买靠次中心地带的公寓还是买将来通地铁的近郊公寓？痛苦抉择中，请大家给意见！
wulala • • 56253 次浏览最近想要买公寓，已经看房3周左右了。
三房，预算在1.4m左右，重点看新公寓和10年内的二手公寓。目前有两个较为倾向的选择：
其一：老公看中Hillview一个新开的盘，价格在1.2m的样子，明年年中交房，差不多时间通地铁；
他的理由是：
1） 首付和还款压力都比较小
2） 通了地铁还可以升值
3） 上班距离（8-9站地铁）也在可以接受的范围之内
缺点就是：
实在不知道Hillview地区有什么亮眼的规划。感觉就是一个普通的居民社区，以后会盖一个mall，会有社区中心。
其二：我看中Bishan地区一个6-7年左右的二手公寓，价格在1.5m略多；成熟社区，配套比较好。
我的理由是：
1） 觉得次中心区的房价很保值，同时也还有上升空间
2） 喜欢周围的居住环境，一应俱全，很方便也很惬意
3） 上班距离更近了（5站以内可达）
缺点就是：
初期压力会大一些，首付加税差不多就要掏掉大部分积蓄了。接下来估计就是天天吃food court也不用想着去哪里玩：）
各位达人朋友可不可以提供些意见？
1） 有熟悉Hillview和Bishan这两个区的吗？你们对这两个区的生活和未来规划有了解吗？对其升值潜力是怎么看的？
2） 有买过房的朋友（不管在国内还是新加坡），你们当初选择了买“毫无压力也还不错的房”还是“有较大压力但是很喜欢”的房子？ 现在看来，会后悔当初的选择吗？
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#52
握手MM，欢迎加入CBTP大家庭问了好几个邻居，大家的感觉都说clover是越住越喜欢。据不可靠消息来源，中国人比例有70%～～～ 问了好几个邻居，大家的感觉都说clover是越住越喜欢。据不可靠消息来源，中国人比例有70%～～～
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wulala 楼主#53
谢谢姐姐哦刚入住 :) 这里中国人这么多吗？确实越住越喜爱刚入住 :) 这里中国人这么多吗？确实越住越喜爱
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#54
Clover by the Park朋友住那里，去看过，貌似大多unit都不太规则，房间有斜角。不知你入住后感觉怎样？朋友住那里，去看过，貌似大多unit都不太规则，房间有斜角。不知你入住后感觉怎样？
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#55
涨是必然的。买hillview.还不会那么累。。。xmlzjxmlzj
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wulala 楼主#56
房型确实不方正某些户型设计不合理；要看房主自己通过装修如何改善了。但是地理位置真心好呀，前面是广阔的公园，后面就是菜场和超市。感觉阳春白雪和柴米油盐都兼顾了，还很安静，非常居家，适合带小孩也适合老人家，日子有幸福感。某些户型设计不合理；要看房主自己通过装修如何改善了。但是地理位置真心好呀，前面是广阔的公园，后面就是菜场和超市。感觉阳春白雪和柴米油盐都兼顾了，还很安静，非常居家，适合带小孩也适合老人家，日子有幸福感。
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#57
是第二套房还是第一套要考虑下房贷?要考虑下房贷?
