租了整套房子，退房时中介扣押金怎么办
720p • • 56258 次浏览租了整套房子，合同到期，给了一个月notice要搬走了。
但是中介非常仔细地检查了房子，很多地方要扣押金。过来请教大家，我们该怎么做？
大部分都是灯的问题，连抽油烟机里面的灯，都要我们出钱换，我们只住了一年，这个属于正常损耗，不是我们开着不关弄坏的，还有个房间他都要换掉整个灯，说是灯全都坏掉了。
他这个房子是好几十年的旧房子，里面大部分东西都不好用，修空调的师傅说，我们的空调至少二十多年了。
中介来检查房子的时候，愣是要把热水箱换掉，明明好用的却硬说不好用，被我们拒绝了。家里有两个热水器，之前一个漏水换掉了，现在估计他们怕这个旧的也要坏，所以试图用我们的押金，去给他们换个新的。
要求我们洗窗帘，住进来之前也没有给我们出示窗帘是洗过的单据，窗帘又洗了80多新币。
请问这些种种的扣钱是合理合法的吗？
还是我们就应该很强势的告诉他，这些是正常的居住损耗，已经都算在房租里的了，我们拒绝支付？
这边是，屋主只要出租房子，无论房屋新旧，合理的损耗也都是租客付钱修理吗？
另外，合同里说超出200块的维修费用是屋主掏，此刻退房时还适用吗？
谢谢
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#1
中介好极品啊看来租新一点的房子会好一点。看来租新一点的房子会好一点。
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#2
灯泡坏了要自己换的吧一般不都是住进来什么样搬走就什么样吗？一般不都是住进来什么样搬走就什么样吗？
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720p 楼主#3
之前住新的 就没这么多事情
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720p 楼主#4
问题是 他所有的东西/电器全都是至少10多年的使用年限了我们只住了一年
换灯泡没有问题
但是如果他要换整个灯具，换热水器，换抽油烟机灯泡（使用十年以上了），也应该是我们做吗？这个都是他东西太旧了，十年损害造成的吧？
之前他的空调，热水器，马桶，灶台统统都出过问题，因为确实太老了，感觉房东提供的所有东西都有问题，还不如自己买新的呢，修来修去跟着操这个心啊
不过教训就是，以后这种旧房子，屋主提供这些破烂的东西，还是统统不要的好啊我们只住了一年
换灯泡没有问题
但是如果他要换整个灯具，换热水器，换抽油烟机灯泡（使用十年以上了），也应该是我们做吗？这个都是他东西太旧了，十年损害造成的吧？
之前他的空调，热水器，马桶，灶台统统都出过问题，因为确实太老了，感觉房东提供的所有东西都有问题，还不如自己买新的呢，修来修去跟着操这个心啊
不过教训就是，以后这种旧房子，屋主提供这些破烂的东西，还是统统不要的好啊 -
#5
有以下几个方面可以考虑1. 你租这套房时，有没有代表你的中介。如果有的话，最好叫他出面帮忙和屋主方面沟通。因为毕竟中介比较专业，对合约非常熟悉，沟通起来对你有利；
2. 如果你没有自己的中介，那么你需要详细看看合约。通常租房合约上都有讲wear and tear exampted, 就是说，正常的损耗，租期结束时，屋主不可以要租客赔偿的。但问题来了，什么样的损耗是正常损耗？如果有些屋主非说是非正常损耗，要租客赔偿，那怎么办？
3. 你在入住时有没有详细拍些房子家具的照片。我在帮我的客户找房子时，在搬进去之前，一定会拍照存底，就是防止日后搬出去时可能的扯皮。 继续上面的正常损耗问题，如果你有拍详细的照片，对比前后的变化，通常可以判断是否正常损耗。个人觉得这是防止扯皮的最好办法。
1. 你租这套房时，有没有代表你的中介。如果有的话，最好叫他出面帮忙和屋主方面沟通。因为毕竟中介比较专业，对合约非常熟悉，沟通起来对你有利；
2. 如果你没有自己的中介，那么你需要详细看看合约。通常租房合约上都有讲wear and tear exampted, 就是说，正常的损耗，租期结束时，屋主不可以要租客赔偿的。但问题来了，什么样的损耗是正常损耗？如果有些屋主非说是非正常损耗，要租客赔偿，那怎么办？
3. 你在入住时有没有详细拍些房子家具的照片。我在帮我的客户找房子时，在搬进去之前，一定会拍照存底，就是防止日后搬出去时可能的扯皮。 继续上面的正常损耗问题，如果你有拍详细的照片，对比前后的变化，通常可以判断是否正常损耗。个人觉得这是防止扯皮的最好办法。 -
720p 楼主#6
博士你好谢谢你的回复
主要都是电器的使用年限比较久，想要我们修或者换新的。其他的倒是没有什么需要赔偿的
请问博士，有没有做地板的朋友？
我们有一小块旧地板被水泡开了，中介现在想要修谢谢你的回复
主要都是电器的使用年限比较久，想要我们修或者换新的。其他的倒是没有什么需要赔偿的
请问博士，有没有做地板的朋友？
我们有一小块旧地板被水泡开了，中介现在想要修 -
#7
咬死了不赔，他们耗不过你的，大不了上法庭说理
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#8
我站短一个联系方式给你了，你打给他看他可不可以做你打给他看他可不可以做
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#9
问题是，你有押金在屋主手上，你不赔他可以扣住押金不退给你...你有押金在屋主手上，你不赔他可以扣住押金不退给你...
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#10
认遇人不淑吧这种事情通常掰扯不出结果，据说小额纠纷法庭耗时久最终也难有结果，钱在别人手里基本没辙，尽量想办法让他少黑你点，不然尽可能曝光他，让他知道做亏心事是有报应的。这种事情通常掰扯不出结果，据说小额纠纷法庭耗时久最终也难有结果，钱在别人手里基本没辙，尽量想办法让他少黑你点，不然尽可能曝光他，让他知道做亏心事是有报应的。
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#11
太简单了，他不退你不搬，住够一个月就行。
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720p 楼主#12
别的不说我倒是很相信报应
不需要我们多做什么 自然会有报应的我倒是很相信报应
不需要我们多做什么 自然会有报应的 -
720p 楼主#13
我们已经搬了那样太无赖啦 哈哈哈那样太无赖啦 哈哈哈
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#14
你们签合同的时候就没弄好啊。房东估计也不专业。
我们当时签，基本就是住进去头3个月坏掉房东包修。
之后坏掉，头100新币我们付，超过100房东付。
房东估计也不专业。
我们当时签，基本就是住进去头3个月坏掉房东包修。
之后坏掉，头100新币我们付，超过100房东付。