lz情况，工作一年多，没太多积蓄。没pr，本地买房也还很遥远。
想攒钱到今年中旬去成都按揭一套新房。高新区地铁沿线，8000-9000的样子。
有这个想法是有几个理性考虑，感性原因不提， 一是自己看好成都高新区的前景，从投资角度考虑。
二是日后若打算回国，会考虑成都。家在四川。
三是虽然手上的现金很少，但放在银行感觉不太划算。
想到的难点有如下几点：
1. 没有公积金，只有商贷，并且可能要贷不少。
2. 日后月供如何还。如何便捷的从国外换国内的房贷。
3. 交房后是否装修出租。
麻烦大家多说说自己的意见。
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6 条回复
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#1
发表一下看法你都计划到退休了，却忘了从现在到退休前的几十年住哪儿去呢？如果在这里住，要租房很多年么？我的意见在一套刚需自住房满足之前，不考虑什么投资。你都计划到退休了，却忘了从现在到退休前的几十年住哪儿去呢？如果在这里住，要租房很多年么？我的意见在一套刚需自住房满足之前，不考虑什么投资。
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#2
成都不是很熟悉要买房投资的话，一般需要考虑两个方面：资本增值和现金流。搂住要考虑房子长期来看能否增值，打算持有多久，能否顺利出手，周边发展规划，以及出租的回报，是否容易出租。
如果打算在新加坡发展，可以考虑在本地投资，目前可以考虑商业和工业地产，有些单位总价不超过50万，可以贷款。要买房投资的话，一般需要考虑两个方面：资本增值和现金流。搂住要考虑房子长期来看能否增值，打算持有多久，能否顺利出手，周边发展规划，以及出租的回报，是否容易出租。
如果打算在新加坡发展，可以考虑在本地投资，目前可以考虑商业和工业地产，有些单位总价不超过50万，可以贷款。 -
GangPao 楼主#3
因为没有pr， 买组屋没资格，买公寓税太高。另外也无法确定是否一直待在本地，无法确定哪里是刚需。另外也无法确定是否一直待在本地，无法确定哪里是刚需。
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GangPao 楼主#4
谢谢博士的建议有几个问题想了解下：
1. 本地的商业或工业地产，与住宅政策不同？ 哪里可以了解相关信息？
2. 请问如何较为准确的了解一个单位的投资前景，有何具体方法和途径？ 作为房产博士，能否指点一二？
万谢有几个问题想了解下：
1. 本地的商业或工业地产，与住宅政策不同？ 哪里可以了解相关信息？
2. 请问如何较为准确的了解一个单位的投资前景，有何具体方法和途径？ 作为房产博士，能否指点一二？
万谢 -
#5
成都的房子租不起价把钱投资回去不划算把钱投资回去不划算
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#6
本地工商业地产和住宅有很多的不同：外国人可购买，无须额外印花税，有些还有GST等。投资房产，除了看房子本身的价值（比如位置，年限，结构，楼层等），还需了解它周围的项目，政府的发展规划(URA的网站)等等很多方面。
和住宅有很多的不同：外国人可购买，无须额外印花税，有些还有GST等。投资房产，除了看房子本身的价值（比如位置，年限，结构，楼层等），还需了解它周围的项目，政府的发展规划(URA的网站)等等很多方面。