近44％组屋去年低于估价转售
房产博士 • • 59380 次浏览去年有更多转售组屋以低于估价的价格售出，每10个转手的组屋单位中，超过四个的售价低于估价。整体转售价跌幅最大的五个市镇分别是榜鹅、盛港、三巴旺、蔡厝港及武吉班让。
根据新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据，去年转手的各类型组屋中，近44％交易是以低于估价的价格成交，比前年不到4％的比率高出许多。
与前年九成的组屋转售价高于估价的情况相比，去年只有不到三成组屋是以高于估价的价格转售，另外有近27％的交易是以估价成交，也明显高于前年的5.3％。
房地产分析员普遍相信，除了政府推出的一系列降温措施，建屋发展局自去年3月调整转售组屋估价索取程序，要求买卖双方关注售价，而不是现金溢价，是促使越来越多组屋以低于或接近估价售出的主要原因。
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#1
还要看地点好的地点的屋子低于估价的应该不会很多好的地点的屋子低于估价的应该不会很多
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房产博士 楼主#2
是的，买房子最重要的就是地点了。买房子最重要的就是地点了。
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#3
房子放上propertyguru1个半月无人问津。。。难啊～
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房产博士 楼主#4
你的房子在哪里呢无人问津，要加大宣传力度...无人问津，要加大宣传力度...
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#5
整体转售价跌幅最大的五个市镇分别是榜鹅、盛港、三巴旺、蔡厝港及武吉班让。果然是这些地方。
咋没见红山、碧山、中苔鲁、女皇镇之类的地方跌啊果然是这些地方。
咋没见红山、碧山、中苔鲁、女皇镇之类的地方跌啊 -
房产博士 楼主#6
地点好的地方比较抗跌这些地方也会有点下跌，但跌幅较小这些地方也会有点下跌，但跌幅较小
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#7
应该早点听我的话把房子卖掉，被那些看涨派忽悠了，应该找他们算账。被那些看涨派忽悠了，应该找他们算账。
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#8
在CCK区，yew tee mrt旁边。除了放propertyguru，还能怎么宣传呢，求指教除了放propertyguru，还能怎么宣传呢，求指教
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#9
property guru, stproperty,这两个已经足够了。不然就是海峡时报报纸，联合早报。
我觉得最重要的还是价钱，还有就是再加上一点运气，如果你家周围没有什么竞争者，那就看能不能等待对的买家。不然就是海峡时报报纸，联合早报。
我觉得最重要的还是价钱，还有就是再加上一点运气，如果你家周围没有什么竞争者，那就看能不能等待对的买家。 -
#10
也不是因为等着涨，之前没想过要卖房子，最近脑子发热了。。。
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#11
问题就是我家这一栋就有7家在卖，几乎都比我便宜。。。真不忍心降那么低卖啊！我继续等着吧，反正也不是刚需我继续等着吧，反正也不是刚需
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#12
只要你不是等着拿bto/ec钥匙的屋主，就等吧，熬过这2～3年就能稳定一点。很担心组屋价格会停留在低价位一直到2017/2018.就等吧，熬过这2～3年就能稳定一点。很担心组屋价格会停留在低价位一直到2017/2018.
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#13
那你不着急又不是刚需。慢慢等吧又不是刚需。慢慢等吧
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#14
是不是最近看到某些新闻？这个世界并不会按照个人意志去运行的，除非你有成吉思汗改变世界的能力。
眼界开阔，冷静分析，果断行动。这样对自身才是最有利的。
用牛市的态度对付熊市的现实，可能会困难重重。这个世界并不会按照个人意志去运行的，除非你有成吉思汗改变世界的能力。
眼界开阔，冷静分析，果断行动。这样对自身才是最有利的。
用牛市的态度对付熊市的现实，可能会困难重重。 -
房产博士 楼主#15
一栋有7家在卖？还是，有几家找了很多中介？如果是这么多在卖的话，短时间内卖掉很难；再加上你如果不愿意降价的话，难度会更大。还是，有几家找了很多中介？如果是这么多在卖的话，短时间内卖掉很难；再加上你如果不愿意降价的话，难度会更大。
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#16
嗯，还好不是BTO，不用非卖不可。这市场咱看不清楚。。。这市场咱看不清楚。。。