求助，关于房贷提前还款
fannyliuliu • • 60031 次浏览我的房贷在hsbc,签的时候说是可以随时部分还款，不需要费用，但是只能选择缩短还款期限，每月还款额保持不变
还了几次之后，我发现房贷总额是在减少，但是due date没变哪。所以现在混乱了，我这样的提前还款有啥意义不？以前还一厢情愿觉得我每还一次，之后的每月的本金应该会增加，我的贷款是等额还款。现在查查也没差啊
是银行搞错我的due date了，还是我自己理解错了呢。顺便问问这样的部分还款还有意义吗
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#1
我也不懂只是一个想法，你提前还的部分（假如说提前还了10万吧），是贷款本金直接少了10万，同时还款年限缩短吗？
只是一个想法，你提前还的部分（假如说提前还了10万吧），是贷款本金直接少了10万，同时还款年限缩短吗？ -
fannyliuliu 楼主#2
本金确实在减少到期日我已经糊涂了
银行邮件发了，等回复的时候上来问问，多学点好到时应对。坐等大师到期日我已经糊涂了
银行邮件发了，等回复的时候上来问问，多学点好到时应对。坐等大师 -
#3
我没有注意过due date我选择的也是每月INSTALLMENT不变，只是缩短贷款期.
我一般就看remaining terms, 这个是随每次提前还本金时相应缩短的。我选择的也是每月INSTALLMENT不变，只是缩短贷款期.
我一般就看remaining terms, 这个是随每次提前还本金时相应缩短的。 -
#4
提前还一部分每月还房贷的部分，真正还本金的会变多，还利息的变少。
每月还房贷的部分，真正还本金的会变多，还利息的变少。 -
#5
so 有可能还款due date也提前吗？
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fannyliuliu 楼主#6
so是应该不变吗是应该不变吗
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#7
是很奇怪提前还款算re-finance吗，是不是要改due day需要做re-finance，重新确定贷款年限提前还款算re-finance吗，是不是要改due day需要做re-finance，重新确定贷款年限
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#8
按理应该肯定提前的啊不然贷款额少了，每个月还还跟之前一样的钱，还的年数还不变，那还款人不是亏死了
一次性趸交部分贷款后，每月还款额不变可以理解，就像x4说的，还款进入还本金的比重加大，这样该缩短年限的。
不然贷款额少了，每个月还还跟之前一样的钱，还的年数还不变，那还款人不是亏死了
一次性趸交部分贷款后，每月还款额不变可以理解，就像x4说的，还款进入还本金的比重加大，这样该缩短年限的。 -
#9
due date不是下次还款的时间么? 为什么会变？比如说你欠银行100万，现在每月一号还5000，直到2040年12月
突然今天你决定提前还20万，按照你的描述，下个月一号你还是应该还5000，唯一的改变在于你只要还到2035年12月
有什么问题？比如说你欠银行100万，现在每月一号还5000，直到2040年12月
突然今天你决定提前还20万，按照你的描述，下个月一号你还是应该还5000，唯一的改变在于你只要还到2035年12月
有什么问题？ -
fannyliuliu 楼主#10
但是银行的statement due date一直是2040年12月，跟我还了多少无关啊银行的statement due date一直是2040年12月，跟我还了多少无关啊