移民政策收紧等因素 致新加坡私宅价格两年将跌10%：巴黎银行
功夫熊猫 • • 55854 次浏览新加坡讯，法国巴黎银行在一份研究报告中说，新加坡的私人房地产未来两年将再跌10%。
虽然新加坡私宅已经从2013年年中起下跌5.5%，但仔细分析其估值指标和底层驱动，显示市场在触底前，会进一步修正，巴黎银行说。
该行指出，新加坡政府不太会放松总债务比例，以有效遏制房地产需求，以支撑长期的金融稳定；而且由于本地利率会随着美国加息而提高，本地家庭的可支配收入会减少。
巴黎银行说，利息的增幅将超过收入的增幅。
这些约束限制了新加坡私人房地产的复苏。
分析指出，新加坡私宅价格的持续下降，将带来一系列直接后果，如家庭必须注入资本到房贷中才能再融资，同时在未来几年中限制消费。
房价下跌的另一个因素是移民政策收紧。
巴黎银行指出，非有地住宅的空置率今年底可能来到10%，这对房价和租金都带来压力。
一方面，政府继续收紧移民，另一方面，区域增长放缓，减少了跨国公司在亚洲扩张的意愿，同时，新房也在不断地推出。
巴黎银行还说，似乎新加坡政府也有意加速私宅的供应。
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他们巴黎房价跌了，就来唱新加坡房价也跌，真是的
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#2
事实就是跌了，没啥好唱衰的从2013年中到现在 租屋和私宅都跌了不少。当然地段好的仍然比较坚挺（像前段时间离clementi地铁很近的那个BTO），但大部分郊区HDB和大众公寓肯定是扛不住了，尤其盛港、punggol这些住宅供过于求的地区从2013年中到现在 租屋和私宅都跌了不少。当然地段好的仍然比较坚挺（像前段时间离clementi地铁很近的那个BTO），但大部分郊区HDB和大众公寓肯定是扛不住了，尤其盛港、punggol这些住宅供过于求的地区
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#3
新加坡也苦啊地铁人山人海，不收紧咋办？地铁人山人海，不收紧咋办？
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#4
今天的today里的读者来信说4年只降5%属于能够接受的正常范围
到底谁的数字准确属于能够接受的正常范围
到底谁的数字准确 -
#5
最迟明年, 外劳政策会微调, 放开一点点
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#6
新加坡的外劳政策怎么说呢…我觉得基本都向印度缅甸越南转移了 那些低收入的…个人之谈…我觉得基本都向印度缅甸越南转移了 那些低收入的…个人之谈…
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#7
我不信赌100狮城帮币是移民政策放开一点点。赌100狮城帮币是移民政策放开一点点。
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#8
不会跌这么多再跌应该不利于经济。政府手里很多牌可以出，继续引进人才和劳工是必须的，适当贬值一点货币，都可以使房价稳定，我觉得最多有一个5%以内的波动。再跌应该不利于经济。政府手里很多牌可以出，继续引进人才和劳工是必须的，适当贬值一点货币，都可以使房价稳定，我觉得最多有一个5%以内的波动。
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#9
一旦取消absd， 立马扫一套玩玩