请教: 上海学区房怎么破？欢迎大家来讨论一下

帮你艾特@黄瓜同学 魔都有房资深人士

你准备在新加坡怎么办就在上海怎么办。如果有钱在新买学区房应该在上海也买得起；如果不能那就和在新加坡一样上普通学校。就在上海怎么办。如果有钱在新买学区房应该在上海也买得起；如果不能那就和在新加坡一样上普通学校。

想想自己当年读的什么学校自己生下来的难道也不会差太多吧，自己小时候也没享受过好学校，小兔崽子应该同甘共苦，这样就释然了自己生下来的难道也不会差太多吧，自己小时候也没享受过好学校，小兔崽子应该同甘共苦，这样就释然了

区别是上海可以买一个靠近学区的小破房子挂户，而不用去住听同学说的听同学说的

实在不行只能读普通的

上海的教学质量很好的我小时候读普通小学，后来也考到重点中学啦。不知道现在人为什么那么纠结于学区房。我小时候读普通小学，后来也考到重点中学啦。不知道现在人为什么那么纠结于学区房。

国内的人多而且精明. 要么有钱，要么有特权和门路，啥都没有就洗洗谁吧

拼命考私立或者去国际学校。新加坡国际学校也不错或者去国际学校。新加坡国际学校也不错

新加坡国际学校貌似在闵行 没记错的话：（

我这阵子就在看学区房因为不确定过几年要不要回去，总要留条后路，可是越看越失望，总结如下
-学区房一般要比周围普通房子高30-40%，而且性价比不一定高。举例，30年的老公房，一楼，一平方5，6W人民币，要买新的小区再往上加2W，位置大概是中环，区重点小学，二线小学往下减1-2W
-关键点，有钱的话在小孩一岁就要买好，大部分重点小学要求5年户口和父母有房产证，所以想把小孩户口迁到亲戚朋友家的学区房就断了这个念头吧。这个年限规定每个区，每个小学都不一样，还是要去看最新的小学招生简章
-最坑爹的部分来了，现在买的学区房，可能过2年又不对口了，因为现在划分的范围是根据现在的小孩人数决定，如果过个几年小孩多了，招生简章会更换，比如缩小学区房范围，比如本来规定3年后来换成6年，就算和小学隔条街的过2年可能也不算学区房了。
- 现在学区房价钱疯长，因为新加了5年这个年限，学区房据说过个2，3天就被挑光了。

做完这些调查后，真心感觉累，在魔都果然就是hard 模式，查过这些资料觉得虎妈猫爸的故事果然很真。因为不确定过几年要不要回去，总要留条后路，可是越看越失望，总结如下
-学区房一般要比周围普通房子高30-40%，而且性价比不一定高。举例，30年的老公房，一楼，一平方5，6W人民币，要买新的小区再往上加2W，位置大概是中环，区重点小学，二线小学往下减1-2W
-关键点，有钱的话在小孩一岁就要买好，大部分重点小学要求5年户口和父母有房产证，所以想把小孩户口迁到亲戚朋友家的学区房就断了这个念头吧。这个年限规定每个区，每个小学都不一样，还是要去看最新的小学招生简章
-最坑爹的部分来了，现在买的学区房，可能过2年又不对口了，因为现在划分的范围是根据现在的小孩人数决定，如果过个几年小孩多了，招生简章会更换，比如缩小学区房范围，比如本来规定3年后来换成6年，就算和小学隔条街的过2年可能也不算学区房了。
- 现在学区房价钱疯长，因为新加了5年这个年限，学区房据说过个2，3天就被挑光了。

做完这些调查后，真心感觉累，在魔都果然就是hard 模式，查过这些资料觉得虎妈猫爸的故事果然很真。

新加坡国际学校没记错大概一年10几万人民币吧，一个月一万，关键是如果以后不回新加坡读这个学校没什么意思，其他国际学校价位基本大同小异。
民办小学是另一条出路，普通民办大概一个月3-5千RMB，好的要考，考题都很难-对6岁的小朋友来说特别是内向的小朋友，好的学校大概几十个选一个。10几万人民币吧，一个月一万，关键是如果以后不回新加坡读这个学校没什么意思，其他国际学校价位基本大同小异。
民办小学是另一条出路，普通民办大概一个月3-5千RMB，好的要考，考题都很难-对6岁的小朋友来说特别是内向的小朋友，好的学校大概几十个选一个。

听说现在新加坡学校里台湾的学生跟新加坡学生差不多？不回新也没关系，应该英联邦的国家都可以考虑吧台湾的学生跟新加坡学生差不多？不回新也没关系，应该英联邦的国家都可以考虑吧

