外派人员专业人士 最爱租赁丹戎巴葛私宅
DengWei • • 59235 次浏览不过anson road 也有很多新公寓没有卖出，gross rental yield 能有3%就算不错了。**************************************************************************************************************陈野文
丹戎巴葛击败其他传统私宅黄金地段，成为外派人员与专业人士租户最偏爱居住的地点。
根据市区重建局（URA）的数据，2014年第四季，新加坡共有23万7000个已建成的私人公寓单位。而根据新加坡房地产交易信息网站SRX的数据，去年共有3万8000个公寓单位租出，整体公寓市场出租率为16.1％。
以邮区来划分，主要涵盖安顺路和丹戎巴葛的第2邮区公寓出租率是所有邮区中最高的，达到33.2％。
第2邮区所有2900多间公寓单位中，去年有984间出租，比2013年的584宗交易同比飙升近七成。
第2邮区去年的高出租率，击败了第1、4、9、10、11邮区；这些都是传统黄金住宅地区，也是外派人士偏爱租用的地段。
第1邮区（滨海湾一带）去年出租率为30.3％，排名第2；第4邮区（直落布兰雅及港湾城一带）以27.3％的出租率紧随其后。
除了强劲的租赁需求外，第2邮区去年的高出租率也得益于几个新项目的竣工，包括丰隆集团发展的76 Shenton和远东集团的Altez。
虽然租金水平仍低于第1邮区，丹戎巴葛去年却是少数租金不跌反升的地区，三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。
ERA产业经纪人陈建文说：“丹戎巴葛的优势主要在于地理位置，以及比第1邮区低廉的租金。这些公寓的租户大多可以步行到办公室。”
今年，Spottiswoode 18（251个单位）以及SkySuites@Anson（360个单位）将完工，进入租赁市场，相信丹戎巴葛区在未来短期内的出租交易将依然活跃。
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#1
这个地点价格好高啊就算容易出租，也买不起房子来出租 5555就算容易出租，也买不起房子来出租 5555
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#2
我觉得这个地点人太多 生活虽然方便但是没有公园还是缺乏了生活气息还是缺乏了生活气息
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#3
其实有这么高的预算不如租东海岸/西海岸/Habourfront等地方工作在CBD，住在CBD，应该会很无聊吧。工作在CBD，住在CBD，应该会很无聊吧。
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#4
我也觉得每天都想逃离CBD 下班回家了还要住在那感觉人生都黑暗了 哈哈哈每天都想逃离CBD 下班回家了还要住在那感觉人生都黑暗了 哈哈哈
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DengWei 楼主#5
回报率不算高，投资额有点大尺价2000多的，都可以在乌节路，newton附近买。尺价2000多的，都可以在乌节路，newton附近买。
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#6
其实不然可以中午回家睡个觉是多么享受啊。可惜那里租金太贵了。可以中午回家睡个觉是多么享受啊。可惜那里租金太贵了。
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#7
你们公司没有nap room么。。。。。。
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#8
还是祖屋好妥妥的10%妥妥的10%
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#9
三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。
这么差的租金？连月供都不够么
投资的要哭了三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。
这么差的租金？连月供都不够么
投资的要哭了 -
DengWei 楼主#10
组屋的gross rental yield 基本在6～7%吧10%, 除非是2005年前买的。10%, 除非是2005年前买的。
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#11
还有nap room 这么好的设施？我们公司很少人午休，要的话在自己座位咪一下眼。我们公司很少人午休，要的话在自己座位咪一下眼。
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#12
我们公司挺多人租房在那一带比如icon，不知道是不是人家工资比我高，同工不同酬，还是人家都是富二代
one bedroom 4000左右，two bedrooms 5000，主要工作太demanding，住的近能多睡一点也是好的，还有去机场方便，地铁绿线也比较方便，一直想着等我有钱了就买在outram park附近，靠近chinatown, harbor front和city hall, marina bay也是走走就能到的节奏啊，都是我喜欢的地方。比如icon，不知道是不是人家工资比我高，同工不同酬，还是人家都是富二代
one bedroom 4000左右，two bedrooms 5000，主要工作太demanding，住的近能多睡一点也是好的，还有去机场方便，地铁绿线也比较方便，一直想着等我有钱了就买在outram park附近，靠近chinatown, harbor front和city hall, marina bay也是走走就能到的节奏啊，都是我喜欢的地方。 -
#13
东海岸屌丝党从不羡慕CBD 满地的狗狗和宝宝 跑步骑车也方便 吃的也是棒棒的 有钱了Frankel买别野 CBD在周末就跟鬼城似的 很难想象周末下楼的心情从不羡慕CBD 满地的狗狗和宝宝 跑步骑车也方便 吃的也是棒棒的 有钱了Frankel买别野 CBD在周末就跟鬼城似的 很难想象周末下楼的心情
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#14
周末的CBD的确挺冷清, 的确挺冷清,
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#15
请教楼主，东部有没有合适的公寓？附近有稍微好点的学校，靠近地铁，1000尺左右的，这样的大概价位是多少？公司要搬到Pars ris的伤不起啊附近有稍微好点的学校，靠近地铁，1000尺左右的，这样的大概价位是多少？公司要搬到Pars ris的伤不起啊