最近打算看房，心理是想买hdb, 朋友推荐了俩中介上来都要我买公寓，但我真的不想，可他们推来推去都是公寓，有钱的是我朋友，不是我～～～～～我真的只想买hdb~~~~~
有人又用过的觉得人品还不错的中介可以推荐给我吗？谢啦！
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33 条回复
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#1
@邓伟 @房产博士 @凡人就记得这仨就记得这仨
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#2
还有@-_-|| @-_-||
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#3
这位我从来没有看到他发相关言论啊太低调了太低调了
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#4
看来 我得反省了。出身（名字取的）不好，再不积极点就完了。呵呵。出身（名字取的）不好，再不积极点就完了。呵呵。
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#5
每日三省汝身可以为师矣 呵呵可以为师矣 呵呵
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#6
谢谢推荐啊！好的中介应该是用心感受客户的需求，为客户争取最大利益，而不是单单的salesman。 :)好的中介应该是用心感受客户的需求，为客户争取最大利益，而不是单单的salesman。 :)
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#7
嗯，新来的哈哈哈哈哈哈
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#8
下次我注意嘿嘿嘿嘿
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#9
应该是@dengwei醉了醉了
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#10
应该是 @DengWei 吧xmlzjxmlzj
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#11
是你点醒了我啊。不活跃，就要被众人遗弃。谢谢你上次发给我的contractor电话。嘿嘿。谢谢你上次发给我的contractor电话。嘿嘿。
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#12
其实是不会type楼上的ID吧。
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#13
所以再开坛步道一次会不会唤起众网友们的兴趣?
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#14
可以啊。距离上次布道已经很久了吧。如今布道内容得调整下。如今布道内容得调整下。
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#15
比如谈谈如何出租房屋也是可以的哈哈哈哈哈
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#16
醉了哈哈哈哈哈哈
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#17
哈哈哈哈举手之劳举手之劳
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#18
建议楼主该换中介了, 私以为中介的终极奥义应以回答客户问题为己任~ 劝客户乃是大忌劝来劝去的这不是神烦么, 差评!
之前陪盆友看房时也碰到若干中介买房时这劝那劝, 问道具体问题又这不知道那不知道, 这搞毛呢?
专业的中介应该是穷举房子的各项优缺点并通过回答提问消除客户顾虑的. 劝来劝去那是属于中关村电脑城导购员的 LEVEL
劝来劝去的这不是神烦么, 差评!
之前陪盆友看房时也碰到若干中介买房时这劝那劝, 问道具体问题又这不知道那不知道, 这搞毛呢?
专业的中介应该是穷举房子的各项优缺点并通过回答提问消除客户顾虑的. 劝来劝去那是属于中关村电脑城导购员的 LEVEL -
#19
人品还不错的中介其实不少，关键看你用的方法对不对。
用错了方法，再好的中介都可能给你下个小套子。。。
买家通常是付给中介房价一定比例的费用。（比如1%）
但是这个做法对买家来说就是个套子，不自觉地把本应代表自身利益的买方中介推向了卖家阵营。
最好给买方中介一个固定费用，或者反向激励：实际成交价低于目标价格的差距越大，获取的佣金越高。
应该知道的是，中介费用是可以讨价还价的，而不是一个固定的比例。
这是行业不会公开宣布的半秘密。。。
大师人好，又上知天文下知地理中间还知道空气，造福人类作雷锋~~关键看你用的方法对不对。
用错了方法，再好的中介都可能给你下个小套子。。。
买家通常是付给中介房价一定比例的费用。（比如1%）
但是这个做法对买家来说就是个套子，不自觉地把本应代表自身利益的买方中介推向了卖家阵营。
最好给买方中介一个固定费用，或者反向激励：实际成交价低于目标价格的差距越大，获取的佣金越高。
应该知道的是，中介费用是可以讨价还价的，而不是一个固定的比例。
这是行业不会公开宣布的半秘密。。。
大师人好，又上知天文下知地理中间还知道空气，造福人类作雷锋~~ -
#20
呵呵 "买家通常是付给中介房价一定比例的费用。（比如1%）" 楼下注意队形
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#21
圆圆领悟能力不行啊。。。即使买公寓买家不需要付任何中介费，但是其实羊毛出在羊身上。买方中介会向卖方中介要1%的。
在这个情况下，买方同样可以使用反向激励。即使买公寓买家不需要付任何中介费，但是其实羊毛出在羊身上。买方中介会向卖方中介要1%的。
在这个情况下，买方同样可以使用反向激励。 -
#22
我也推荐这个我的就是跟他买的。
我的就是跟他买的。 -
#23
当然是-_-||我们就找的他
精明，绝对专业，经验绝对丰富
跟家谈价格的时候，我都没用开口，他直接帮我杀到底了，最后跟估价就差了几千
更重要的，人绝对厚道
就用华仔的老话总结：相信他，没错的！ 我们买的em,那么难找，才1,2个月就找到了称心的。我们就找的他
精明，绝对专业，经验绝对丰富
跟家谈价格的时候，我都没用开口，他直接帮我杀到底了，最后跟估价就差了几千
更重要的，人绝对厚道
就用华仔的老话总结：相信他，没错的！ 我们买的em,那么难找，才1,2个月就找到了称心的。 -
#24
再补：方方面面他都会考虑到，自己宁可少赚点，所有建议都是从客户利益角度出发的。
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#25
公寓买家中介费market practise是0.5%
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#26
谢谢推荐阿不好意思的说我估计我是唯一还没车的...
今年一大任务是考到驾照买车不好意思的说我估计我是唯一还没车的...
今年一大任务是考到驾照买车 -
#27
赶紧理论课先读先考，book final theory test都要将近两个月。到时边等FTT边学practical。到时边等FTT边学practical。
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duangduang 楼主#28
哇 好多人帮忙，谢谢大家！
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duangduang 楼主#29
赞同！所以我打算换，诚征求～
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#30
因为他们只做公寓只做公寓
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#31
组屋手续比较复杂，不是每个中介都会我也认识很多只做公寓的中介，提到组屋就"额...什么鬼”的表情。
公寓的手续都是律师做阿，而且谁都能买，中介只要带选房谈价钱就好；组屋的买卖双方中介都有很多hands on,更不提各种policy, scheme还变来变去，动不动这个不能买，那个不能买我也认识很多只做公寓的中介，提到组屋就"额...什么鬼”的表情。
公寓的手续都是律师做阿，而且谁都能买，中介只要带选房谈价钱就好；组屋的买卖双方中介都有很多hands on,更不提各种policy, scheme还变来变去，动不动这个不能买，那个不能买 -
#32
还给弄错了，艾特的是你的中文名字抱歉～抱歉～
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#33
是啊，我以前叫做邓巍