小心银行条款，银行有权调高浮动利率配套息差
DengWei • • 58225 次浏览随着本地基准利率上扬，有银行调整了浮动利率配套的息差（spread）。
花旗银行日前通知现有客户，他们的房屋贷款SIBOR配套息差调高到0.85％（SIBOR+0.85％），据了解，一些客户原本的息差是0.70％（SIBOR+0.70％）。
SIBOR是新元拆息率，指的是银行同业之间的借贷率。
银行贷款的条款中允许银行调整利率，但几家受访的银行均表示，还未调整过SIBOR配套的息差。
星展银行和渣打银行表示至今没有调整过。据悉，大华银行也从未调整过。
花旗银行表示，上述的调整只有一小部分客户受到影响，银行是基于和客户的整体关系来进行评估，并给予客户足够的通知期。
一名业内人士说，花旗银行调整息差，可能是反映了银行的商业成本。她说，新元银行同业拆息率是银行之间借贷的成本，是透明的，如果银行要赚取更多收入，只能调整息差。
另一名银行业人士说，银行有权这么做，但通常不会调整现有客户的息差。
本地经济师宋生文说，银行这么做可能是因为目前的利率环境特殊，要考虑到接下来更大的波动性。
他说，本地的基准利率应该是和美国利率挂钩，但由于担心美国加息以及其他地区的经济情况，本地的利率率先走高了
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#1
小心了也没用，所有银行的贷款协议都有调息权；不要说民众的了，地产公司几千万的贷款合同这些权利都是一定要有银行誓死也不肯放弃的。所以大家在争取fixed rate这些的时候也不用太认真，真的到了不得不提息的时候，银行也是会提的。
话说因工作性质审核了各种银行的贷款合同；自己私人的贷款合同从来不敢看，怕看了就不忍签了。调息权；不要说民众的了，地产公司几千万的贷款合同这些权利都是一定要有银行誓死也不肯放弃的。所以大家在争取fixed rate这些的时候也不用太认真，真的到了不得不提息的时候，银行也是会提的。
话说因工作性质审核了各种银行的贷款合同；自己私人的贷款合同从来不敢看，怕看了就不忍签了。 -
#2
哈哈哈，赞怕看了不敢签
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DengWei 楼主#3
难怪一直有顾客偏好新加坡当地银行，觉得比较有安全感，当地银行在制定对客户不利政策时还会有所顾忌。觉得比较有安全感，当地银行在制定对客户不利政策时还会有所顾忌。
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#4
是不是 audit 银行啊？auditor 通常会认真读这些条款的，看有没有什么可以抓的，哈哈auditor 通常会认真读这些条款的，看有没有什么可以抓的，哈哈
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#5
不是啦，我哪有权利audit他们~~~
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#6
看成奥迪银行...
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#7
economist最近也指出国际银行因为种种压力，问题，基本上投资回报率不如地区的银行。
所以很多开始撤或改方向了。
存款什么的，也不好找国际银行，不然哪天提款机都不见了最近也指出国际银行因为种种压力，问题，基本上投资回报率不如地区的银行。
所以很多开始撤或改方向了。
存款什么的，也不好找国际银行，不然哪天提款机都不见了 -
#8
我现在的两个配套分别与1个月和3个月SIBOR挂钩：1。1个月SIBOR加0.75%
2。3个月SIBOR加0.55%
由于平时1个月SIBOR会比3个月SIBOR低一点，所以两个房贷实际利率相差不多。这都是几年前的配套，现在比较难拿了。1。1个月SIBOR加0.75%
2。3个月SIBOR加0.55%
由于平时1个月SIBOR会比3个月SIBOR低一点，所以两个房贷实际利率相差不多。这都是几年前的配套，现在比较难拿了。 -
#9
银行一直都有这个权利包括签订的固定配套，银行也是有权力这么做。只是头一次听说银行行使这个权利案例。包括签订的固定配套，银行也是有权力这么做。只是头一次听说银行行使这个权利案例。
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DengWei 楼主#10
好配套，可遇不可求
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DengWei 楼主#11
以前听说，但没有真正遇见。还好我在自己的所剩无几，不怕利息上涨。还好我在自己的所剩无几，不怕利息上涨。
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#12
这么快房贷就要还完了？厉害啊：）厉害啊：）
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DengWei 楼主#13
不要学我，我是保守派。
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#14
不止保守还是激进的问题。有钱才能任性。哈哈！有钱才能任性。哈哈！