朋友夫妇 一女，已做工。
男公民，女PR, 有一 HDB (5RM) 贷款已请。
想把HDB 转给一人，另一人买公寓
要怎样操作？求各位专家科普
多谢！
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19 条回复
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#1
额。。这个HDB不可以一个人买啊。。汗。。。。汗。。
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jmjm 楼主#2
是吗！是吗！ 其实我也这莫觉得。可在别的帖子里看到好像可以？
想知道HDB 在什莫情况下可转给一个人。。。。是吗！ 其实我也这莫觉得。可在别的帖子里看到好像可以？
想知道HDB 在什莫情况下可转给一个人。。。。 -
#3
如果现在夫妻两人共同拥有组屋，满MOP,可以把组屋留个一个人， 做HDB TRANSFER OWNERSHIP.
他们家附近的HDB BRANCH OFFICE 就可以负责申请和办理。
通常公民留下做唯一的屋主，PR拿出来做ESSENTIAL OCCUPIER, 公民需要把PR之前动用在组屋上的CPF和所产生的利息还回PR的CPF OA account. 如果贷款已经还清， title deed 拿回来，花费600~1000，时间1~3个月。
如果title deed 没有拿回来，再加500~700找个私人律师拿回来，才可以去HDB BRANCH OFFICE 申请。可以把组屋留个一个人， 做HDB TRANSFER OWNERSHIP.
他们家附近的HDB BRANCH OFFICE 就可以负责申请和办理。
通常公民留下做唯一的屋主，PR拿出来做ESSENTIAL OCCUPIER, 公民需要把PR之前动用在组屋上的CPF和所产生的利息还回PR的CPF OA account. 如果贷款已经还清， title deed 拿回来，花费600~1000，时间1~3个月。
如果title deed 没有拿回来，再加500~700找个私人律师拿回来，才可以去HDB BRANCH OFFICE 申请。 -
#4
可以留一个人啦？这。。什么时候有的政策这。。什么时候有的政策
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jmjm 楼主#5
谢谢热心解答！PR 可以做屋主吗？
这样公民去买公寓就可以省额外印花税了。
这样理解对吗？PR 可以做屋主吗？
这样公民去买公寓就可以省额外印花税了。
这样理解对吗？ -
#6
从来就可以，自从有了ABSD， 很多人都注意到这个小后门。现在买房前，第一个问题我就会问，有没有组屋，贷款还剩多少，要做HDB TRANSFER OWNERSHIP吗？
如果有人不想，要用其中一个公民的名义再去买第二套作为投资或者自主，宁愿支付7%ABSD,我就继续问贷款还剩多少，要考虑找OCBC，把两个人的贷款换成一个人的吗？这样去买第二套的屋主名下没有任何房屋贷款，买公寓时可以贷款最多80%。
现在买房前，第一个问题我就会问，有没有组屋，贷款还剩多少，要做HDB TRANSFER OWNERSHIP吗？
如果有人不想，要用其中一个公民的名义再去买第二套作为投资或者自主，宁愿支付7%ABSD,我就继续问贷款还剩多少，要考虑找OCBC，把两个人的贷款换成一个人的吗？这样去买第二套的屋主名下没有任何房屋贷款，买公寓时可以贷款最多80%。 -
#7
可以的，以前我也不太确定，最近有个客户真的这样做。HDB允许，,IRAS要求支付一半的ABSD （按照PR第一套房 5%ABSD).
坏处是以后pr要买第二套记得一定要卖组屋，不能留。最近有个客户真的这样做。HDB允许，,IRAS要求支付一半的ABSD （按照PR第一套房 5%ABSD).
坏处是以后pr要买第二套记得一定要卖组屋，不能留。 -
#8
hdb如果准备长期持有出租的话pr屋主不合适吧pr的房子只能合法出租最多累计5年，超过hdb就不批了
另外能不能pr独立持有，也要看你那边pr quota有没有满。pr的房子只能合法出租最多累计5年，超过hdb就不批了
另外能不能pr独立持有，也要看你那边pr quota有没有满。 -
jmjm 楼主#9
ABSD这个2.5% 的 ABSD 是按组屋购买时的价格算吗？这个2.5% 的 ABSD 是按组屋购买时的价格算吗？
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#10
嗯嗯 谢谢不过已经没用了。。哈哈 知道的太晚了不过已经没用了。。哈哈 知道的太晚了
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#11
不是，按照现在的市价算
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jmjm 楼主#12
无论如何也比公寓的7% 少得多
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#13
可以这样做 但是PR为屋主的组屋不允许整套出租。不允许整套出租。
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#14
可以留一个人！？
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#15
可以的，真的可以，但要满足一定的条件。
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#16
请教两个细节如果贷款没还清可以转ownership吗？
现在两个人的贷款，可以转去其他银行refinance变一个borrowe吗？如果贷款没还清可以转ownership吗？
现在两个人的贷款，可以转去其他银行refinance变一个borrowe吗？ -
#17
可以必须得转给公民的那个 PR做 occupier 出来买公寓 交5%的附加税
不可以转给PR 因为 这样就必须卖掉组屋了
这是专门问HDB officer 的答案
你要确认的话问自己的 HDB 所在 branch 的 officer 他们会给你最专业 的解释 和最终答案必须得转给公民的那个 PR做 occupier 出来买公寓 交5%的附加税
不可以转给PR 因为 这样就必须卖掉组屋了
这是专门问HDB officer 的答案
你要确认的话问自己的 HDB 所在 branch 的 officer 他们会给你最专业 的解释 和最终答案 -
#18
可以的，还有贷款的话，也可以转去一个人的名下。这样，这个人需要重新申请贷款；另外，如果被割名的人有用CPF还贷款的话，那个cpf部分要用现金补上。还有贷款的话，也可以转去一个人的名下。这样，这个人需要重新申请贷款；另外，如果被割名的人有用CPF还贷款的话，那个cpf部分要用现金补上。
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#19
另外 如果除名的那位之前有用CPF偿还房贷另一位owner需补回那部分+累计的利息给除名那位的CPF ordinary account。可以CPF或现金的形式。但必须一次付清。另一位owner需补回那部分+累计的利息给除名那位的CPF ordinary account。可以CPF或现金的形式。但必须一次付清。