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#58
bishan 点赞！！！
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#59
Skywoods旁边的规划。我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。
我觉得升值 暂时就不要考虑了。住宅地太多。配套不够完善。不知道你说的shopping mall是图中哪块地。 -
wulala 楼主#60
请问你对碧山一带怎么看的呢？发现潜力而言发现潜力而言
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#61
别说住旁边了,做义工都不一定进得去
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#62
西部我不太熟，不过作为在碧山居住了5年的人，跟lz说说碧山的那个公寓吧clover by the park这公寓修得很漂亮，后面就是碧山公园，是周末休闲好去处，对面就可以买日用杂货，生活非常方便。好处讲完了，说说个人觉得不好的。它的位置有点尴尬，步行走不到地铁站，对面的公教附小是男校，而且每年报名的孩子太多，很难进。另一所名校爱同在一公里之外，没戏。 价钱比发售价起了50%左右，自住还行，升值空间不大。
lz的预算为啥不考虑考虑thomson three？新公寓，爱同一公里之内，汤申线未来地铁站就在公寓旁边。
个人意见，仅供lz参考哈。
clover by the park这公寓修得很漂亮，后面就是碧山公园，是周末休闲好去处，对面就可以买日用杂货，生活非常方便。好处讲完了，说说个人觉得不好的。它的位置有点尴尬，步行走不到地铁站，对面的公教附小是男校，而且每年报名的孩子太多，很难进。另一所名校爱同在一公里之外，没戏。 价钱比发售价起了50%左右，自住还行，升值空间不大。
lz的预算为啥不考虑考虑thomson three？新公寓，爱同一公里之内，汤申线未来地铁站就在公寓旁边。
个人意见，仅供lz参考哈。 -
#63
首先你先算下ROI, LTV， COCR, IRR etc首先你先算下ROI, LTV， COCR, IRR etc基于现在的经济形式（加息的可能行，工作所在行业的稳定性，职业稳定性,房地产市场的温度等等）首先你先算下ROI, LTV， COCR, IRR etc基于现在的经济形式（加息的可能行，工作所在行业的稳定性，职业稳定性,房地产市场的温度等等）
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wulala 楼主#64
谢谢推荐！这周末就去看看：）这周末就去看看：）
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#65
the skywoods 对面,master plan 2014粉色的那块，plot ratio 2.1的.抓机发图困难粉色的那块，plot ratio 2.1的.抓机发图困难
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#66
见内8181103081811030
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#67
plot ratio 2.1好还是不好啊？
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#68
上次去那附近看了，感觉skywoods建好之后如果是高层朝高速那个方向view真的无敌如果我买那个，肯定是花钱买view，不是交通方便和升值。
如果我买那个，肯定是花钱买view，不是交通方便和升值。 -
#69
碧山居民欢迎您！住进来就觉得约住越舒服。
提一个似乎没提到的吧，碧山处在新加坡地图中心偏北一点的位置，无论去哪里都很方便，很便利。住进来就觉得约住越舒服。
提一个似乎没提到的吧，碧山处在新加坡地图中心偏北一点的位置，无论去哪里都很方便，很便利。 -
#70
那个是Residential with commercial at 1st story我的理解是最多就算的上一个retail mall，肯定成不了shopping mall吧。而且，看那边的住宅数目，估计这个商业开发要很久了。
我的理解是最多就算的上一个retail mall，肯定成不了shopping mall吧。而且，看那边的住宅数目，估计这个商业开发要很久了。 -
#71
我觉得你们这第一套是自住房。不要过多考虑投资了。个人觉得现阶段，甚至5年之内，壁山的便利性是sky woods不可以比的。价格自然也是贵了许多。
至于潜力，现在这个行情下，都好不了太多。一定要说有潜力，那么就比较一下，你跟周围的项目，尤其是高峰期，便宜了多少。
其他优劣，大家都说得很好了。个人觉得现阶段，甚至5年之内，壁山的便利性是sky woods不可以比的。价格自然也是贵了许多。
至于潜力，现在这个行情下，都好不了太多。一定要说有潜力，那么就比较一下，你跟周围的项目，尤其是高峰期，便宜了多少。
其他优劣，大家都说得很好了。 -
#72
我没说是shopping mall阿我就是说的residential with commercial at 1st storey, 多半是mix development,我就是说的residential with commercial at 1st storey, 多半是mix development,
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#73
嗯嗯。LZ说的Mall 不是你说的。误会。LZ说的Mall 不是你说的。误会。
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wulala 楼主#74
请问什么叫做和高峰期周围的项目比较呀？请教一下！请教一下！
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#75
高层对着高速会被吵死的得超级不怕吵才行得超级不怕吵才行
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#76
楼层很高的话实地没觉得很吵楼上往下看都看不到高速，看到的都是自然保护区和水库。
提高速只是为了说明朝向是对着保护区。楼上往下看都看不到高速，看到的都是自然保护区和水库。
提高速只是为了说明朝向是对着保护区。 -
#77
离高速挺远的吧？
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#78
那是离高速比较远了或者有遮挡吧紧挨高速住多高都吵，分别体验过高速或地铁边上的十几层二十几层三十几层，终于相信住得高对噪音是没用的。而且高层有时比低区更吵，因为低区一般会有树木遮挡紧挨高速住多高都吵，分别体验过高速或地铁边上的十几层二十几层三十几层，终于相信住得高对噪音是没用的。而且高层有时比低区更吵，因为低区一般会有树木遮挡
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#79
clover有shuttle bus……去mrt没问题的有shuttle bus……去mrt没问题的