刚刚吓到了 求助怎么提前终止租客合约

你只能跟别人友好协商罗。一个月的deposit应该是要给的吧，除非你们合同上另有约定。



一个月的deposit应该是要给的吧，除非你们合同上另有约定。

感觉还是亏点钱把那人赶走算了那种性格很烈的人还是避而远之，总觉得不安全。而且我觉得他老婆一年来两三次干嘛要那个卡，是不是他想要给其他的人，有点诡异那种性格很烈的人还是避而远之，总觉得不安全。而且我觉得他老婆一年来两三次干嘛要那个卡，是不是他想要给其他的人，有点诡异

其实我不明白多一张卡有什么问题

对签合同的时候已经说了 他老婆不可以办卡 结果昨晚当着我面要management office的人给他老婆弄一张卡 语气非常aggressive 这本身就不合法 所以我觉得以后肯定还会有更加过分的额外要求 所以这人一定要让搬走 否则不知道还会发生什么签合同的时候已经说了 他老婆不可以办卡 结果昨晚当着我面要management office的人给他老婆弄一张卡 语气非常aggressive 这本身就不合法 所以我觉得以后肯定还会有更加过分的额外要求 所以这人一定要让搬走 否则不知道还会发生什么

中介说可能要赔钱不知道怎么样协商或者有什么办法减少损失 我现在非常stress不知道怎么样协商或者有什么办法减少损失 我现在非常stress

不是卡的问题是签合同之前说明白的事情 他当着我的面就改口 逼人管理员帮他办卡 他这一开头就做这种事 我很担心以后还会有什么是签合同之前说明白的事情 他当着我的面就改口 逼人管理员帮他办卡 他这一开头就做这种事 我很担心以后还会有什么

不要把他的问题变成你的问题，让你的中介直接和他交涉吧。不合理的要求就叫中介直接拒绝他，尽量避免直接接触。只要他按时还租金，不拖欠，屋子保养好，到最后，假如有损坏，扣押金直到修好为止。直接和他交涉吧。不合理的要求就叫中介直接拒绝他，尽量避免直接接触。只要他按时还租金，不拖欠，屋子保养好，到最后，假如有损坏，扣押金直到修好为止。

我是担心这样的人品昨天蛮横的要求公寓管理人员帮他办卡 非常没有礼貌 感觉跟无赖没什么两样 之后很凶的说他觉得理论上他的门卡的钱应该我出 我不在乎这点钱 但我觉得这个人在家里住下去说不定会有不可控的事情发生 跟您咨询下 怎么才最和平的让他搬走 因为他昨天在management office逼人家办不合理的事 公寓方便可以帮上忙吗？昨天蛮横的要求公寓管理人员帮他办卡 非常没有礼貌 感觉跟无赖没什么两样 之后很凶的说他觉得理论上他的门卡的钱应该我出 我不在乎这点钱 但我觉得这个人在家里住下去说不定会有不可控的事情发生 跟您咨询下 怎么才最和平的让他搬走 因为他昨天在management office逼人家办不合理的事 公寓方便可以帮上忙吗？

我的意思就是作为屋主最好通过你的中介回复对方。没有必要每次直接面对，让租客有什么要求和你的中介谈，不要给自己制造精神压力，也没有必要自己吓自己。租客能把你家屋子搬走吗？至于说提早搬走，公寓是帮不到你，除非他被邻居投诉到物业，可能物业会警告他，但没有权利让他搬走。这个就好象森林大厦黑点的问题一样，顾客投诉黑店，大厦管理层也不能逼迫黑店搬离，还是要业主决定。要谈就好好找双方中介一起谈，和平解决。不然就看你的租约里解除租约有什么具体条款。如果可以提前一个月通知，就提前一个月通知租客。还是那句话，黑脸白脸让你的中介做去吧。中介费当然也不能退了。最好通过你的中介回复对方。没有必要每次直接面对，让租客有什么要求和你的中介谈，不要给自己制造精神压力，也没有必要自己吓自己。租客能把你家屋子搬走吗？至于说提早搬走，公寓是帮不到你，除非他被邻居投诉到物业，可能物业会警告他，但没有权利让他搬走。这个就好象森林大厦黑点的问题一样，顾客投诉黑店，大厦管理层也不能逼迫黑店搬离，还是要业主决定。要谈就好好找双方中介一起谈，和平解决。不然就看你的租约里解除租约有什么具体条款。如果可以提前一个月通知，就提前一个月通知租客。还是那句话，黑脸白脸让你的中介做去吧。中介费当然也不能退了。

