我也来咨询，房子房子还是房子，该何时出手

持币观望的人如此之多我觉得 政府还不应该放宽降温政策啊。我觉得 政府还不应该放宽降温政策啊。

先生给点建议呗我搬小板凳去我搬小板凳去

这些持币观望都不是真正的需求大家问的都是如何买第二套，说到底就是要投资。我想政府应该也了解这一点吧。大家问的都是如何买第二套，说到底就是要投资。我想政府应该也了解这一点吧。

小孩上学也是刚需呀还有就是缩短上班距离还有就是缩短上班距离

那可以考虑置换啊我是这么觉得的我是这么觉得的

留着房子好过贬值呀现在还不能卖，要4年hou现在还不能卖，要4年hou

火热的房版，又来一大桶油个人觉得政府今年内应该不会放宽那些降温措施。但具体何时适合进场，谁也说不定。

搂住手抓充足现金，外加超强贷款能力，可以慢慢等合适的机会。个人觉得政府今年内应该不会放宽那些降温措施。但具体何时适合进场，谁也说不定。

搂住手抓充足现金，外加超强贷款能力，可以慢慢等合适的机会。

我觉得既然拼学区房 那么先定学校可以的话，先租房，确保进学校了，或者进学校希望很大了，在把买房的范围扩大到学校5公里，或者，自己能接受的范围去选择房子。
至于时机，经历了两次起落，我相信大家都已经是有经验之人。降温政策是否取消和怎么取消很重要。例如是利率上涨了，政府可能先动贷款，然后ABSD。而且TDSR和第二套房贷是有一些重叠的。利率上涨，贷款者也会更谨慎。当年政府在宣布ABSD的时候，针对公民用的是Temporary 针对 外国人，用的词是structural。毕竟ABSD创收多多。
最后要注意的是找机会。大多数人了解房地产，是通过政府媒体的数字，例如季度报告。私宅去年跌幅4%，要知道，这是平均数。实际情况是有些楼盘是实实在在给了10-15%的折扣，而且销量不错。例如 Sky Habitat, eight riversuits 等等。折扣之后，几乎全部卖完了（SH 标准户型就剩2-3套了）。SH 最明显，基本错过这轮折扣，打算买在璧山的，除非有新的地卖出，否则，只能得4年后的resale。
我觉得，好地段，供应相对少的地方，最好定一个目标价位，到了就可以出手。没有人可以知道最好的时机在何时。
而且去年经历了一些“疯狂”折扣，开发商今年已经不像去年那么“恐慌”，给的折扣也比较谨慎。另外一个特点就是二手市场跌幅也是跟进。去年二手比较坚挺，屋主都不肯将。今年好谈多了。
以上很多是个人经历而得出的浅见。可以的话，先租房，确保进学校了，或者进学校希望很大了，在把买房的范围扩大到学校5公里，或者，自己能接受的范围去选择房子。
至于时机，经历了两次起落，我相信大家都已经是有经验之人。降温政策是否取消和怎么取消很重要。例如是利率上涨了，政府可能先动贷款，然后ABSD。而且TDSR和第二套房贷是有一些重叠的。利率上涨，贷款者也会更谨慎。当年政府在宣布ABSD的时候，针对公民用的是Temporary 针对 外国人，用的词是structural。毕竟ABSD创收多多。
最后要注意的是找机会。大多数人了解房地产，是通过政府媒体的数字，例如季度报告。私宅去年跌幅4%，要知道，这是平均数。实际情况是有些楼盘是实实在在给了10-15%的折扣，而且销量不错。例如 Sky Habitat, eight riversuits 等等。折扣之后，几乎全部卖完了（SH 标准户型就剩2-3套了）。SH 最明显，基本错过这轮折扣，打算买在璧山的，除非有新的地卖出，否则，只能得4年后的resale。
我觉得，好地段，供应相对少的地方，最好定一个目标价位，到了就可以出手。没有人可以知道最好的时机在何时。
而且去年经历了一些“疯狂”折扣，开发商今年已经不像去年那么“恐慌”，给的折扣也比较谨慎。另外一个特点就是二手市场跌幅也是跟进。去年二手比较坚挺，屋主都不肯将。今年好谈多了。
以上很多是个人经历而得出的浅见。

政府政策压制的是投资需求打击的是投机需求，“误伤”部分自住需求（例如PR三年不能买组屋）。
所以，我觉得，还不是放宽政策的时候。

可以想象，此时若放宽，有一种起跑枪声一响。一窝蜂冲出去的感觉。不太好。打击的是投机需求，“误伤”部分自住需求（例如PR三年不能买组屋）。
所以，我觉得，还不是放宽政策的时候。

可以想象，此时若放宽，有一种起跑枪声一响。一窝蜂冲出去的感觉。不太好。

手握40w 开须~ 土豪太多, 房子不够用了...

