组屋en bloc，是该卖现有组屋拿现金还是应该等几年后拿新组屋呢？

shafamark 一下，还真的有人有房子en bloc 很感兴趣看后续发展mark 一下，还真的有人有房子en bloc 很感兴趣看后续发展

组屋enbloc，让人羡慕个人觉得问题是哪一个最priority.
1。如果搂住一定要住得靠近兄姐的Jurong， 以方便有个照应，那么趁enbloc卖个好价钱。之后，可以考虑买Jurong附近的组屋，或者夫妻每人买一套公寓，如果财力容许的话。

2。有新山房产，原则上讲买组屋的话，需要把新山的公寓卖掉。但可以去hdb appeal， 可以说是给父母住的，或者其他理由，有很多成功的案例；

3。从位置来讲，个人觉得QUEESTOWN MRT的组屋比Jurong West要好，靠近市中心应该会更抗跌。

4。靠近Lakeside MRT， Rulang小学的4房，比如Kang ching rd 347, 354四房101sqm, 97年，最近售价42-44万。个人觉得问题是哪一个最priority.
1。如果搂住一定要住得靠近兄姐的Jurong， 以方便有个照应，那么趁enbloc卖个好价钱。之后，可以考虑买Jurong附近的组屋，或者夫妻每人买一套公寓，如果财力容许的话。

2。有新山房产，原则上讲买组屋的话，需要把新山的公寓卖掉。但可以去hdb appeal， 可以说是给父母住的，或者其他理由，有很多成功的案例；

3。从位置来讲，个人觉得QUEESTOWN MRT的组屋比Jurong West要好，靠近市中心应该会更抗跌。

4。靠近Lakeside MRT， Rulang小学的4房，比如Kang ching rd 347, 354四房101sqm, 97年，最近售价42-44万。

居然en bloc！好羡慕能问问lz家是哪一片组屋吗？我家的房子也好老，在女皇镇MRT附近，为啥不给en bloc呢？呜呜能问问lz家是哪一片组屋吗？我家的房子也好老，在女皇镇MRT附近，为啥不给en bloc呢？呜呜

就是昇松后面啊！联邦地铁站旁的全中。

哇，真是好运气！恭喜lz！话说en bloc之前有啥迹象吗？比如政府会征集居民的意见，统计有多少人同意en bloc吗？还是突然就宣布了？
我好希望我家那片也能en bloc，不过最近在粉刷维修啥的，十分认真，估计几年内是没这个打算了话说en bloc之前有啥迹象吗？比如政府会征集居民的意见，统计有多少人同意en bloc吗？还是突然就宣布了？
我好希望我家那片也能en bloc，不过最近在粉刷维修啥的，十分认真，估计几年内是没这个打算了

恭喜楼主，说说给的福利吧，主帖的面积和价格是神马意思？说说给的福利吧，主帖的面积和价格是神马意思？

仔细认真的看了博士的分析。非常感谢!那现在要先跟HDB申请，得到批准才可以卖是吧？否则一旦卖掉不能再买组屋不是哭死?
另外那边房价确实少很多啊！五年后这边新房（85sqm）价$538K.。那现在要先跟HDB申请，得到批准才可以卖是吧？否则一旦卖掉不能再买组屋不是哭死?
另外那边房价确实少很多啊！五年后这边新房（85sqm）价$538K.。

女皇镇的组屋很流弊啊~ 楼主不到万不得已别放弃啊

福利啊！我还真弄不懂，政府啥都算好了。全部要赔多少来封信让签字，啥也不用操心。在国内，还要一次一次的开会，讨价还价……
面积是五年后赔偿的新房四房式 （面积85sqm，房间真的很小啊），价格$539K。据说优质新组屋，好像设计上比较时尚。另外屋内基本设施可以要求先做好。墙壁、木地板、卫生间等。到时候该退回多少钱，或者要补多少钱，HDB会在计算现有组屋赔偿金后通知。全部要赔多少来封信让签字，啥也不用操心。在国内，还要一次一次的开会，讨价还价……
面积是五年后赔偿的新房四房式 （面积85sqm，房间真的很小啊），价格$539K。据说优质新组屋，好像设计上比较时尚。另外屋内基本设施可以要求先做好。墙壁、木地板、卫生间等。到时候该退回多少钱，或者要补多少钱，HDB会在计算现有组屋赔偿金后通知。

