有没有要卖靠近大巴窑，碧山或者queenstown地铁站的HDB的亲
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SC+PR家庭
想买4房或者5房，房子不要太旧，15年之内吧。
刷个墙就可以move in的condition，装修可以很简单。
靠近地铁站（可以10分钟内走到地铁站），但是听不到地铁况且况且况且…
大巴窑到common wealth之间的其他地铁站也可以，虽然感觉这范围内木有HDB…
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aloha_rabbit 楼主#1
弱弱的问这个没有违反版规吧？我读了版规，发觉没说不让贴。可是也没看见有类似的帖子…我读了版规，发觉没说不让贴。可是也没看见有类似的帖子…
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#2
bishan Hdb以bishan来说的话，st 11,12,13 的房子靠近地铁，junction 8, 都是1987，1988年的房子，有五房子（121平米），也有EM（145-170平米）价钱从70多万到一百万的都有. MRT 另外一边st 23,24的比较新一点，13，14年的屋子，但离MRT 远一点以bishan来说的话，st 11,12,13 的房子靠近地铁，junction 8, 都是1987，1988年的房子，有五房子（121平米），也有EM（145-170平米）价钱从70多万到一百万的都有. MRT 另外一边st 23,24的比较新一点，13，14年的屋子，但离MRT 远一点
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aloha_rabbit 楼主#3
大家觉得7、80万买位置方便的房子，还是5、60万买位置偏一点的房子再买辆车？因为刚工作没多久，现金只有这么多…所以位置好的房子和车不能兼得…
身边的朋友买在town area的都还没有孩子，觉得特别方便。
有孩子的朋友比较少，说买偏一点比如bukit panjang加一辆车会方便…
有没有过来人帮忙指点下迷津？因为刚工作没多久，现金只有这么多…所以位置好的房子和车不能兼得…
身边的朋友买在town area的都还没有孩子，觉得特别方便。
有孩子的朋友比较少，说买偏一点比如bukit panjang加一辆车会方便…
有没有过来人帮忙指点下迷津？ -
#4
刚工作没多久就能买7，80万的房子已经很厉害了！我觉得看你们两个工作地点，比如因为工作性质通常会在CBD工作啊，或者西部/东部，etc。然后再看你们理财计划，比如打算将来1组屋+1公寓，那组屋就要买性价比高的将来好出租的省点钱以后买公寓；如果打算只买组屋自住的话，看怎么样提升生活质量就怎么来，你觉得交通方便比较重要就选交通方便的，觉得有车可以提升生活质量那就买车。汗，说这么多并没有回答你的问题，主要是提供一点思路。我觉得看你们两个工作地点，比如因为工作性质通常会在CBD工作啊，或者西部/东部，etc。然后再看你们理财计划，比如打算将来1组屋+1公寓，那组屋就要买性价比高的将来好出租的省点钱以后买公寓；如果打算只买组屋自住的话，看怎么样提升生活质量就怎么来，你觉得交通方便比较重要就选交通方便的，觉得有车可以提升生活质量那就买车。汗，说这么多并没有回答你的问题，主要是提供一点思路。
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#5
位置偏了买车也不爽，堵着我家是买了三房+车。
有娃是略挤。
我的建议是房的地点很重要，抗跌，好卖，好租。不能买小点的就等再攒钱买车吧。不管是开车还是地铁，浪费时间在路上太不值得啦。要住的地点好再加车。我家是买了三房+车。
有娃是略挤。
我的建议是房的地点很重要，抗跌，好卖，好租。不能买小点的就等再攒钱买车吧。不管是开车还是地铁，浪费时间在路上太不值得啦。要住的地点好再加车。 -
#6
房子的地点很重要如果打算投资多套房产，组屋可以选个地点较好的，租售性价比好的，3-4房式比较合适。如果打算投资多套房产，组屋可以选个地点较好的，租售性价比好的，3-4房式比较合适。
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#7