我大概猜出你看的学区房区域了其实没有必要一定考虑学区房的，如果我猜的没错，其实那所小学的一个分部就是一所很普通的学校改制的，很多老师都没换。其实没有必要一定考虑学区房的，如果我猜的没错，其实那所小学的一个分部就是一所很普通的学校改制的，很多老师都没换。

民办学校水平不晓得如何哎 孩子 家长都有peer pressure哎 孩子 家长都有peer pressure

看了你的功课觉得好悲壮啊我老公在上海工作，以后我有的愁了我老公在上海工作，以后我有的愁了

新加坡和上海不是一样吗？如果觉得小孩在新加坡读普通小学可以的话，为什么在上海就要读名校？如果觉得小孩在新加坡读普通小学可以的话，为什么在上海就要读名校？

你是公民，不行就回坡先租个学区房

上海公立私立都有好小学的

因为上海小学中等以上就是学区房只是价钱高低，要不就是比较差的小学了，不像这里普通的学校水平也比较平均。只是价钱高低，要不就是比较差的小学了，不像这里普通的学校水平也比较平均。

我听同学说的一个思路他家小孩今年入学，小学算那个区的中等的，初中区里排前三。他的想法是小学拼不上，拼个初中他家小孩今年入学，小学算那个区的中等的，初中区里排前三。他的想法是小学拼不上，拼个初中

新加坡学区放也不便宜，新加坡也不是买了就能进

小学老师本来就没什么差别，差距在生源其实如果觉得小学+初中学区房贵，不如买个只是初中学区房的，小学没那么重要了其实。
其实如果觉得小学+初中学区房贵，不如买个只是初中学区房的，小学没那么重要了其实。

如何查房子是不是学区房？有网址么？谢谢。有网址么？谢谢。

没有的，每年政府会公布哪些地段划到什么学校。

上海好一点的初中都是私立的，单纯公立初中的学区房感觉有点鸡肋小学学区还是要优先考虑的，个人观点小学学区还是要优先考虑的，个人观点

不会聊天的插句嘴--父母是孩子最好的老师“”1岁左右的幼儿，大脑的重量达到出生时的两倍，也就是说相当于成人大脑重量的1/2；2岁时为成人大脑重量的3/4；此后直到成年大脑的发育过程开始减慢。

从大脑重量增长的速度可以看出，显然在最初的1-2年内大脑发育是最快的，所以，也可以这么说，小儿出生后头1-2年是脑发育的关键期。

所谓关键期，也就是说在这段时间内小儿最容易学习某种知识和经验，错过这个时期就不能获得或达到最好的水平。相反，在这段关键期内，大脑也最容易受到损伤，但代偿恢复能力也最强，如果损伤不能得到及时的修复，严重的损伤往往会造成不可逆的后果，影响至终生。

大脑的发育受到许多因素的影响，如遗传、环境、教育、营养与疾病等，家长要避免一些不利因素对儿童大脑发育的影响。在优先的基础上，为孩子创造良好的生活环境，给予丰富的环境刺激，良好的教育、充足的营养，大脑就会健康地发育起来。

遗传提供的是基础，生活体验造就的是精神与灵魂。早期教育的精髓不是灌输各种知识，而是聆听，指导孩子认识真实的世界。“”“”1岁左右的幼儿，大脑的重量达到出生时的两倍，也就是说相当于成人大脑重量的1/2；2岁时为成人大脑重量的3/4；此后直到成年大脑的发育过程开始减慢。

从大脑重量增长的速度可以看出，显然在最初的1-2年内大脑发育是最快的，所以，也可以这么说，小儿出生后头1-2年是脑发育的关键期。

所谓关键期，也就是说在这段时间内小儿最容易学习某种知识和经验，错过这个时期就不能获得或达到最好的水平。相反，在这段关键期内，大脑也最容易受到损伤，但代偿恢复能力也最强，如果损伤不能得到及时的修复，严重的损伤往往会造成不可逆的后果，影响至终生。

大脑的发育受到许多因素的影响，如遗传、环境、教育、营养与疾病等，家长要避免一些不利因素对儿童大脑发育的影响。在优先的基础上，为孩子创造良好的生活环境，给予丰富的环境刺激，良好的教育、充足的营养，大脑就会健康地发育起来。

遗传提供的是基础，生活体验造就的是精神与灵魂。早期教育的精髓不是灌输各种知识，而是聆听，指导孩子认识真实的世界。“”