你们的现在的多大？ 是给相同四房，但是面积小了嘛 […]
不是说可以同等面积咩， 是你们要补钱还是政府退给你们钱额。。。。。。。
不是说可以同等面积咩， 是你们要补钱还是政府退给你们钱额。。。。。。。

呵呵，流弊吗?是靠市区比较近……

不管面积多少，HDB把现有组屋先估价，然后想拿多大新组屋，再根据新组屋售价来计算差价。比如我们就是三房，以后可以选择四房。再根据新组屋售价来计算差价。比如我们就是三房，以后可以选择四房。

@fionna2012 @大叔一名 那岂不是 和卖了旧租屋买个新租屋一个道理了？ 要补差价的话，还有毛福利啊！
果然就是猴精猴精的！买个新租屋一个道理了？ 要补差价的话，还有毛福利啊！
果然就是猴精猴精的！

新组屋又新又便宜，楼主的case地点也好。你说到买新组屋，BTO尤其是地点好的BTO，很难抽到的。你说到买新组屋，BTO尤其是地点好的BTO，很难抽到的。

这个还用想么女皇镇的最抗跌的祖屋
一般人绝对不会搬出去的女皇镇的最抗跌的祖屋
一般人绝对不会搬出去的

en bloc也不是天上掉元宝啊我觉得
1。在女皇镇给你一个新房子就是福利。不是en bloc哪里去买？
2。我不是很清楚MOP怎么算，只知道结果是拿了新房子1，2年就可以卖了。这么新的二手HDB极抢手。
对比现在手上3，40年的HDB是很不错的结果了吧。我觉得
1。在女皇镇给你一个新房子就是福利。不是en bloc哪里去买？
2。我不是很清楚MOP怎么算，只知道结果是拿了新房子1，2年就可以卖了。这么新的二手HDB极抢手。
对比现在手上3，40年的HDB是很不错的结果了吧。

是我的话，绝对等着拿新房位置好，价钱低，楼层优先选位置好，价钱低，楼层优先选

女皇镇哎估计新的BTO出来10:1的比例都有。哪有几个人想抽就抽的中的。而且enbloc可以优先选房型和楼层啊，算下来补的只是多余面积的钱，旧屋子就换新的了。（现在有些BTO设计真和公寓差不了多少，除了楼层低和没有一些设施）
我朋友在坡坡NO1租屋住，当年BTO价格36万，现在打算卖95万。。。
虽然女皇镇没有那么夸张，但也相当于政府给了一个好大红包啊。
啊啊啊我好希望是楼主啊……估计新的BTO出来10:1的比例都有。哪有几个人想抽就抽的中的。而且enbloc可以优先选房型和楼层啊，算下来补的只是多余面积的钱，旧屋子就换新的了。（现在有些BTO设计真和公寓差不了多少，除了楼层低和没有一些设施）
我朋友在坡坡NO1租屋住，当年BTO价格36万，现在打算卖95万。。。
虽然女皇镇没有那么夸张，但也相当于政府给了一个好大红包啊。
啊啊啊我好希望是楼主啊……

呵呵，迹象还是有的，附近的有一片组屋几年前就en bloc了。前一批的新房就建在联邦地铁站旁。之前就传言就是我们这边迟早也会en bloc的。因为政府会把整片地收回去开发。不过登报纸和通知我们是同一天。我们运气不错，才买了三年就通知en bloc了。另外我们买这个房子也是刚粉刷维修了没多久。所以不一定维修了就等很久啊。前一批的新房就建在联邦地铁站旁。之前就传言就是我们这边迟早也会en bloc的。因为政府会把整片地收回去开发。不过登报纸和通知我们是同一天。我们运气不错，才买了三年就通知en bloc了。另外我们买这个房子也是刚粉刷维修了没多久。所以不一定维修了就等很久啊。