和我家情况好像，不同的是你们只一年就还清贷款还手握40万现金，我觉得可以开始看房了，去体验一下说不定很快就有心仪的好房子
房价这种整体趋势太难预测了，能承受又喜欢就好，我不认为具体到每一套在一两年里面会有太大分别，毕竟房子本身抗跌性也有区别。还手握40万现金，我觉得可以开始看房了，去体验一下说不定很快就有心仪的好房子
房价这种整体趋势太难预测了，能承受又喜欢就好，我不认为具体到每一套在一两年里面会有太大分别，毕竟房子本身抗跌性也有区别。

我就一个问题花了大笔金钱（买房），大量时间（做义工）后，如果2B，2C阶段都没抽中，有plan B 吗？花了大笔金钱（买房），大量时间（做义工）后，如果2B，2C阶段都没抽中，有plan B 吗？

没抽中机率很低，但不是说没有，或许低于百分之5的机率没抽中可以上其他学校，但至少生活质量提高了，交通加住宿条件没抽中可以上其他学校，但至少生活质量提高了，交通加住宿条件

可以考虑公寓了好学校附近的公寓 好学校附近的公寓

楼主的最重要的目的是小学，地点离工作地点的距离是第二位。那么我会建议，先考虑申请学校义工。龙宝宝，2018,年入学，现在申请义工有点迟了，要抓紧时间，选几个学校还有义工名额的，然后看能进哪个学校做义工。这个比买房还要难。同时也要了解学校义工的数目和进小学的几率，避免出现学校家长义工阶段需要抽签，而且没有抽中这种意外。

现在新公寓，很多发展商都避免降价，维持和去年一样的价钱，只是推出一些starbuy unit，给予3%左右的优惠价格，提价和降价都是属于个别行为。

二手公寓也是比较稳定的，看最近成交价，反而最近的价格比较去年还要来的好一点点。讲价并没有那么容易，看屋主急不急于出手，没有想象中那么容易捡到便宜货。

租金市场明显是租客的市场，租金普遍下跌，随着接下来3年每年将近2万～2万5千间新公寓的竣工，政府对外国人的政策没有放松的迹象，租金下滑是无法避免的。是第二位。那么我会建议，先考虑申请学校义工。龙宝宝，2018,年入学，现在申请义工有点迟了，要抓紧时间，选几个学校还有义工名额的，然后看能进哪个学校做义工。这个比买房还要难。同时也要了解学校义工的数目和进小学的几率，避免出现学校家长义工阶段需要抽签，而且没有抽中这种意外。

现在新公寓，很多发展商都避免降价，维持和去年一样的价钱，只是推出一些starbuy unit，给予3%左右的优惠价格，提价和降价都是属于个别行为。

二手公寓也是比较稳定的，看最近成交价，反而最近的价格比较去年还要来的好一点点。讲价并没有那么容易，看屋主急不急于出手，没有想象中那么容易捡到便宜货。

租金市场明显是租客的市场，租金普遍下跌，随着接下来3年每年将近2万～2万5千间新公寓的竣工，政府对外国人的政策没有放松的迹象，租金下滑是无法避免的。

不想持币租房等四年呢不过先生给我了一些想法。我可不可以现在买，做社区义工，然后明年照常撒网学校义工，看最终孩子能进哪所学校再买第三套呢。这样会是我的公民第二套，说不定公民二套absd已经取消。三年后应该还有存到40万再出手。这样两套学区房。实在不行，到时差不多也可以卖掉hdb。这个想法合理不？不过先生给我了一些想法。我可不可以现在买，做社区义工，然后明年照常撒网学校义工，看最终孩子能进哪所学校再买第三套呢。这样会是我的公民第二套，说不定公民二套absd已经取消。三年后应该还有存到40万再出手。这样两套学区房。实在不行，到时差不多也可以卖掉hdb。这个想法合理不？