虎妈猫爸真的就是咱们现实的生活甚至比电视剧里还有残酷，看了楼楼的帖觉得亚历山大啊甚至比电视剧里还有残酷，看了楼楼的帖觉得亚历山大啊

同意每个阶段的老师都很重要，小学最主要是学习习惯和态度的养成，好的环境很重要啊每个阶段的老师都很重要，小学最主要是学习习惯和态度的养成，好的环境很重要啊

我研究了好几个学区的房子还有一些是从我朋友的真实案例听过来的。
我看的已经不是重点小学了-房子性价比实在太低，我看了一些中等以上小学的学区房，位置浦东，基本都4-6W之间，但坑爹的是现在买新的年限也不够啊!中等以上小学都规定3年以上户口了还有一些是从我朋友的真实案例听过来的。
我看的已经不是重点小学了-房子性价比实在太低，我看了一些中等以上小学的学区房，位置浦东，基本都4-6W之间，但坑爹的是现在买新的年限也不够啊!中等以上小学都规定3年以上户口了

搞不懂为啥要上好小学

替你查了下2014年

启新
梅陇三村 梅陇五村、 梅陇六村、梅陇九村、 梅苑一、梅苑二、理工二、陇南（部分）

华理大附小
凌云新村、 理工一、 梅陇四村、梅陇七村、 梅陇八村、 金塘 、华理苑 、 阳光（部分）、体育花苑、市国资委党校宿舍

上实附小
梅陇十村、梅陇十一村、龙州、和平、 舒乐、 闵朱、 兴荣苑、 阳光（部分）、家乐苑 、 长陇苑 、书香苑、 闵秀、陇南（部分）


具体这个小学怎么样，不太清楚了，听名字应该不错吧。2014年

启新
梅陇三村 梅陇五村、 梅陇六村、梅陇九村、 梅苑一、梅苑二、理工二、陇南（部分）

华理大附小
凌云新村、 理工一、 梅陇四村、梅陇七村、 梅陇八村、 金塘 、华理苑 、 阳光（部分）、体育花苑、市国资委党校宿舍

上实附小
梅陇十村、梅陇十一村、龙州、和平、 舒乐、 闵朱、 兴荣苑、 阳光（部分）、家乐苑 、 长陇苑 、书香苑、 闵秀、陇南（部分）


具体这个小学怎么样，不太清楚了，听名字应该不错吧。

问了一下，有人说大概二流吧。不属于一流。小学从奥数得奖人数排名就知道大概了


学校 人数
上外附小 37
逸夫小学 19
福山外国语 19
闸北区实验小学 17
明珠小学A区 17
六师附小 16
宏星小学 16
七宝外国语 16
明珠小学B区 15
明珠小学C区 14
二师附小 11
阳浦小学 11
爱菊小学 11
虹口四中心 10
卢湾一中心 8
扬波外国语 8
闸北一中心 8
愚园路一小 8
闸北二中心 7
协和双语 7
一师附小 6
明珠小学 6
向阳小学 5
江苏路五小 5
虹口三中心 5
上外静小 5
童园实验小学 5
武宁路小学 5
杨浦小学 4
高安路一小 4
打一外国语 4
海桐小学 4
汇师小学 4
交大附小 4
建平实验小学 4
宝山实验 4
建襄小学 4
大宁国际小学 4
盛大花园小学 4
宝山三中心 4
蓬莱路二小 4
上师大卢实小 3
复旦科技园 3
北蔡中心小学 3
江宁学校 3
浦东二中心 3
进才实验小学 3
师专附小 3
控二小学 3
竹园小学 3
东荷小学 2
田林三小 2
复旦附小 2
广灵路小学 2
浦师附小 2
闸北三中心 2
昌邑小学 2
平利路一小 2
静安二中心 2
闵行实验小学 2
浦东南路小学 2
共富实验 2
彭浦实验小学 2
张江高科实验小学 2
彭浦一小 2
中州路一小 2
月浦三小 1
沪太一小 1
天山一小 1
北京东路小学 1
华坪小学 1
江川路小学 1
虹口二中心 1
和衷小学 1
闵行区实验小学 1
彭浦实验 1
幸福小学 1
江湾中心小学 1
一师附大 1
康城实验小学 1
建青实验学校 1
红旗小学 1
世界外国语小学 1
江湾中心校 1
田林四小 1
平南小学 1
吴淞实验 1
黎明小学 1
新世界实验小学 1
丽英小学 1
许昌路五小 1
凌兆小学 1
杨泰实验 1
七宝明强小学 1
黄浦一中心 1
曹光彪小学 1
打一小学 1
齐一小学 1
长青学校 1
启新小学 1
洛川学校 1
青浦实验小学 1
世外小学 1
曲阳三小 1
梅溪小学 1
日晖新村小学 1
同济实验 1
上海大学附属学校 1
****城实验学校 1
上海实验东校 1
复三小学 1
中芯学校 1
沪新小学 1
共富新村小学 1
幸福四平实验小学 1
上理工附小 1
徐泾小学 1
上南路小学 1
华理大附小 1
宝山一中心 1
华师大附小 1
上师大一附小 1
洋泾菊园实验学校 1
卢湾二中心 1
华师大一附中实验小学 1
上外黄浦外国语小学 1
丰镇一小 1
哈密路小学 1
广育小学 1
上外双语 1
明星学校 1
莘城学校 1
金汇实小 1
莘光学校 1
金洲小学 1
莘松小学 1
上海市实验小学 1
上海小学 1
培佳双语学校 1
总计 501 小学从奥数得奖人数排名就知道大概了


