跟着楼下的贴， 想咨询下几个朋友一起租房佣金该怎么分担
manni7298 • • 62338 次浏览和两个朋友一起为了住的舒适， 签下一套三房一厅的私人公寓. 签约前因为是朋友的关系， 没有说清楚房子的佣金以及其他杂费如何分担， 房子签下来， 这两位朋友 （一对couple) 住一间， 楼主住一间， 剩下一间出租给另外一对couple。 新来的couple愿意负担佣金， 楼主的建议是按照人头平分， 楼主的朋友意见为按照房间出租价格按比例分。 想咨询下坛里的朋友们你们有遇到相似的情况吗？ 这个该怎么处理比较好呢？
如果按房间出租价格平分， 那么洗空调费用和stamp duty fee 该如何按照房间出租价格平分呢？求建议
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#1
.佣金和stamp duty按房租比例
洗空调嘛。。按空调数量分佣金和stamp duty按房租比例
洗空调嘛。。按空调数量分 -
#2
佣金按房租比例分空调清洗按空调占有个数分空调清洗按空调占有个数分
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#3
佣金按照房间分配吧xmlzjxmlzj
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#4
佣金当然是跟各自房间的租金同样比例这不是很理所当然吗？这不是很理所当然吗？
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#5
一般水电费应该按人头平摊
租金就你们自己商量了 主人房肯定贵点 lz一个人一间房肯定要比他们一个人的多 比两个人少 才合理 水电费应该按人头平摊
租金就你们自己商量了 主人房肯定贵点 lz一个人一间房肯定要比他们一个人的多 比两个人少 才合理 -
#6
佣金是指中介费吗那应该按租金来吧
那应该按租金来吧 -
#7
租金显然按人头分不合理啊～房子有大有小，按人头的话，大房间和小房间岂不是同价了？
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manni7298 楼主#8
对呀， 中介费。 想知道怎么分才合理
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manni7298 楼主#9
不是租金哈， 熊猫。 想问的是中介费如何分合理
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#10
中介费应该按人头啊。。。
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#11
这个我感觉按人头算比较合理我以前到底是按租金还是人头 记不太清了 但肯定不是按房间算的
那也就一次而已 你们都还计较 以后水电费有的纠结了
我以前到底是按租金还是人头 记不太清了 但肯定不是按房间算的
那也就一次而已 你们都还计较 以后水电费有的纠结了 -
#12
完全同意完全同意完全同意
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#13
中介费应该按租金比例分imaging you are bot renting the whole unit but room only. It is reasonable you pay the agent fee accrding ti room rental.imaging you are bot renting the whole unit but room only. It is reasonable you pay the agent fee accrding ti room rental.
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#14
觉得佣金按房间分刚合理一些住Master Room的多负担一些，住Common Room的少负担一些，和房屋租金的分配一样，基本可以按照房间的租金比例分摊中介佣金。住Master Room的多负担一些，住Common Room的少负担一些，和房屋租金的分配一样，基本可以按照房间的租金比例分摊中介佣金。
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#15
一直以为按租金大概因为以前在北京租房，中介费都是要一个月房租
所以觉得就是按房租的钱
结果这还有国情不同啊大概因为以前在北京租房，中介费都是要一个月房租
所以觉得就是按房租的钱
结果这还有国情不同啊 -
#16
你搞错了吧一般来说，整套租下来，给中介的中介费可能就是一个月房租
那么，对应地，每个房间应该承担的中介费，必然也是该房间的一个月房租（或着其他比例的房租）
不知道你为什么说按照人头分？这中介费显然跟水电费是不同概念一般来说，整套租下来，给中介的中介费可能就是一个月房租
那么，对应地，每个房间应该承担的中介费，必然也是该房间的一个月房租（或着其他比例的房租）
不知道你为什么说按照人头分？这中介费显然跟水电费是不同概念 -
#17
个人意见中介费，印花税，各种公共费用，跟着房租的比例走