是呀龙宝宝太多了，其实之前没想生龙宝龙宝宝太多了，其实之前没想生龙宝

谢谢，但是龙宝不是19年入学，明年才能申请学校义工吗求指正求指正

对，应该是2016才开始申请学校义工呢社区义工现在就要开始做甚至已经晚了社区义工现在就要开始做甚至已经晚了

有钱人好多呀！这房子是便宜不了了！！！

龙宝现在开始做社区义工时间很赶了吧上次有个帖子不是讨论过嘛，龙宝是17年注册，社区义工要做2年才可以，从observer到em还要时间上次有个帖子不是讨论过嘛，龙宝是17年注册，社区义工要做2年才可以，从observer到em还要时间

个人觉得今年年中出手不好现金有限，限制了买的房子
没起到upgrade的效果，150w现在想买学区condo，要么面积小，要么旧，要么学校一般
不如等钱多点买个差不多的，一年的事儿，值得等。现金有限，限制了买的房子
没起到upgrade的效果，150w现在想买学区condo，要么面积小，要么旧，要么学校一般
不如等钱多点买个差不多的，一年的事儿，值得等。

2018年7月小学报名，2019年入学，计算义工时间截至是2018年3月。开始报名学生家长义工是没有时间限制的，越快越好，不要拖。2019年入学，计算义工时间截至是2018年3月。开始报名学生家长义工是没有时间限制的，越快越好，不要拖。

写错了，18年注册

没有很多啊。有钱人都是重复字ID（AA），在狮城帮我只数到四个。

我去看南洋小学，网站写着2016年才开始接收2019年上小一的孩子的家长义工如果让做，真不介意多做几年如果让做，真不介意多做几年

你家是13年的龙宝宝？

哈哈可能吧，最近这类太密集了就好像大家都觉得婆媳关系不好，其实很多好的都没写，不好的写出来大家一看觉得怎么婆媳都不合

有钱的写出来了，还频率这么高都是不同人，给了假象

希望这些都是beyond average水平吧就好像大家都觉得婆媳关系不好，其实很多好的都没写，不好的写出来大家一看觉得怎么婆媳都不合

有钱的写出来了，还频率这么高都是不同人，给了假象

希望这些都是beyond average水平吧

楼主可以考虑d15 东海岸 那边的公寓D15可是大家都向往的一个区啊 环境好 有很多的名校 从小学 中学到 JC 都没问题
根据楼主的经济实力 完全可以考虑这个区的

你查下70 st patrick 这个公寓 差不多卖完了 两房1.2mil 三房1.7milD15可是大家都向往的一个区啊 环境好 有很多的名校 从小学 中学到 JC 都没问题
根据楼主的经济实力 完全可以考虑这个区的

你查下70 st patrick 这个公寓 差不多卖完了 两房1.2mil 三房1.7mil

看来是每个学校的规定可能有不一样，要早不要晚，而且报名前问下校长的或者家长义工团队的人，看目前义工有多少，到时需不需要抽签，不要最后让人失望。，要早不要晚，而且报名前问下校长的或者家长义工团队的人，看目前义工有多少，到时需不需要抽签，不要最后让人失望。

不是这么算的，学校义工不能提前报名至少我关注的学校不是，比如南洋的龙宝宝报名是明年初到6月，rgps是年初到年尾
现在去报名人家只接受兔宝宝
当然每个学校不同，也许有的早一年，所以lz要shortlist好学校具体情况具体分析了至少我关注的学校不是，比如南洋的龙宝宝报名是明年初到6月，rgps是年初到年尾
现在去报名人家只接受兔宝宝
当然每个学校不同，也许有的早一年，所以lz要shortlist好学校具体情况具体分析了

就是说还在MOP要等4年才到期？要等4年才到期？

还有4年MOP为啥老公可以去买房？他不是HDB的Occupier?

lz 不是新注册的另外两个都是为发帖刚注册的马甲另外两个都是为发帖刚注册的马甲

可能修正为重点打压2套房么...

没有mop转名后四年内卖有ssd转名后四年内卖有ssd

后怕呀你还不赶快出手你还不赶快出手

12的怎么了怎么了

但这样社区义工相当与放弃了还有明年房子疯涨的风险。然后我应该不会考虑芝麻街因为上班远还有明年房子疯涨的风险。然后我应该不会考虑芝麻街因为上班远