到底是期房便宜还是二手公寓便宜

房租3k一个月，一年就近4万了

应该是期房贵吧，越新越贵

二手便宜如果房市没有疯狂上涨的话
期房毫无意义如果房市没有疯狂上涨的话
期房毫无意义

我看到的都是二手贵，为啥555555555555

想想150万才买个不到100平的房子就无语唉，还是没钱唉，还是没钱

“毫无意义”从何说起呢买期房等几年住的是新房。新房住起来肯定是要比二手房舒服的，不止是心里感觉买期房等几年住的是新房。新房住起来肯定是要比二手房舒服的，不止是心里感觉

这得是多好的地点啊

之前没有SSD的时候公寓期房更多是一种投资手段
首付下去 过了两三年TOP了 刚好涨价不少 卖掉 所以还是新房

人家问的本来就是5年内的公寓
造就最少要两三年 5年内根本就是个新的
如果是第一套房 你是等两三年它造好租了划算 还是直接就买了能立刻住划算？
公寓期房更多是一种投资手段
首付下去 过了两三年TOP了 刚好涨价不少 卖掉 所以还是新房

人家问的本来就是5年内的公寓
造就最少要两三年 5年内根本就是个新的
如果是第一套房 你是等两三年它造好租了划算 还是直接就买了能立刻住划算？

看的什么地段如果要大 就买老一点的公寓吧 如果要大 就买老一点的公寓吧

你看的哪里啊？我觉得二手都比新房便宜啊。如果自己没房，就买个二手实际，省了几年房租呢！有房，不担心没地方住，期房好处是开始还贷压力不大。价格感觉也看地方的我觉得二手都比新房便宜啊。如果自己没房，就买个二手实际，省了几年房租呢！有房，不担心没地方住，期房好处是开始还贷压力不大。价格感觉也看地方的

SSD也只限制四年啊，四年一过没了SSD卖掉还是妥妥的赚钱另外期房为啥一定就得用于投资。。很多坡人有HDB住的 但又不急着换房的，就可以买这种新公寓，等几年改善居住条件啊。另外期房为啥一定就得用于投资。。很多坡人有HDB住的 但又不急着换房的，就可以买这种新公寓，等几年改善居住条件啊。

笔误如果是第一套房 你是等两三年它造好住了划算 还是直接就买了能立刻住划算？如果是第一套房 你是等两三年它造好住了划算 还是直接就买了能立刻住划算？

既然不是第一套 又是看涨不看跌才会买的难道不是投资手段难道不是投资手段

我加了税也没多好，就是靠近环线地铁站也没多好，就是靠近环线地铁站

买了自住都想买新的吧，现在虽说有房住都想买新的吧，现在虽说有房住

看你是怎么比较的。如果单单论总价钱，有可能期房和比较新的二手房相差不多，因为期房面积偏小。

如果说单论尺价，那么毫无疑问，相近地点，条件相同，期房完胜二手房。

二手房只可能会有一个时间段会高过期房就是刚刚top的，并且市场普遍看好该地段的发展。如果单单论总价钱，有可能期房和比较新的二手房相差不多，因为期房面积偏小。

如果说单论尺价，那么毫无疑问，相近地点，条件相同，期房完胜二手房。

二手房只可能会有一个时间段会高过期房就是刚刚top的，并且市场普遍看好该地段的发展。

我买的期房公寓住着觉得没有什么特别的感觉 而且不好好的做ID 就算是新的也没有什么特别爽的 相反就算是旧的 你砸钱ID了 仍然爽的很
期房新的有好处 就是开始一年onsite contractor帮你做很多修补 刚开始拿的贷款低到没话说(我当年是0.88)
但是新的尺价确实就是吃钱 同样的价格比二手的要小很多

下一套个人会买性价比更好一些的FH 这一套出租或者卖了都无所谓
期房不会再买 个人认为买公寓不需要在乎前几年的cashflow是多是少
自己当时也是没有刚需时候随便买的 比较后悔住着觉得没有什么特别的感觉 而且不好好的做ID 就算是新的也没有什么特别爽的 相反就算是旧的 你砸钱ID了 仍然爽的很
期房新的有好处 就是开始一年onsite contractor帮你做很多修补 刚开始拿的贷款低到没话说(我当年是0.88)
但是新的尺价确实就是吃钱 同样的价格比二手的要小很多

下一套个人会买性价比更好一些的FH 这一套出租或者卖了都无所谓
期房不会再买 个人认为买公寓不需要在乎前几年的cashflow是多是少
自己当时也是没有刚需时候随便买的 比较后悔

啥叫完胜？是说期房贵吗？但是总价或许还是期房便宜是说期房贵吗？但是总价或许还是期房便宜

这。。。房子还是买大点吧
3房100平其实还是算挤了房子还是买大点吧
3房100平其实还是算挤了

我也想买大可惜没有200万可惜没有200万

哈哈，完胜指的是尺价。相同条件下，单单比较psf, 期房绝大部分都是高过二手房。如果是期房的有 patio, terrace 的ground floor,penthouse，尺价就可能和二手房的其他楼层相近。相同条件下，单单比较psf, 期房绝大部分都是高过二手房。如果是期房的有 patio, terrace 的ground floor,penthouse，尺价就可能和二手房的其他楼层相近。

没有呢，我看咋是二手贵呢这到底咋回事这到底咋回事

什么地点，什么楼盘

你方便说说是哪个地方的二手房？

这两三年的新单位供应增加，发展商有去库存／维持现金流的考虑，有可能用低于[…]二手房的价钱去吸引买家。如果你看上的房子都是999年的，5年的二手房地契时间值损耗非常小。二手房的价钱去吸引买家。如果你看上的房子都是999年的，5年的二手房地契时间值损耗非常小。

terrace 的ground floor,penthouse 有什么不好呢？请详细解释一下。谢谢！请详细解释一下。谢谢！

地铁站附近实龙岗和巴里附近。希望走路到地铁5分钟实龙岗和巴里附近。希望走路到地铁5分钟

不是999是99年的，我的确喜欢比较新的是99年的，我的确喜欢比较新的

哦Ground floor, 湿气重，蚊虫多，隐私比较差，整座楼尺价最低的肯定就是ground floor. 通常Ceiling height 到时不其他楼层来的高。

Penthouse,ceiling height 比较高，很多人担心漏水，不过漏水的情况我没有见到。顶楼热度真的会比较高。penthouse很多都有私人泳池要打理，基本每年多2000块用在泳池上。有些penthouse楼上有个房间还觉得比较划算，不然有那些楼上就是一个天台，就算附送按摩池和bbq pit也会觉得很不值得。因为这些面积都会算在总房价里。Ground floor, 湿气重，蚊虫多，隐私比较差，整座楼尺价最低的肯定就是ground floor. 通常Ceiling height 到时不其他楼层来的高。

Penthouse,ceiling height 比较高，很多人担心漏水，不过漏水的情况我没有见到。顶楼热度真的会比较高。penthouse很多都有私人泳池要打理，基本每年多2000块用在泳池上。有些penthouse楼上有个房间还觉得比较划算，不然有那些楼上就是一个天台，就算附送按摩池和bbq pit也会觉得很不值得。因为这些面积都会算在总房价里。