学校 人数
上外附小 37
逸夫小学 19
福山外国语 19
闸北区实验小学 17
明珠小学A区 17
六师附小 16
宏星小学 16
七宝外国语 16
明珠小学B区 15
明珠小学C区 14
二师附小 11
阳浦小学 11
爱菊小学 11
虹口四中心 10
卢湾一中心 8
扬波外国语 8
闸北一中心 8
愚园路一小 8
闸北二中心 7
协和双语 7
一师附小 6
明珠小学 6
向阳小学 5
江苏路五小 5
虹口三中心 5
上外静小 5
童园实验小学 5
武宁路小学 5
杨浦小学 4
高安路一小 4
打一外国语 4
海桐小学 4
汇师小学 4
交大附小 4
建平实验小学 4
宝山实验 4
建襄小学 4
大宁国际小学 4
盛大花园小学 4
宝山三中心 4
蓬莱路二小 4
上师大卢实小 3
复旦科技园 3
北蔡中心小学 3
江宁学校 3
浦东二中心 3
进才实验小学 3
师专附小 3
控二小学 3
竹园小学 3
东荷小学 2
田林三小 2
复旦附小 2
广灵路小学 2
浦师附小 2
闸北三中心 2
昌邑小学 2
平利路一小 2
静安二中心 2
闵行实验小学 2
浦东南路小学 2
共富实验 2
彭浦实验小学 2
张江高科实验小学 2
彭浦一小 2
中州路一小 2
月浦三小 1
沪太一小 1
天山一小 1
北京东路小学 1
华坪小学 1
江川路小学 1
虹口二中心 1
和衷小学 1
闵行区实验小学 1
彭浦实验 1
幸福小学 1
江湾中心小学 1
一师附大 1
康城实验小学 1
建青实验学校 1
红旗小学 1
世界外国语小学 1
江湾中心校 1
田林四小 1
平南小学 1
吴淞实验 1
黎明小学 1
新世界实验小学 1
丽英小学 1
许昌路五小 1
凌兆小学 1
杨泰实验 1
七宝明强小学 1
黄浦一中心 1
曹光彪小学 1
打一小学 1
齐一小学 1
长青学校 1
启新小学 1
洛川学校 1
青浦实验小学 1
世外小学 1
曲阳三小 1
梅溪小学 1
日晖新村小学 1
同济实验 1
上海大学附属学校 1
****城实验学校 1
上海实验东校 1
复三小学 1
中芯学校 1
沪新小学 1
共富新村小学 1
幸福四平实验小学 1
上理工附小 1
徐泾小学 1
上南路小学 1
华理大附小 1
宝山一中心 1
华师大附小 1
上师大一附小 1
洋泾菊园实验学校 1
卢湾二中心 1
华师大一附中实验小学 1
上外黄浦外国语小学 1
丰镇一小 1
哈密路小学 1
广育小学 1
上外双语 1
明星学校 1
莘城学校 1
金汇实小 1
莘光学校 1
金洲小学 1
莘松小学 1
上海市实验小学 1
上海小学 1
培佳双语学校 1
总计 501