这有什么关系, 反正楼主你让中介打理此事好了,反正你是屋主, 对方1个人[…]签合同, 要求多个门卡是你决定的事情, 你不点头公寓管理员目测也不敢多给吧签合同, 要求多个门卡是你决定的事情, 你不点头公寓管理员目测也不敢多给吧

缺打手吗我泰拳练了1年，正好需要个aggresive人来尝试下我拳头厉害。我泰拳练了1年，正好需要个aggresive人来尝试下我拳头厉害。

是没给 不知道他要求多弄个门卡干什么我怕他再有什么无理要求 还是趁早打算 本来家里几个人住得非常开心 出门大家卧室都不锁门 即使出门旅行几个星期也这样 现在来了一个不好搞的 家里的氛围都破坏了我怕他再有什么无理要求 还是趁早打算 本来家里几个人住得非常开心 出门大家卧室都不锁门 即使出门旅行几个星期也这样 现在来了一个不好搞的 家里的氛围都破坏了

中介就说 根据合同现在还不能让他搬走如果非要搬 可能要赔钱 我现在也想不到什么好的理由如果非要搬 可能要赔钱 我现在也想不到什么好的理由

您别舔乱了刚围观完您高富帅的帖子 怕出场费太贵啊啊啊刚围观完您高富帅的帖子 怕出场费太贵啊啊啊

房客是和你们一起住吗？那就比较麻烦了。那就比较麻烦了。

一起不一起还不会烦不一起还不会烦

这样的话，宁愿赔点钱让他走。确实挺吓人的。确实挺吓人的。

其实感觉也不是什么大事啊，楼主又如何能保证下一个住进来的人处处都如你的意呢？

平时安静出入/按时交租，就是好租户。
楼主又如何能保证下一个住进来的人处处都如你的意呢？

平时安静出入/按时交租，就是好租户。

我也觉得吓人而且我昨天直接吓到了而且我昨天直接吓到了

就算当面说的话，都可能会有误解所以，重要的东西要写下来。不然，你以为他无理，他以为你无理。如果你用的标准租约的话，里面的条款已经够长了。没写下来的真的都不重要。如果没有写你只提供1张卡的话，我真看不出问题。出租房子需要了解的是租客不可能和你一样。所以，重要的东西要写下来。不然，你以为他无理，他以为你无理。如果你用的标准租约的话，里面的条款已经够长了。没写下来的真的都不重要。如果没有写你只提供1张卡的话，我真看不出问题。出租房子需要了解的是租客不可能和你一样。

你把房间租出去还希望可以不锁门吗？我觉得这个期望过高我觉得这个期望过高

找中介吧这个让中介处理最好，好歹付佣金了嘛。所以一般不租洋人，只租日本人，日本人比较包子，没那么要事情。。这个让中介处理最好，好歹付佣金了嘛。所以一般不租洋人，只租日本人，日本人比较包子，没那么要事情。。

同意！现在的租户是个日本人，到现在安安静静住着也没跟我添任何麻烦。

之前租给一个英国老爷爷，哇塞，三天两头让我给他换这个修那个~~~现在的租户是个日本人，到现在安安静静住着也没跟我添任何麻烦。

之前租给一个英国老爷爷，哇塞，三天两头让我给他换这个修那个~~~

你没看明白他老婆是澳大利亚人 拿的是visit pass来新加坡 按照规定 visit pass holder不可以租房 租约上没有他老婆名字 所以也不可以办门卡 这个签合同之前已经说了 他表示没问题 我们也不想给乱七八糟的人办门卡他老婆是澳大利亚人 拿的是visit pass来新加坡 按照规定 visit pass holder不可以租房 租约上没有他老婆名字 所以也不可以办门卡 这个签合同之前已经说了 他表示没问题 我们也不想给乱七八糟的人办门卡

