五大证据显示新加坡房地产滑坡 z

新加坡房地产滑坡了吗？政府打压房地产的措施奏效了吗？房地产是不是还会继续下滑？

五大证据为你揭秘，新加坡房地产正在滑坡：

1、银行拍卖房地产案急剧增加

去年，新加坡银行拍卖了118个房地产单位，为2013年的十倍。

2、房价全年下跌4%

新加坡过去几年房地产价格飙升，到了2013年增长40%，主要是在低利率和外国买家的刺激下所攀高。新加坡政府于是采取一系列措施冷却房地产市场，将买房者的信贷总额限制在其收入的60%以内，并对外国人买房征收额外的税收。

去年，新加坡的私人住宅价格下降了4%，为2008年以来首次下降。

3、住宅空置率上升

由于新落成住宅单位涌向市场，加上政府限制外籍员工的流入，使得新加坡的住宅空置率上升，去年第四季达到7.8%，高于上一年同期的6.2%，也是2005年第四季以来最高的空置率。

4、住宅租金下跌

一系列因素，使得新加坡的私人住宅租金下跌，去年下跌了3%，2013年租金是上涨0.9%。

5、房贷按揭逾期者增

新加坡的房地产市场降温的另一个迹象是，房贷逾期不还的情况有所增加，从去年第一季到第三季的0.28%的违约率，上升到了0.36%。不过，违约主要集中在高端物业。

via　http://sg.nanyangpost.com/2015/01/27_32.html