公寓银行贷款在三年捆绑期过后是否要重签配套，还是自然延续，听任银行提高利率？
老家在北京 • • 61694 次浏览哪个合算？本人不打算近期卖房，也不知道现在三年期固定房贷利率是多少，但好像每三年的第一年利率都很低。求指点。
4 条回复
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#1
可以做refinance目前，像Maybank的3年固定利率就是1.25,1.45,1.55, 3年锁定，算是很低的了。你也可以问问其他的银行，看看配套。目前，像Maybank的3年固定利率就是1.25,1.45,1.55, 3年锁定，算是很低的了。你也可以问问其他的银行，看看配套。
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#2
做refinance要还钱的吧如果换银行的话如果换银行的话
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#3
要知道你的公寓是自住还是投资，现在贷款利率多少，还有多少年还清贷款。有无经济压力基本上，如果是投资用途，而且本身有多种投资途径，手头不是很宽松，建议repricing/refinancing, 只要确保租金>房贷+管理费等费用，每月有positive cash进口袋就行。
最正确的方法是：你可以自己下载个apps - "fncalculator.com" 放进去loan amount, interest rate, loan term ，自己比较一下现有的配套和打算要重签的配套，就会得出个精确的结果，到底哪一个划算，一目了然。基本上，如果是投资用途，而且本身有多种投资途径，手头不是很宽松，建议repricing/refinancing, 只要确保租金>房贷+管理费等费用，每月有positive cash进口袋就行。
最正确的方法是：你可以自己下载个apps - "fncalculator.com" 放进去loan amount, interest rate, loan term ，自己比较一下现有的配套和打算要重签的配套，就会得出个精确的结果，到底哪一个划算，一目了然。 -
老家在北京 楼主#4
多谢各位指点。