已经找了好烦好烦

直接通知违约赶人，按照合同约定（如果有的话）或者给个合理的时间让人家搬家即可。

我家现在另外还住着另外一对外国人特别省事干净又安静 外国人也有不同 这回可能踩到恭喜发财了特别省事干净又安静 外国人也有不同 这回可能踩到恭喜发财了

除了昨天发生的事还没有其他违约的事情发生 这样也可以赶人吗 不会违法么还没有其他违约的事情发生 这样也可以赶人吗 不会违法么

违约的责任是赔偿，赔偿按照对方实际损失或者约定的合理估计损失赔偿。违法这个词有点难解释。取决于你说的是什么法。违法这个词有点难解释。取决于你说的是什么法。

租户哪里违约了呢？

我觉得楼主太敏感了既然想租房，就要做好和各种各样的人打交道的准备。表现凶的人未必就是坏人，相反，很多十恶不赦杀人不眨眼的恶魔往往表现的极为友善与冷静。目前的情况是你的租客提了个不合理的要求，被你拒绝了，表现的有点凶，仅此而已。至于其他的，房客不好搞，将来一定会惹麻烦，都是你由此凭空想象来的。与此同时，你还极度低估了自己处理危机的能力。作为一个旁观者，我建议你试着把对方往好的地方去想象，另外无论你如何努力，人生总是无法避免的要承担一些意料之外的情况，保持平常心，多多包容，试着理解他人。 当然，其实你发帖的目的是希望大家支持并帮助你在没有经济损失的情况下，终结这段租约，就目前来看，这属于你单方面违约，违约金是跑不了的。违约金重要，还是你的想象重要，是你需要权衡的。既然想租房，就要做好和各种各样的人打交道的准备。表现凶的人未必就是坏人，相反，很多十恶不赦杀人不眨眼的恶魔往往表现的极为友善与冷静。目前的情况是你的租客提了个不合理的要求，被你拒绝了，表现的有点凶，仅此而已。至于其他的，房客不好搞，将来一定会惹麻烦，都是你由此凭空想象来的。与此同时，你还极度低估了自己处理危机的能力。作为一个旁观者，我建议你试着把对方往好的地方去想象，另外无论你如何努力，人生总是无法避免的要承担一些意料之外的情况，保持平常心，多多包容，试着理解他人。 当然，其实你发帖的目的是希望大家支持并帮助你在没有经济损失的情况下，终结这段租约，就目前来看，这属于你单方面违约，违约金是跑不了的。违约金重要，还是你的想象重要，是你需要权衡的。

你家几个房间可以租这么多人？xmlzjxmlzj

三个本来我们那个房间只租一个人 所以一共五个人 但是那个租客保证他老婆一年只来两三次 才答应租的本来我们那个房间只租一个人 所以一共五个人 但是那个租客保证他老婆一年只来两三次 才答应租的

没有违约金的情况下…是你自己想象的吧楼主明明就说了“赔点钱是一定的 可以接受”。楼主明明就说了“赔点钱是一定的 可以接受”。

我一点没过激我女生 对方是身高190 一百多公斤的壮汉 这么个房客对你“有点凶” 你感觉如何我女生 对方是身高190 一百多公斤的壮汉 这么个房客对你“有点凶” 你感觉如何

天大民工莫非你也是天大的莫非你也是天大的

我真的抓头不可以租房不代表不可以是Occupant吧。除非你特别写下来，通常的标准租约写的是：他不可以分租，他要保证住在里面的人有合法停留身份，家人短暂居住不是违反租约。
所以，问题只是他想要多一张门卡。这是个多大的问题啊？不可以租房不代表不可以是Occupant吧。除非你特别写下来，通常的标准租约写的是：他不可以分租，他要保证住在里面的人有合法停留身份，家人短暂居住不是违反租约。
所以，问题只是他想要多一张门卡。这是个多大的问题啊？

也不可以是occupier法律明文写了的 就是不可以 这个事先已经说明好的 中介说得很清楚 大家同意才签合同 昨天他就突然逼人家给他办 要不是我在场说不可以就办了 一点不夸张 我昨天被吓哭了 根本就是泼皮无赖好吗 而且去management office的时候 很多人 那人竟然不排队想插队 那个officer也是瘦小的女生 人家坚持不给办 他也是凶人家 很大声 这种人 我不可能再留在家法律明文写了的 就是不可以 这个事先已经说明好的 中介说得很清楚 大家同意才签合同 昨天他就突然逼人家给他办 要不是我在场说不可以就办了 一点不夸张 我昨天被吓哭了 根本就是泼皮无赖好吗 而且去management office的时候 很多人 那人竟然不排队想插队 那个officer也是瘦小的女生 人家坚持不给办 他也是凶人家 很大声 这种人 我不可能再留在家

