谢谢各位大神看官。
最近看中一套8年多房龄的EC，各项都很满意，最重要是价钱相对便宜能负担，就是感觉增值空间不大，虽说目前是自住，还是希望几年后回国转售能不赔本。不过目前还是EC，2016年会变成CONDO，到时候外国人也可以买，会不会让房子价值有所提升呢？
另外lakeside mrt旁边的LakeHolmz怎么样呢？看网上照片房子里面还不错，中介一直推荐，因为jurong lake distinct的计划， 这个周末打算去看看。
17 条回复
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#1
通常来说，EC私有化后价钱会升高，但升值多少还是要取决于地点。如果没记错的话，Jurong East的WESTMERE是前10年里面升值幅度最大的EC。其主要原因就是它靠近JURONG GATEWAY的商业发展区。EC私有化后价钱会升高，但升值多少还是要取决于地点。如果没记错的话，Jurong East的WESTMERE是前10年里面升值幅度最大的EC。其主要原因就是它靠近JURONG GATEWAY的商业发展区。
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#2
我觉得8年和10年的公寓价钱并不会出现太大差别，该升值的在满MOP的时候都已经升了。
LAKEHOLMZ 是个相对不错的公寓。价钱相对周围的lakefront residences, caspian, the lakeshore, 还是非常实惠的。飘窗和planter box现在很多新一点的公寓都有，房间面积和格局没有什么可以挑剔的地方。只要不是面对地铁轨道的单位，不用太过担心噪音问题。该升值的在满MOP的时候都已经升了。
LAKEHOLMZ 是个相对不错的公寓。价钱相对周围的lakefront residences, caspian, the lakeshore, 还是非常实惠的。飘窗和planter box现在很多新一点的公寓都有，房间面积和格局没有什么可以挑剔的地方。只要不是面对地铁轨道的单位，不用太过担心噪音问题。 -
#3
升值幅度最大的EC应该是 Bishan Loft 吧？如题如题
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dorisfong 楼主#4
多谢博士解答。现在有点纠结，因为住习惯了大空间的HDB。
同样的价钱能买到
-离yew tee地铁400米，8年EC，高楼，145平方
-离lakeside地铁500米，9年condo，低楼，119平方，面积相差20多平方。
博士有什么建议吗？现在有点纠结，因为住习惯了大空间的HDB。
同样的价钱能买到
-离yew tee地铁400米，8年EC，高楼，145平方
-离lakeside地铁500米，9年condo，低楼，119平方，面积相差20多平方。
博士有什么建议吗？ -
dorisfong 楼主#5
估计他是说jurong area～ 肯定不能比bishan的比
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#6
必须lakesideyew tee的地段真的太偏了yew tee的地段真的太偏了
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dorisfong 楼主#7
地点确实。不过一想到145平方，忍不住咽口水子 :P
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#8
如果是我肯定选lakeside如果房间数相同的话，其实三个房间的公寓119平方米已经很大了，剩下的25平方米不一定是增加在有效的地方。
（不知道我表达够不够清楚，比如说，客厅40平米够用的话，增加到50平米并不会提升多少生活质量。）
lakeside这个地段比油池实在好太多了。
如果房间数相同的话，其实三个房间的公寓119平方米已经很大了，剩下的25平方米不一定是增加在有效的地方。
（不知道我表达够不够清楚，比如说，客厅40平米够用的话，增加到50平米并不会提升多少生活质量。）
lakeside这个地段比油池实在好太多了。 -
#9
不知不觉Lacasa 都已经8年了。预算允许考虑下Lakeside那边。
去年Lakeholm 04-03 1324sqf 1.37mil 成交。
今年我的买家捡漏 13-03 1.18mil，屋主移民澳洲，所以便宜出了。
我觉得Lakeside回调的幅度已经快到位了。遇到这种好的deal可以入手。预算允许考虑下Lakeside那边。
去年Lakeholm 04-03 1324sqf 1.37mil 成交。
今年我的买家捡漏 13-03 1.18mil，屋主移民澳洲，所以便宜出了。
我觉得Lakeside回调的幅度已经快到位了。遇到这种好的deal可以入手。 -
#10
预算可以的话，一定要选Lakeside的，附近就是JURONG LAKE的休闲发展区。能看到湖景就更棒了。如果有孩子要上学的话，Rulang在一公里之内Lakeside的，附近就是JURONG LAKE的休闲发展区。能看到湖景就更棒了。如果有孩子要上学的话，Rulang在一公里之内
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#11
一定要这么大的话，parc oasis也有啊3卧1400多尺，客厅够骑自行车，那个圆弧形巨大的落地窗看湖景还是很爽的。不过楼盘的确挺旧，面积大价格当然也不低3卧1400多尺，客厅够骑自行车，那个圆弧形巨大的落地窗看湖景还是很爽的。不过楼盘的确挺旧，面积大价格当然也不低
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dorisfong 楼主#12
我懂你的意思！ 周末去看lake holmz看一圈，感受一下里面的格局。guard很严呢，上周末没跟中介约，想自己混进去看看被门卫拦下来了。。。丢人 T_Tguard很严呢，上周末没跟中介约，想自己混进去看看被门卫拦下来了。。。丢人 T_T
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dorisfong 楼主#13
亲～～还有酱好的deal请一定要通知我啊！！！
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dorisfong 楼主#14
一面倒的回复，看来我问的这个问题有点弱。。。jurong east到boonlay那一带，10年以内的，离地铁1KM以内的，三个睡房不超过1.2M的，除了lake holmz还有什么推荐的吗？谢谢jurong east到boonlay那一带，10年以内的，离地铁1KM以内的，三个睡房不超过1.2M的，除了lake holmz还有什么推荐的吗？谢谢
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dorisfong 楼主#15
那个看了，太旧了。
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#16
如果你不喜欢PARC OASIS,那只剩下THE MAYFAIR了，这个是99年左右建好的那只剩下THE MAYFAIR了，这个是99年左右建好的
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dorisfong 楼主#17
mayfair看过了，电梯入户不是特别喜欢。最主要是房子格局有点乱。看来budget内lake holmz是最佳选择了看来budget内lake holmz是最佳选择了