现身说法一下当年考虑再三，选择了市区的房子，也曾有你一样的想法，要靠车来弥补距离的远近
现在看来，选择是正确的（除了拥车证起了让人心塞，但这个是无法预知的）
已经有了两个娃了，依然没有买车，还不觉得很不方便，因为市区打车容易，叫车更容易，不存在打不到车的问题
我在市区上班，早上上班也打车每早也不过6/7块钱
更不要提回家路上坐地铁也只是7/8分钟，门到门也就20多分钟
天长日久累积起来便利是很可观的
还是看你们的工作地点吧，如果俩人都在市区附近上班，那肯定市区的房子好，如果上班地点较偏，那完全没有必要买市区房子，毕竟是自住，什么抗涨抗跌不在首要考虑范围
觉得你的要求和5年前的我们要求好像好像，那时候我们就考虑红线和绿线的房子，老公当时在大巴窑上班
我当时要求红线不能远过洪茂桥，绿线不可以远过clementi，东边当时没有考虑
其实你限定的这个范围房子多的是啊，不乏很新的。就是贵罢了。
预算几何？再等等我卖房子吧哈哈当年考虑再三，选择了市区的房子，也曾有你一样的想法，要靠车来弥补距离的远近
现在看来，选择是正确的（除了拥车证起了让人心塞，但这个是无法预知的）
已经有了两个娃了，依然没有买车，还不觉得很不方便，因为市区打车容易，叫车更容易，不存在打不到车的问题
我在市区上班，早上上班也打车每早也不过6/7块钱
更不要提回家路上坐地铁也只是7/8分钟，门到门也就20多分钟
天长日久累积起来便利是很可观的
还是看你们的工作地点吧，如果俩人都在市区附近上班，那肯定市区的房子好，如果上班地点较偏，那完全没有必要买市区房子，毕竟是自住，什么抗涨抗跌不在首要考虑范围
觉得你的要求和5年前的我们要求好像好像，那时候我们就考虑红线和绿线的房子，老公当时在大巴窑上班
我当时要求红线不能远过洪茂桥，绿线不可以远过clementi，东边当时没有考虑
其实你限定的这个范围房子多的是啊，不乏很新的。就是贵罢了。
预算几何？再等等我卖房子吧哈哈 -
#8
楼主来跟我做邻居吧，大巴窑欢迎您2009年TOP的组屋，70万左右可以搞定4房，生活便利，名校云集，靠近商业区，离金融区也不远，去全岛各处都蛮方便，打车出去方便也便宜。就是中国人少了点啊...2009年TOP的组屋，70万左右可以搞定4房，生活便利，名校云集，靠近商业区，离金融区也不远，去全岛各处都蛮方便，打车出去方便也便宜。就是中国人少了点啊...
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#9
我觉得另一个lz要考虑的因素是学区虽然你们还年轻暂时可能不要娃，不过如果将来打算要，并且对学校有追求的话，不妨shortlist一些学校，买在1km以内。
好的学校一般不会太偏远，不论是地点还是学校考量都很保值。
我们当初买房时没考虑那么多，选了生活便利升值潜力也不错的jurong east，如意算盘是反正将来还会买condo，到时候再考虑学区房不迟……结果严重低估了这几年私宅涨幅+高估攒钱的速度。hdb虽然升值，可是不卖也没法变现。
眼看距离娃小学报名没几年，到时候也只能看有多少现金决定买啥房了。如果hdb就买在学区，现在完全不用着急，买condo就可以优先考虑自己的喜好而不是靠近哪个学校1km虽然你们还年轻暂时可能不要娃，不过如果将来打算要，并且对学校有追求的话，不妨shortlist一些学校，买在1km以内。
好的学校一般不会太偏远，不论是地点还是学校考量都很保值。
我们当初买房时没考虑那么多，选了生活便利升值潜力也不错的jurong east，如意算盘是反正将来还会买condo，到时候再考虑学区房不迟……结果严重低估了这几年私宅涨幅+高估攒钱的速度。hdb虽然升值，可是不卖也没法变现。
眼看距离娃小学报名没几年，到时候也只能看有多少现金决定买啥房了。如果hdb就买在学区，现在完全不用着急，买condo就可以优先考虑自己的喜好而不是靠近哪个学校1km -
aloha_rabbit 楼主#10
哈哈，的确是很像啊，一个在CBD一个在Yio chu kang…折中就是大巴窑靠近CBD就是queenstown，紫线上的新房子的话就是两个人上班都要在路上浪费一个小时…
不知道是不是最近要过年了，新房子在卖的好少啊…靠近CBD就是queenstown，紫线上的新房子的话就是两个人上班都要在路上浪费一个小时…
不知道是不是最近要过年了，新房子在卖的好少啊… -
aloha_rabbit 楼主#11
大巴窑华人quota都满了呢…华人屋主卖的都好贵啊90平的四房室加一加都要80万了(O_O)90平的四房室加一加都要80万了(O_O)
