，进一步影响租金。如果考虑租金回报，我觉得一些折扣后的新项目，更值得考虑。去年Boon KengMRT的2房 90多万 840尺的2+书房 最便宜也是90多万，中楼10x万。虽然面积不如8@woodleigh 但是价格优势很明显。类似的项目在其他地铁站也是可以找到的。
租金跟去年比，下了不少。woodleigh 地铁站和Potong Pasir地铁站，从12年开始，也就是8@woodleigh建好后，又多了The Venue,Sant Ritz,Sennett Residence, 以及Nin Residence。供应增加了很多，而需求方面，除了美国国际学校，并没有显著的增加。两房的租售比只能维持在3-3.5%，在地铁站附近的项目并不出众。旁边毕达达利组屋区的兴建，长远看，有利有弊，利在整个社区生活会越来越方便，弊在于住宅供应会持续增加。短期内，我觉得弊端会更明显。因为大量工程的存在，环境可能会比较嘈杂而影响租户感官，进一步影响租金。如果考虑租金回报，我觉得一些折扣后的新项目，更值得考虑。去年Boon KengMRT的2房 90多万 840尺的2+书房 最便宜也是90多万，中楼10x万。虽然面积不如8@woodleigh 但是价格优势很明显。类似的项目在其他地铁站也是可以找到的。 -
#4
不包括院子 958尺。原因还真不知道了。原因还真不知道了。
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阿里巴巴和大盗 楼主#5
好详细太感谢了！好详细的内容，狂点赞。这里的租金的确下来不少，我朋友租的1900就是36平的那种，我觉得坐在她家那边通风超级好的，然后里面也很美。太感谢了！好详细的内容，狂点赞。这里的租金的确下来不少，我朋友租的1900就是36平的那种，我觉得坐在她家那边通风超级好的，然后里面也很美。