名单上的都可以算菜场以上的学校了不算菜场小学。

2-3人以上的公立小学就属于不错的了。

排名靠前的几十人的大部分是私立小学，入学前筛选过的，所以人数多很正常。
不算菜场小学。

2-3人以上的公立小学就属于不错的了。

排名靠前的几十人的大部分是私立小学，入学前筛选过的，所以人数多很正常。

只要不是菜场，习惯上没什么太大区别吧。和新加坡一样，小学还不会有鄙视爱学习的人的情况。

到了初中，好的和差的就区分出来了，差的学校鄙视爱学习的好孩子，新加坡也一样。和新加坡一样，小学还不会有鄙视爱学习的人的情况。

到了初中，好的和差的就区分出来了，差的学校鄙视爱学习的好孩子，新加坡也一样。

我觉得我在新加坡买的起在上海也不一定买的起。。。。

在上海也不一定买的起。。。。

爱菊小学亮了xmlzjxmlzj

不会吧上海买个小房子也就300万，这里的学区房不随便就150万新币以上吗？上海买个小房子也就300万，这里的学区房不随便就150万新币以上吗？

你不用愁……你的娃不是中国籍，不能读普通公立学校，直接上国际学校就行了。你的娃不是中国籍，不能读普通公立学校，直接上国际学校就行了。

新加坡名校也都留着名额给优秀的同学的我也不太清楚具体，但新加坡本地优秀的比如2公里外没进去，以后2，3年级也可以cv给他们面试转过去吧。我也不太清楚具体，但新加坡本地优秀的比如2公里外没进去，以后2，3年级也可以cv给他们面试转过去吧。

那有可能的国内这情况常见。国内这情况常见。

在上海哪里工作？这也是要考虑的因素。浦东的话，如果要求不高还可以的。明珠C，福外证大和福外唐镇价格没那么遥不可及，不过地段就一般了，如果工作在附近是可以考虑的。另外明珠今年开去临港了（包括浦东数一数二的幼儿园冰厂田也落户临港），学区房价格很便宜的，位置嘛，你懂的。当然这两个学校最好的还是市区的学区，不过价格不便宜，而且陆家嘴那块大部分是老公房了，周边环境也很一般。

浦西的话看哪个区了。徐汇教育资源非常集中，淘一下可能有合适的吧。


浦东的话，如果要求不高还可以的。明珠C，福外证大和福外唐镇价格没那么遥不可及，不过地段就一般了，如果工作在附近是可以考虑的。另外明珠今年开去临港了（包括浦东数一数二的幼儿园冰厂田也落户临港），学区房价格很便宜的，位置嘛，你懂的。当然这两个学校最好的还是市区的学区，不过价格不便宜，而且陆家嘴那块大部分是老公房了，周边环境也很一般。

浦西的话看哪个区了。徐汇教育资源非常集中，淘一下可能有合适的吧。

就是进不去。我娃不准备给她参加什么脑力智力班，估计面试会比较困难。可以试试但要多手准备。我娃不准备给她参加什么脑力智力班，估计面试会比较困难。可以试试但要多手准备。

我觉得也是只要是面试我娃估计就歇菜了，其实她什么都懂，但在陌生人面前就是不吱声，况且我也买送过学习班，估计没戏只要是面试我娃估计就歇菜了，其实她什么都懂，但在陌生人面前就是不吱声，况且我也买送过学习班，估计没戏

我北京的同学就是买10平方左右的学区房，就是买学区
根本没法住，还有的是平房
每平米10w rmb左右买10平方左右的学区房，就是买学区
根本没法住，还有的是平房
每平米10w rmb左右

在徐汇区，那只能租房了。好在上海租房便宜关键回新加坡能无缝链接很吸引人，
如果一直留在上海那它有高中部吗？大学是不是只能去英美读？关键回新加坡能无缝链接很吸引人，
如果一直留在上海那它有高中部吗？大学是不是只能去英美读？

楼主是上海户口吧不是上海户口，现在谈学区房根本没有意义，好的学校没有上海户口很难，基本上轮不到不是上海户口，现在谈学区房根本没有意义，好的学校没有上海户口很难，基本上轮不到

为什么要给自己找麻烦？除非上海那边有expat package

大神 这样的小学就不是为了以后在上海继续读中学考大学的吧？谢谢大神的宝贵信息。只是这样的国际部是不是就是打算考o level之类西方小升初考试？不能再跟中国的小升初系统竞争？那就直接不能以后参加高考了？
我也在考虑回去。上海户口房子都有。但是孩子究竟是在新加坡读小学还是上海读好，真是举棋不定。你有什么看法？另，我娃5岁了，不会跟你娃争了。：）还可以前头探路。谢谢大神的宝贵信息。只是这样的国际部是不是就是打算考o level之类西方小升初考试？不能再跟中国的小升初系统竞争？那就直接不能以后参加高考了？
我也在考虑回去。上海户口房子都有。但是孩子究竟是在新加坡读小学还是上海读好，真是举棋不定。你有什么看法？另，我娃5岁了，不会跟你娃争了。：）还可以前头探路。