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#12
求问是哪一带的祖屋呀？dbss？
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#13
cbd和queenstown之间的tiong bahru和red hill mrt附近也有不少较新的hdb，当然价格是比较贵和red hill mrt附近也有不少较新的hdb，当然价格是比较贵
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#14
你看的是超超高楼吧80万+可以买5房了，但是5房卖的就更少了，我买的时候看过一间2楼COV要11万，直接放弃找5房。
自住其实买旧房划算，我是打算买了装修好自住以后就不卖了，这边特别好租。原本好想买14X那边，过马路去地铁站有地下通道不用淋雨，可是关注了几个月一套都没的卖！80万+可以买5房了，但是5房卖的就更少了，我买的时候看过一间2楼COV要11万，直接放弃找5房。
自住其实买旧房划算，我是打算买了装修好自住以后就不卖了，这边特别好租。原本好想买14X那边，过马路去地铁站有地下通道不用淋雨，可是关注了几个月一套都没的卖！ -
#15
这边的DBSS还没满5年呢the peak还有3年才满5年，那个估计转售也是要过百万的节奏。
我买的是拆迁房，79X这片，呵呵the peak还有3年才满5年，那个估计转售也是要过百万的节奏。
我买的是拆迁房，79X这片，呵呵 -
#16
Queenstown这边木有好学校Queenstown小学据说全岛排名90+。。。Queenstown小学据说全岛排名90+。。。
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#17
好租是好租，可是也要HDB允许长期租。凡人姐有做租房的业务，通常屋主申请长期出租的理由是什么呢？容易得到批准吗？凡人姐有做租房的业务，通常屋主申请长期出租的理由是什么呢？容易得到批准吗？
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#18
79x 这片2009年的四房多数是六十几万，貌似挺不错的面积90平方米左右。面积90平方米左右。
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#19
90+至少排上号啦要知道全岛小学两百多...话说父母到一定程度时候都会越来越kiasu.我一直是挺淡定的，结果身边的朋友各种拼爹拼妈，有为了孩子进名校不惜辞职去做老师的，有砸锅卖铁买公寓的，有做名校或者RC义工的，甚至还有对坡教育不满意不惜移民去其他国家的。
最后我也没能淡定到底，不能免俗的搬家了。我家娃补习班已经学的很少了，总不能拉太远要知道全岛小学两百多...话说父母到一定程度时候都会越来越kiasu.我一直是挺淡定的，结果身边的朋友各种拼爹拼妈，有为了孩子进名校不惜辞职去做老师的，有砸锅卖铁买公寓的，有做名校或者RC义工的，甚至还有对坡教育不满意不惜移民去其他国家的。
最后我也没能淡定到底，不能免俗的搬家了。我家娃补习班已经学的很少了，总不能拉太远 -
#20
60几万多是70多平米的 或者是华人不能买的房子79那边 房价变动不大。好一点的 都还是要的蛮高的。79那边 房价变动不大。好一点的 都还是要的蛮高的。
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#21
租公寓呗就d'leedon 拼南洋！就d'leedon 拼南洋！
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#22
其实租是个很好的选择进了学校，有能力就买附近的房子，但不一定是1公里内。要是附近房价还是太高，就等小孩进了小一再租个一两年搬走。进了学校，有能力就买附近的房子，但不一定是1公里内。要是附近房价还是太高，就等小孩进了小一再租个一两年搬走。
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#23
至今我还没听说公民的房子整套出租遭拒的只要是满足整套出租条件的。
理由多了去拉，随便的：为了方便工作或者孩子上学要搬家...只要是满足整套出租条件的。