水电费等，大概按照人头分，如有人中间回国好几天以上，可以进一步按照实际居住天数来分
空调清洗费，按照房间数分中介费，印花税，各种公共费用，跟着房租的比例走
水电费等，大概按照人头分，如有人中间回国好几天以上，可以进一步按照实际居住天数来分
空调清洗费，按照房间数分 -
manni7298 楼主#18
我也提议按人头， 连中介都说一般按照人头。可是具体如何分配自己商讨
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manni7298 楼主#19
我觉得自己房间空调由房间租户负责这个很正常，可是还有客厅一台呢 按房租的话麻烦
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#20
我觉得按房租才不麻烦吧？不然客厅空调由谁付才算合理……
万一每个人都说不用客厅，于是就没人管了么？
而且房租是固定的，人头是可能有变化的。每次房客变化都要重新算才烦吧
看来二房东还是真挺难当啊不然客厅空调由谁付才算合理……
万一每个人都说不用客厅，于是就没人管了么？
而且房租是固定的，人头是可能有变化的。每次房客变化都要重新算才烦吧
看来二房东还是真挺难当啊 -
#21
按房租很麻烦啊，每个月水电还要除一个房租的比例一般如果你房间现在住一个人之后住两个人，那个房间负担的房租也会多一，两百吧，所以房租应该也会跟人员流动变。有空调的话我觉得只要不是大家整天开着，按人头分不会差超过10块钱吧，要不就是房间的自己付，客厅的就公摊啦一般如果你房间现在住一个人之后住两个人，那个房间负担的房租也会多一，两百吧，所以房租应该也会跟人员流动变。有空调的话我觉得只要不是大家整天开着，按人头分不会差超过10块钱吧，要不就是房间的自己付，客厅的就公摊啦
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#22
以你的理由类推的话基本上所有费用都可以按照人头分了吧，囧基本上所有费用都可以按照人头分了吧，囧
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#23
lz你怎么不说连房租也按人头算好了看看大家的讨论，你就知道公道自在人心，估计你跟他们以后有的闹了看看大家的讨论，你就知道公道自在人心，估计你跟他们以后有的闹了
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#24
房租中介费印花稅都该按房间因为那个房间不管住一个人还是是个人，要收的费用都是一样的。
上网电视水电费按人头。空调清洗费按房间然后每人均摊客厅的，但是跟朋友一起合租应该没有计较这点钱，所以我们以前都是按人头摊的。因为那个房间不管住一个人还是是个人，要收的费用都是一样的。
上网电视水电费按人头。空调清洗费按房间然后每人均摊客厅的，但是跟朋友一起合租应该没有计较这点钱，所以我们以前都是按人头摊的。 -
#25
你不厚道，建议你朋友离你远点，请帮忙传达~~~~~~~
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#26
水电费当然是按人头直接取决于住的人数，多一个少一个会变的。
但是空调维护费不论是几个人住，都在那里不会变啊。
他们合同都签了，房东还会因为房间多住人提价么？
当然一般会约定不得超过多少人。
我一直以为多住人要多交50、100是因为包水电来着……
还没见过房东要加两百呢，好黑！
其实我认为房间的租金是按面积来分的啊，比如主人房有独卫所以贵，大屋比小屋贵。
就好像中国的物业费是按房子的面积收，这边难道不一样？
空调维护费这种固定的，跟整套房子一起来的钱，不是该算整套房子的成本么？直接取决于住的人数，多一个少一个会变的。
但是空调维护费不论是几个人住，都在那里不会变啊。
他们合同都签了，房东还会因为房间多住人提价么？
当然一般会约定不得超过多少人。
我一直以为多住人要多交50、100是因为包水电来着……
还没见过房东要加两百呢，好黑！
其实我认为房间的租金是按面积来分的啊，比如主人房有独卫所以贵，大屋比小屋贵。
就好像中国的物业费是按房子的面积收，这边难道不一样？
空调维护费这种固定的，跟整套房子一起来的钱，不是该算整套房子的成本么？ -
#27
房租按照房间？你的意思是三个房间平均每间1/3的房租？长见识了……你的意思是三个房间平均每间1/3的房租？长见识了……
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#28
哎呀笔误房租肯定是事先商量好了的。还有按房间不是说按房间个数平分，是说按房间的房租比例分。所以主人房肯定要多出点，但是也不至于多出一倍。房租肯定是事先商量好了的。还有按房间不是说按房间个数平分，是说按房间的房租比例分。所以主人房肯定要多出点，但是也不至于多出一倍。
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#29
所以还是按照房租对吧^_^^_^
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#30
对呀往回看了看，我的分法跟你的一样呢往回看了看，我的分法跟你的一样呢