最新消息： JURONG EAST MRT 旁的J-gateway, 有一间83平米的3房要在这个星期六中午
DengWei • • 57051 次浏览12点举行抽签，#32-02，140万整。
抽签地点在lakeville showflate.
估计抽签不成功的买家，就要被lakeville的sales 包围。
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#1
帮顶一下有米的伙伴们赶紧的！有米的伙伴们赶紧的！
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#2
额。。。83平米三房
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#3
坐沙发围观围观
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#4
140万 800尺3房 怎么不去买东海岸, 大巴窑的3房, 又大, 还freehold人都有毛病, 因为高铁?人都有毛病, 因为高铁?
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#5
这个价格可以藐视CBD....
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DengWei 楼主#6
J Gateway 是我们公司一个标志，一天内卖掉全部738个单位。当卖完全部单位，还有100多个买家等在SHOWFLAT外面。
第二天政府就推出新的cooling meaure - No guarntors, TDSR, IWAA.
当时是房产高峰期，还没有高铁计划，但是买家看中的是地点和周围的发展计划，而且JURONG EAST地铁站附近住宅项目完全没有，大家都看好这个项目。现在的反映也相当不错，因为JURONG EAST周围发展的不错，商场，办公楼，医院，酒店，高铁的 计划都在按照计划进行中，不像以前是个鸟不拉屎的地方。
当卖完全部单位，还有100多个买家等在SHOWFLAT外面。
第二天政府就推出新的cooling meaure - No guarntors, TDSR, IWAA.
当时是房产高峰期，还没有高铁计划，但是买家看中的是地点和周围的发展计划，而且JURONG EAST地铁站附近住宅项目完全没有，大家都看好这个项目。现在的反映也相当不错，因为JURONG EAST周围发展的不错，商场，办公楼，医院，酒店，高铁的 计划都在按照计划进行中，不像以前是个鸟不拉屎的地方。 -
#7
抽签是啥意思卖？卖？
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DengWei 楼主#8
是啊，收到买家的支票，放在一起，抽签看要卖给哪个买家。
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DengWei 楼主#9
哈哈，很难说的。是看周围有没有什么可以竞争的项目吧，而且公寓有没有自己的特色和唯一性，好比最近的NORTH PARK RESIDENCES, 平均尺价１３００～１４００， 还不是卖的满堂红，１个月卖出已经超过５００间公寓。
是看周围有没有什么可以竞争的项目吧，而且公寓有没有自己的特色和唯一性，好比最近的NORTH PARK RESIDENCES, 平均尺价１３００～１４００， 还不是卖的满堂红，１个月卖出已经超过５００间公寓。 -
#10
听着像P1抽签。。。有钱人好多
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#11
1.4m 800ft 这才1750psf距离cbd还有一段漫长的距离。。。距离cbd还有一段漫长的距离。。。
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#12
1750psf...你自己查有什么样的选择。。。
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#13
不是卖完了吗？而且还不能卖吗？而且还不能卖吗？
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#14
不喜欢je的飘过tampines还安静点
遥祝想买的抽签中tampines还安静点
遥祝想买的抽签中 -
DengWei 楼主#15
现在你的兄弟姐妹太多，分不清谁是谁了。Jurong现在和会发展的不错，相对新加坡其他地点，绝对更加保值。但如果论居住密度和环境，当然比不了了。Jurong现在和会发展的不错，相对新加坡其他地点，绝对更加保值。但如果论居住密度和环境，当然比不了了。
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DengWei 楼主#16
这间是退回给发展商的。因为发展商是MCL, lakeville也是这家的，所以就安排在lakeville的show room 一起，顺便做点推销。
因为发展商是MCL, lakeville也是这家的，所以就安排在lakeville的show room 一起，顺便做点推销。 -
#17
我只能用人品保证都不是我的马甲都不是我的马甲
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#18
不是说一天就卖完了么，肿么有抽签啊？向玛丽致敬向玛丽致敬
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#19
忘了说， 我还是喜欢， 没地铁，没高铁的偏僻地方--安静！
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#20
确定是freehold?应该是99年吧.
应该是99年吧. -
#21
你可以考虑sophia hills闹市区山顶上超安静的超安静的
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#22
东边吧， 海边比较开阔面向大海，春暖花开。。。。。种点小菜， 呵呵面向大海，春暖花开。。。。。种点小菜， 呵呵
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#23
我是说次价位可以选东部或者大巴窑的freehold了， 还更大
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#24
东边面向大海很多楼下就是ECP...