理由多了去拉，随便的：为了方便工作或者孩子上学要搬家... -
#24
我是在HDB app 看成交价的随便贴几个图。
随便贴几个图。 -
#25
90平方的有的六十几万，有的七十几万。图二
图二 -
#26
原来如此！新加坡这么小，为了方便工作或者孩子上学要搬家的理由也可以！新加坡这么小，为了方便工作或者孩子上学要搬家的理由也可以！
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#27
高楼有76平米的4房数目还不少，坡这是向香港靠拢的节奏。70万以下的4房90平米的普遍不会太高楼，不过整个楼40层，买太高会恐高的，直接可眺望CBD数目还不少，坡这是向香港靠拢的节奏。70万以下的4房90平米的普遍不会太高楼，不过整个楼40层，买太高会恐高的，直接可眺望CBD
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#28
我有三套要出租，约么？
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#29
南洋在dleeden建好以后难度会比以前加倍吧我觉得能进p2b还能考虑南洋，至少失败以后附近还有个相对容易的rgps在2c可以接着
但是南洋义工据说也是超难拿到的，社区义工也许还有机会，偏偏和南洋同一个grc的又在rgps 1公里以内（方便万一2b没成功去挤rgps）的房子实在太少了，dleeden对rgps超过1km了
对不起kiasu的让人见笑了= =我觉得能进p2b还能考虑南洋，至少失败以后附近还有个相对容易的rgps在2c可以接着
但是南洋义工据说也是超难拿到的，社区义工也许还有机会，偏偏和南洋同一个grc的又在rgps 1公里以内（方便万一2b没成功去挤rgps）的房子实在太少了，dleeden对rgps超过1km了
对不起kiasu的让人见笑了= = -
#30
这两个是华人不能买的所以才60万出头。华人能买的 这种楼层 基本都是70多万了。
最近有一个40楼的在卖 76 77万成交的样子。
市区经常窜这么很便宜的 出来 大抵都是种族比例的问题。有时候 这个记录还能带低一个区域的交易指数。所以说 HDB index很不靠谱啊。所以才60万出头。华人能买的 这种楼层 基本都是70多万了。
最近有一个40楼的在卖 76 77万成交的样子。
市区经常窜这么很便宜的 出来 大抵都是种族比例的问题。有时候 这个记录还能带低一个区域的交易指数。所以说 HDB index很不靠谱啊。 -
#31
70万以下的4房90平米的只要不是太低例如不低于5楼，性价比还蛮高的，90平方也够住了。
76平方的4房，好挤啊！预算有限的话，就只好牺牲高楼了，住大点的。个人想法。例如不低于5楼，性价比还蛮高的，90平方也够住了。
76平方的4房，好挤啊！预算有限的话，就只好牺牲高楼了，住大点的。个人想法。 -
#32
btw我真不排斥租公寓先哈哈，等进了再买原先一门心思租在rgps旁边的，结果老二测出是个儿子，就又惦记上南洋了，反正横竖男生能进的好小学都得拼，然后啥时候开始租又成了新问题（要做grassroot至少提前2年）
买的话，现在是想要房子新（freehold可以接受旧一点），又要有名校，还要不超过200w（已经从150w提高budget了再多就要卖hdb了），暂时看来好像只有taonan和acs附近比较现实，你神通广大，有推荐没？原先一门心思租在rgps旁边的，结果老二测出是个儿子，就又惦记上南洋了，反正横竖男生能进的好小学都得拼，然后啥时候开始租又成了新问题（要做grassroot至少提前2年）
买的话，现在是想要房子新（freehold可以接受旧一点），又要有名校，还要不超过200w（已经从150w提高budget了再多就要卖hdb了），暂时看来好像只有taonan和acs附近比较现实，你神通广大，有推荐没？ -
#33
你是在说我吗？我买的8楼，哈哈哈！事实是我买的时候根本没高楼的卖，最高11楼...有间22楼的76平米价格还差不多，果断买楼下去了，同时期最低价...硬是从一个比我先offer但是要等HLE的买家手上抢的，还多加了3000块...我买的8楼，哈哈哈！事实是我买的时候根本没高楼的卖，最高11楼...有间22楼的76平米价格还差不多，果断买楼下去了，同时期最低价...硬是从一个比我先offer但是要等HLE的买家手上抢的，还多加了3000块...