呵呵，看到新社区的蓝图确实心动啊！优质新组屋确实有和旧式组屋不同。社区设计绿化也好，设施也完善，客厅大落地窗，开放式厨房等等。地点也好，组屋旁边就是小学中学。体育馆，游泳池和图书馆就隔着一条马路。
呵呵，忽然觉得自己捡了大便宜了。可是还是觉得这边居住不适合我的情况。优质新组屋确实有和旧式组屋不同。社区设计绿化也好，设施也完善，客厅大落地窗，开放式厨房等等。地点也好，组屋旁边就是小学中学。体育馆，游泳池和图书馆就隔着一条马路。
呵呵，忽然觉得自己捡了大便宜了。可是还是觉得这边居住不适合我的情况。

我看HDB的通告是新组屋只供en bloc组屋住户。就算是要申请买住这边的父母附近的房子，也要先买现在就
旧的转售组屋，然后才有机会抽签。就算是要申请买住这边的父母附近的房子，也要先买现在就
旧的转售组屋，然后才有机会抽签。

这种问题还用问？楼住脑残吗？抱着稳拿女皇镇MRT旁边新房子的option，想要去换一个Jurong的房子。OMG~ 你要问那个发展潜力大，肯定Jurong拉，就好像你要问目前靠60分的孩子跟考95分的孩子哪个进步空间大一样。
我的意见，一步到位，新租屋有多大买多大，有多高买多高。

楼住脑残吗？抱着稳拿女皇镇MRT旁边新房子的option，想要去换一个Jurong的房子。OMG~ 你要问那个发展潜力大，肯定Jurong拉，就好像你要问目前靠60分的孩子跟考95分的孩子哪个进步空间大一样。
我的意见，一步到位，新租屋有多大买多大，有多高买多高。

说话不好听，不过道理实在。因为是自住，买了以后不打算卖（当然以后孩子大了要怎么处理是他们自己的事），要说住就是JURONG更方便（1，离老公家人近，2，有更多小学选择，3，以后我退休了去金海湾住，坐高铁回来新加坡看孩子也方便）。
所以才有考虑是不是搬去JURONG。因为是自住，买了以后不打算卖（当然以后孩子大了要怎么处理是他们自己的事），要说住就是JURONG更方便（1，离老公家人近，2，有更多小学选择，3，以后我退休了去金海湾住，坐高铁回来新加坡看孩子也方便）。
所以才有考虑是不是搬去JURONG。

女皇镇已经是市区了... 环线包起来的里面统统叫 downtown

女皇镇离jurong east只有5站 MRT 不过10分钟左右而已啊...

我觉得还是看个人需求以前我们住市区，但老公做工在大西部，每天上下班高峰来回各堵!30-40分钟，实在受不了。果断卖掉买了湖畔的现在的屋子，周围买菜吃饭不要太方便，一个礼拜不煮都吃不重复。搬来以前也担心会后悔，住了六七年觉得也挺好的，适合自己比较重要。以前我们住市区，但老公做工在大西部，每天上下班高峰来回各堵!30-40分钟，实在受不了。果断卖掉买了湖畔的现在的屋子，周围买菜吃饭不要太方便，一个礼拜不煮都吃不重复。搬来以前也担心会后悔，住了六七年觉得也挺好的，适合自己比较重要。

就是这个道理!每个人都在说不能放弃这边的新房，我当然也很纠结。但是自住房，不可能会卖所以再值钱也感觉不到啊！就想选个以后长期住更方便的地方。每个人都在说不能放弃这边的新房，我当然也很纠结。但是自住房，不可能会卖所以再值钱也感觉不到啊！就想选个以后长期住更方便的地方。