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DengWei 楼主#25
2013年就全部卖晚，现在是退回来的一间。只有这间而已，发展商很有信心，所以安排抽签，顺便宣传宣传lakeville.只有这间而已，发展商很有信心，所以安排抽签，顺便宣传宣传lakeville.
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#26
昨天我同事还给我说了这个事情32楼 895sqft 总价130m 问有没有兴趣 必须要在昨天几点前回复 我没有回复 今天怎么就开始抽签了32楼 895sqft 总价130m 问有没有兴趣 必须要在昨天几点前回复 我没有回复 今天怎么就开始抽签了
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DengWei 楼主#27
psf1568 在东海岸一带是真的可以找到二手永久地契的公寓新的就要看具体地点了，有些好点的地点，新公寓都在1800左右。新的就要看具体地点了，有些好点的地点，新公寓都在1800左右。
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DengWei 楼主#28
这个周六中午12点抽签，支票和其他表格都要在11：30前递交。这个是今天中午最终最新的消息，不会再变了。之前的价格还没有确定，一直在变。这个是今天中午最终最新的消息，不会再变了。之前的价格还没有确定，一直在变。
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#29
我同事昨天说的是130m要就马上拿下但必须在昨天几点前定下来 不定就没有了 估计就变成你说的那样了但必须在昨天几点前定下来 不定就没有了 估计就变成你说的那样了
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#30
为啥要有楼， 楼上怎么种菜？呵呵，向玛丽致敬呵呵，向玛丽致敬
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#31
2年之后还可以退啊？buyer 破产？向玛丽致敬向玛丽致敬
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#32
这是公寓？现在公寓也这么紧俏？不是说房子在降价吗？现在公寓也这么紧俏？不是说房子在降价吗？
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#33
同感，在新加坡，离地铁五分钟和十分钟距离，都是两个价，要是在上海，这哪里算距离。离开MRT30分钟，对我来说都是黄金地段啊。在新加坡，离地铁五分钟和十分钟距离，都是两个价，要是在上海，这哪里算距离。离开MRT30分钟，对我来说都是黄金地段啊。
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#34
发展商的想法是这样的。这个单位尺价 1,567
无论卖得掉还是卖不掉，Lakeville就显得很便宜了。
于是 大家就买Lakeville好了。这个单位尺价 1,567
无论卖得掉还是卖不掉，Lakeville就显得很便宜了。
于是 大家就买Lakeville好了。 -
#35
价格差100K, 见风涨啊?呵呵呵呵
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#36
Huttons的手法, 在本地称第二, 木有人敢说第一哈哈, 你懂的哈哈, 你懂的
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#37
对阿，我前天收到消息是1.38mil
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#38
sky habitat可楼上种菜
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#40
哈哈哈哈 lakeside也可以吧tuas真的有点远tuas真的有点远
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#41
lakeside靠近炼油厂，空气不行，人也太多
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#42
哈哈哈不是说那边房价涨了环境好么环境好么
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#43
差, 很差, 非常差!
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#44
我地理不大好lakeside感觉离jurong island还很远呢lakeside感觉离jurong island还很远呢
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#45
有钱人都这么想来着有钱人都喜欢懂海岸, 不喜欢地铁, 不喜欢高铁..... 呵呵呵有钱人都喜欢懂海岸, 不喜欢地铁, 不喜欢高铁..... 呵呵呵
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#46
我喜欢地铁啊 我路盲除非有人载我我不喜欢高铁罢了 谁一天到晚上马来西亚啊 囧我不喜欢高铁罢了 谁一天到晚上马来西亚啊 囧
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#47
空气, 风向, 尘埃, 粒子......
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#48
不是说东邪西毒南帝北丐么，有钱人应该都选在南边吧~~有钱人应该都选在南边吧~~
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#49
呵呵, 东南,东南, 你懂的
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DengWei 楼主#50
损失20%，还有之前付的stamp duty, ABSD, legal fee。如果能自己找到买家, 发展商可能会考虑退回一些损失。这个时候基本就不会找中介公司，都是客户直接对发展商的。如果能自己找到买家, 发展商可能会考虑退回一些损失。这个时候基本就不会找中介公司，都是客户直接对发展商的。
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#51
这个居然不算sub-sell， resell 逃避 SSD？如果损失这么多， 不如付8% resell， 或者算不算漏洞呢？如果损失这么多， 不如付8% resell， 或者算不算漏洞呢？