存了一笔钱，准备换房子，要怎么规划
nicho523 • • 56477 次浏览卖了现在的房子，有1m出头
是把房子买大大的享受先
还是正常买，省下钱留着买第二套
是尽量多贷款把余钱留下来理财（顺便求理财思路）
还是把cash都花完减少贷款压力
请大家帮忙出出主意
-
#1
买个学区房 投资自住都可以政府出政策说 小学报名的地址 在报名后必须住够30个月 这给要租房的家长带来很大麻烦 很多家长会因此买学区房 不知道楼主的家庭情况 如果有孩子就给孩子买个好学区房吧 这也是我根据最近几个顾客的一致要求 发现这类房子是大家都想要的
学区片的划分
超级有钱 东海岸 70 st patricks,武吉芝麻 d'leedon
中档 bartley 附近的 bartley ridge , botanique
北部的 panorama
一般型 sengkang riverbank政府出政策说 小学报名的地址 在报名后必须住够30个月 这给要租房的家长带来很大麻烦 很多家长会因此买学区房 不知道楼主的家庭情况 如果有孩子就给孩子买个好学区房吧 这也是我根据最近几个顾客的一致要求 发现这类房子是大家都想要的
学区片的划分
超级有钱 东海岸 70 st patricks,武吉芝麻 d'leedon
中档 bartley 附近的 bartley ridge , botanique
北部的 panorama
一般型 sengkang riverbank -
nicho523 楼主#2
谢谢这么快就回复了有孩子
肯定希望跟学区房沾点边
不过钱有限，买不起超级有钱地段的学区房
bartley也是学区么？怎么听说那边挺荒凉的
北部那个pxxx的是不是鸿茅桥的？
看语气您是中介吧？
请问买面积大的房子，会不会将来有出手难的问题？我想我们下一套房子肯定不是最后一套
那么将来要考虑出租或者出售
大面积的租售比肯定低，出售方面会不会也不好出手呢？同一小区，是小房子升值比例高还是大房子升值比例高？问题有点多，谢谢！有孩子
肯定希望跟学区房沾点边
不过钱有限，买不起超级有钱地段的学区房
bartley也是学区么？怎么听说那边挺荒凉的
北部那个pxxx的是不是鸿茅桥的？
看语气您是中介吧？
请问买面积大的房子，会不会将来有出手难的问题？我想我们下一套房子肯定不是最后一套
那么将来要考虑出租或者出售
大面积的租售比肯定低，出售方面会不会也不好出手呢？同一小区，是小房子升值比例高还是大房子升值比例高？问题有点多，谢谢！ -
#3
继续回bartley 目前是没有什么 但他的规划是 biddari 区 会建 1100座组屋 绿色公园组屋区 那里的 新组屋已经开始申请你可以去HDB 查 biddari 区。学校的话有 海星中学 名字是这样其实是有名小学 还有 paya lebar methodist girl school 都是1公里内比较容易进的
宏茂桥 的 panorama 也是不错周围都是 landed 只有一座高层公寓 学校有 chij st nicholos girl school 著名发展商 价格relaunch 之后很受欢迎
投资的话 当然是 1房两房 小户型 总价低 回报率比较高
东海岸那边的都是永久地契的公寓 也不是不可以考虑 刚刚 有个 en bloc 的 amber park 尺价到2000psf 呢 目前推荐的那个 st patrick 尺价在1600psf 只是剩下3房大户型了bartley 目前是没有什么 但他的规划是 biddari 区 会建 1100座组屋 绿色公园组屋区 那里的 新组屋已经开始申请你可以去HDB 查 biddari 区。学校的话有 海星中学 名字是这样其实是有名小学 还有 paya lebar methodist girl school 都是1公里内比较容易进的
宏茂桥 的 panorama 也是不错周围都是 landed 只有一座高层公寓 学校有 chij st nicholos girl school 著名发展商 价格relaunch 之后很受欢迎
投资的话 当然是 1房两房 小户型 总价低 回报率比较高
东海岸那边的都是永久地契的公寓 也不是不可以考虑 刚刚 有个 en bloc 的 amber park 尺价到2000psf 呢 目前推荐的那个 st patrick 尺价在1600psf 只是剩下3房大户型了 -
#4
信息不够，需要看你们的家庭组成，年龄，收入来综合考虑自住的话
地点要考虑：夫妻工作地点，孩子上学，周边生活设施
大小要考虑：现有家庭成员需要的房间，父母是否来长住，是否需要请女佣，未来是否还有打算增加新成员多生孩子，孩子大了是否需要分房间
收入和年龄：主要考虑对holding power和贷款的影响，以及接下来是否会有大的开支项目需要动用储备金
这些都弄好了再考虑投资，因为投资相对选择以及方式灵活的多自住的话
地点要考虑：夫妻工作地点，孩子上学，周边生活设施
大小要考虑：现有家庭成员需要的房间，父母是否来长住，是否需要请女佣，未来是否还有打算增加新成员多生孩子，孩子大了是否需要分房间
收入和年龄：主要考虑对holding power和贷款的影响，以及接下来是否会有大的开支项目需要动用储备金
这些都弄好了再考虑投资，因为投资相对选择以及方式灵活的多