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#34
kiasu人所见略同啊当时随便搜搜什么房子在这俩学校都是一km以内
搜出的老房子小房子也要2m真是太心塞了当时随便搜搜什么房子在这俩学校都是一km以内
搜出的老房子小房子也要2m真是太心塞了 -
#35
我老婆在SCGS教了半年书看了看班上孩子的地址，习惯性的搜了下价格，浑身都是压力。
我觉得 人家搞个生日party 自家都是landed 要不就是高档公寓。小孩子再不虚荣也是会受影响。我前同事的孩子在 RGS。当初 他们准备买d'leedon的时候 我印象深刻的是他女儿当时说 “我不要跟有钱人住一起”。
这左也不是 右也不是啊。我就拼一个邻里好一点的学校拉倒。看了看班上孩子的地址，习惯性的搜了下价格，浑身都是压力。
我觉得 人家搞个生日party 自家都是landed 要不就是高档公寓。小孩子再不虚荣也是会受影响。我前同事的孩子在 RGS。当初 他们准备买d'leedon的时候 我印象深刻的是他女儿当时说 “我不要跟有钱人住一起”。
这左也不是 右也不是啊。我就拼一个邻里好一点的学校拉倒。 -
#36
我估计你盯着都是那9个学校了吧ACS旁边有SCGS 可以满足你的要求。先租 混进去。然后来大巴窑买 160万妥妥的。开车去 也就10分钟。
道南不熟。
反正租房子进比较好。等进了 买房范围可以扩大到5公里范围。这样选择多很多啊。
话说回来 RGS旁边想租都不容易吧。ACS旁边有SCGS 可以满足你的要求。先租 混进去。然后来大巴窑买 160万妥妥的。开车去 也就10分钟。
道南不熟。
反正租房子进比较好。等进了 买房范围可以扩大到5公里范围。这样选择多很多啊。
话说回来 RGS旁边想租都不容易吧。 -
#37
拿非华人不是赚到了？省了好多钱呢！省了好多钱呢！
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#38
买家都是非华人啊。将来卖的时候就很难了。当然 不卖就没事。自住 出租 的确是省钱。将来卖的时候就很难了。当然 不卖就没事。自住 出租 的确是省钱。
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#39
多3000买个心头好，值！况且还同期最低价哈哈况且还同期最低价哈哈
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#41
mm在tj pagar上班加点钱去买那个tj pagar的高楼hdb吧，绝对值。加点钱去买那个tj pagar的高楼hdb吧，绝对值。
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aloha_rabbit 楼主#42
嗯，我倒是想啊!但是老公上班太远了…决定买都方便的大巴窑了79x也是很不错的！79x也是很不错的！
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#43
我们当时买盛港也是因为我老公在附近上班结果现在他换工作跑去JE了，远死了。结果现在他换工作跑去JE了，远死了。
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#44
谢谢你的信息，我周末去看79A, B, E三套高楼房子，希望能看到满意的。最担心就是噪音，因为靠马路。面积好小，四房才76平方米，基本在65万到70万，这是卖家开的价，不知能还价多少，单位面积售价真高。最担心就是噪音，因为靠马路。面积好小，四房才76平方米，基本在65万到70万，这是卖家开的价，不知能还价多少，单位面积售价真高。
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#45
79x亲戚住那 4房的真的好小，不过很方便就是了。亲戚住那 4房的真的好小，不过很方便就是了。
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#46
有90平米的4房阿76那个真的太小啦，我只看了一间就放弃了76那个真的太小啦，我只看了一间就放弃了
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aloha_rabbit 楼主#47
有90平的四房，多看看，有的户型好有的户型不好
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aloha_rabbit 楼主#48
谢谢mm，已经决定买大巴窑了
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#49
这边生活很方便的，courts那边还有卖好吃的凉拌菜早上搭地铁也不拥挤，很多人下车。希望MM找到合意的。早上搭地铁也不拥挤，很多人下车。希望MM找到合意的。
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#50
79X 的房子4房90平米我家的4房90平米，不过是低层。客厅窗户朝向central的那条街，平时并不觉得太吵。生活方便是没话说。之前有人提起Tg Pagar的租屋，如果说那个是组屋在市区的代表，那么79系列应该算是租屋在邻里区域的代表，不管怎样正对着HDB Hub啊！几年前的国庆，报纸用的就是79的组屋做的背景图片。如果想买大点的后面的那几座也可以考虑的，81，82 什么的。我之前住的82A 5房有125平米，房子也不会特别旧的。我家的4房90平米，不过是低层。客厅窗户朝向central的那条街，平时并不觉得太吵。生活方便是没话说。之前有人提起Tg Pagar的租屋，如果说那个是组屋在市区的代表，那么79系列应该算是租屋在邻里区域的代表，不管怎样正对着HDB Hub啊！几年前的国庆，报纸用的就是79的组屋做的背景图片。如果想买大点的后面的那几座也可以考虑的，81，82 什么的。我之前住的82A 5房有125平米，房子也不会特别旧的。
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#51
76平确实小，放弃看到79B的91平的，17楼，装修较差，屋主要75万才卖，有人开70万被屋主拒绝了。75万是否太高？我看大巴窑一年内成交纪录，最高也才75万。看到79B的91平的，17楼，装修较差，屋主要75万才卖，有人开70万被屋主拒绝了。75万是否太高？我看大巴窑一年内成交纪录，最高也才75万。