我一开始就说了赔钱是肯定的 我可以接受 不要恶意曲解赔钱是肯定的 我可以接受 不要恶意曲解

你不了解不要乱说不要乱说

这个可以商量的哈~我也遇到房客签字之后说不要租了~
按照合同，要么提前通知， 要么就用钱来抵提前通知的时间。
反正大家都是商量着解决的~

你有中介就让中介出面好了，连房客的面都不用见，完全帮忙搞得妥妥 的。我也遇到房客签字之后说不要租了~
按照合同，要么提前通知， 要么就用钱来抵提前通知的时间。
反正大家都是商量着解决的~

你有中介就让中介出面好了，连房客的面都不用见，完全帮忙搞得妥妥 的。

认真回复一下，不对的地方还请大家多多指教：关于是否违约：房子租给了老外大叔，老外大叔是否有权让偶尔来新的老外大妈一起住呢？尽管你的租约里没有写可以，但是，相信他们来租房的时候，口头说得很清楚了，老外大妈是会在访新期间来住的，你们也是基于这个共识签订了合同，所以，我认为屋主没有权利基于这一点主张老外大叔违约，除非老外大妈是偷渡过来的。

关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。

给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头见的情况下。

贫僧也就只能说这么多了。。。关于是否违约：房子租给了老外大叔，老外大叔是否有权让偶尔来新的老外大妈一起住呢？尽管你的租约里没有写可以，但是，相信他们来租房的时候，口头说得很清楚了，老外大妈是会在访新期间来住的，你们也是基于这个共识签订了合同，所以，我认为屋主没有权利基于这一点主张老外大叔违约，除非老外大妈是偷渡过来的。

关于赔偿：房东要单方面提前终止合同，可能会涉及到的赔偿是什么呢？我们假设合同在这方面什么都没说。在这种情况下，老外大叔要是想要跟房东较真，他会要求你赔偿因为你提前终止合同给他带来的损失。我认为这些损失可能包括：他找新房子的中介费+搬家费+他新租的房子和你现有房子的租金差价（比如现在租金100X12个月，新的租金120X12个月，他只住了一个月就被你赶出去，那么你要赔偿的就是（120-100）X（12-1））。当然了，大多数情况下，有可能大家商量一下，就照惯例按Deposit给赔——这也要取决于他多好说话了。

给楼主的建议就是：友好协商让他走，好好跟他说，就说你爸妈要过来啊，所以需要住那个房间，问他可不可以提前搬走，如果愿意也愿意支付一个月的租金作为赔偿么么哒。撕破脸对谁都没好处，特别还是暂时住在一起抬头不见低头见的情况下。

贫僧也就只能说这么多了。。。

来点实际的，LZ把租约放上来，一起研究，看如何提早解约才是王道。把个人资料隐藏就好把个人资料隐藏就好

Not a big deal你不给他妻子办卡, 这么做是对的, 据契约他丈夫才是你的租户.

若他的visitor pass妻子来小住几天, 屋主就将他当作自己的visitor处理, 记住所有的证件必须齐全合法, 不能收取任何$$, 是FOC住的, 也不需要lodge in, 这个风险屋主要自己承担了.

其实办卡是起因, 愤怒的他, 接下来住在一起, 如果你尚觉得他很危险…, 就终止合约吧, 总好过提心吊担过日子.

All the best.
你不给他妻子办卡, 这么做是对的, 据契约他丈夫才是你的租户.

若他的visitor pass妻子来小住几天, 屋主就将他当作自己的visitor处理, 记住所有的证件必须齐全合法, 不能收取任何$$, 是FOC住的, 也不需要lodge in, 这个风险屋主要自己承担了.

其实办卡是起因, 愤怒的他, 接下来住在一起, 如果你尚觉得他很危险…, 就终止合约吧, 总好过提心吊担过日子.

All the best.