买了二手公寓，请教几个问题
catiscat • • 56140 次浏览朋友说狮城帮大神多，特地注册账号来请教一下：昨天签了OTP，房子还不错，只是出来的时候看房的人很多马上就有人offer了，导致房东价格拿着不放，中介也不给力，给出的信息不完整也不十分可靠，只是忽悠我们出到最高价，否则就有人拿了云云，当然房子老婆也确实喜欢，最终拿下了，客观分析价格应该多出来三万。最后签OTP房东说新家不确定能否装修好，要把交房时间放到四个月后，中介说帮我们谈租金也没帮，总之就稀里糊涂签了，请问四个月的交房时间合理吗？现在还可以要求租金吗？毕竟我们自己多租一个月的房子也是损失。
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#1
多4个月就扣4个月租金吧...
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catiscat 楼主#2
不是多四个月一般情况不是OTP后三个月交房吗？也就是我们应该九月中交房，房东要求十月底，多出来一个多月一般情况不是OTP后三个月交房吗？也就是我们应该九月中交房，房东要求十月底，多出来一个多月
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#3
汗... 理解错了一位是7个月后...-_- 如果lz 什么都签了的话目[…]测这些问了也没什么用了测这些问了也没什么用了
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catiscat 楼主#4
找一下心理平衡因为我们的中介说这个时间是flexible的，几个月都有，要谈！可朋友们说都是三个月，多了要付钱，也想看一个这个中介还有多少是忽悠的。。。因为我们的中介说这个时间是flexible的，几个月都有，要谈！可朋友们说都是三个月，多了要付钱，也想看一个这个中介还有多少是忽悠的。。。
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#5
OTP上没有白纸黑字，可以让你们中介去交涉。到时间你是有权赶人的。到时间你是有权赶人的。
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#6
这种情况很正常啊.这些可以在 OTP 签之前定好, 因为 x月x日交房也是要写进去的多一个月ms 也很正常吧... 多一个月ms 也很正常吧...
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#7
OTP上没有白纸黑字是什么意思??
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#8
这个要问你的律师吧,公寓的话,最快可以1个月搞定的(3-5周), 谁告诉你要3个月,然后再加4个月?
你付款方式是什么?公寓的话,最快可以1个月搞定的(3-5周), 谁告诉你要3个月,然后再加4个月?
你付款方式是什么? -
#9
价钱就不提了，至于时间，我通常喜欢3+10WEEKS, 所以一般来说3~3个半月拿钥匙是正常的。多一个月可以私下商量好租金，等COMPLETION前某个时候给一个填好日期的支票就好。不需要做租约了，不值得。如果不给支票，那么COMPLETION前一天他们就一定要搬走，不然需要赔偿，这是合理合法的。
你们的情况是OTP COMPLETION DATE 已经放在4个月后，那么就没有什么支票了。你们购房商谈价格的时候就应该要考虑进去多这一个月的租金。至于时间，我通常喜欢3+10WEEKS, 所以一般来说3~3个半月拿钥匙是正常的。多一个月可以私下商量好租金，等COMPLETION前某个时候给一个填好日期的支票就好。不需要做租约了，不值得。如果不给支票，那么COMPLETION前一天他们就一定要搬走，不然需要赔偿，这是合理合法的。
你们的情况是OTP COMPLETION DATE 已经放在4个月后，那么就没有什么支票了。你们购房商谈价格的时候就应该要考虑进去多这一个月的租金。 -
#10
OTP上已写好completion date，是在4个月之后的话，那就不可以再要求租金了. 比通常的成交多1个月左右，还好了。
搂住的买房的火爆情况，其一说明搂住买的房子应该很好；其二说明公寓的转售市场已回暖！是在4个月之后的话，那就不可以再要求租金了. 比通常的成交多1个月左右，还好了。
搂住的买房的火爆情况，其一说明搂住买的房子应该很好；其二说明公寓的转售市场已回暖！ -
catiscat 楼主#11
感谢博士再深深诅咒一下不作为的中介。。。再深深诅咒一下不作为的中介。。。
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#12
exercise OTP之后8到12周交房，超过这个时间就要交房租了我的中介说的，应该是准确的时间。签otp到exercise otp要两周，这样的话从签otp算起最多14周就要交房了，多出来的时间就算租你的房子。我的中介说的，应该是准确的时间。签otp到exercise otp要两周，这样的话从签otp算起最多14周就要交房了，多出来的时间就算租你的房子。
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#13
不过既然楼主已经签了，那就没办法了，反正时间也不长，还好
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#14
顺便问一下，哪里的公寓这么火爆？
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#15
你能不能客观点啊？做生意要做长久生意。。。做生意要做长久生意。。。
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#16
怎么发现是托的小毛驴在家小毛驴在家
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#17
开价多少？开价和成交价？平方米？开价和成交价？平方米？