被 ** en bloc ** 的房子为什么有人卖呢？想买的话，要注意什么呢？
vickychen • • 62751 次浏览en bloc 后就有新房子住了，为什么卖啊？
我还想买呢。
求有经验的中介指教！可以买的话我有兴趣。
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vickychen 楼主#1
啊我没说清楚，是HDB SERS。求科普求支招。求科普求支招。
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#2
道听途说，
例如手上有一套HDB,还有一套Condo的人。
如果HDB轮到 Bloc,那就需要卖掉其中一套。
我道听途说的，希望不是真的。
例如手上有一套HDB,还有一套Condo的人。
如果HDB轮到 Bloc,那就需要卖掉其中一套。
我道听途说的，希望不是真的。
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#3
这还不简单，人家计划买公寓的，要是从了hdb sers又要被困在hdb5年阿又要被困在hdb5年阿
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vickychen 楼主#4
这确实是一种可能性。屋主可以趁机卖贵点。屋主可以趁机卖贵点。
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#5
可以卖贵一点
多拿现金。
但地理位置比较好的拿来出租deHDB还是不要被en bloc的比较好，
租金的性价比很高，而且不容易没租户。
当然地理位置好的HBD，新房子的地理位置也会很好。
多拿现金。
但地理位置比较好的拿来出租deHDB还是不要被en bloc的比较好，
租金的性价比很高，而且不容易没租户。
当然地理位置好的HBD，新房子的地理位置也会很好。
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#6
有些人不喜欢新组屋地点的 考虑卖了原地买
例如bugis那次原地买
例如bugis那次 -
vickychen 楼主#7
我看到的从 Tanglin Halt 搬去 Dawson 还算不错吧。收入超过的在SERS ANNOUNCEMENT 之后就不能买进了。
我有个问题，如果在announcement之前买进（resale 应该没有income ceiling 吧），后来SERS，收入超过的还能拿新房吗？还是只能拿compensation？收入超过的在SERS ANNOUNCEMENT 之后就不能买进了。
我有个问题，如果在announcement之前买进（resale 应该没有income ceiling 吧），后来SERS，收入超过的还能拿新房吗？还是只能拿compensation？ -
#8
是不错，最好的应该是site E,其他都会被周围高楼环绕。
site E 对面是ALEXIS condo 和车行, 住高层，绝对无阻挡。走去地铁站和ikea非常方便。shopping center 有两个,走路5~8分钟到dawson place, anchorpoint 和Ikea旁边正在新建个新的酒店和商场项目 Alexandra central。
为啥有些人要卖，不要选新屋子，有很多篇文章分析过了，有些屋主喜欢现金，去别的地方买便宜的，现在二手组屋便宜的很多。QUEENSTWON 新的4房最少也要四五百千才对得起那个地角，新的五房卖到六百千我都不觉得奇怪。只是想到MSR 30%的限制，有几个年轻夫妇可以出的起这个价钱？
http://www.straitstimes.com/news/singapore/housing/story/resale-market-tanglin-halt-hotting-20140826
没有卖过SERS的组屋，最保险的是要求SELLER提供HDB出的 Certificate of Eligibility for Resale (COER),上面会注明买家可享有的福利。
HDB对SERS组屋的买家有一些限制，可以去HDB网上看到， ELIGIBILITY 和买HDB BTO很象。如果你已经符合BTO的各种条件，就不要去买SERS， 因为在你买宣布SERS的组屋时，卖家已经把他应得的补偿统统加在价钱里面了，甚至更高。还不如去买SALES OF BALANCE, 上次记得TIONG BAHRU CENTRAL PLAZA 附近有很多新的HDB. 价钱不斐，但不用等4年。
site E 对面是ALEXIS condo 和车行, 住高层，绝对无阻挡。走去地铁站和ikea非常方便。shopping center 有两个,走路5~8分钟到dawson place, anchorpoint 和Ikea旁边正在新建个新的酒店和商场项目 Alexandra central。
为啥有些人要卖，不要选新屋子，有很多篇文章分析过了，有些屋主喜欢现金，去别的地方买便宜的，现在二手组屋便宜的很多。QUEENSTWON 新的4房最少也要四五百千才对得起那个地角，新的五房卖到六百千我都不觉得奇怪。只是想到MSR 30%的限制，有几个年轻夫妇可以出的起这个价钱？
http://www.straitstimes.com/news/singapore/housing/story/resale-market-tanglin-halt-hotting-20140826
没有卖过SERS的组屋，最保险的是要求SELLER提供HDB出的 Certificate of Eligibility for Resale (COER),上面会注明买家可享有的福利。
HDB对SERS组屋的买家有一些限制，可以去HDB网上看到， ELIGIBILITY 和买HDB BTO很象。如果你已经符合BTO的各种条件，就不要去买SERS， 因为在你买宣布SERS的组屋时，卖家已经把他应得的补偿统统加在价钱里面了，甚至更高。还不如去买SALES OF BALANCE, 上次记得TIONG BAHRU CENTRAL PLAZA 附近有很多新的HDB. 价钱不斐，但不用等4年。
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#9
不客气。多选几个公寓看看，多比较ura， srx上的成交价，就知道这个公寓的价格走势如何。，就知道这个公寓的价格走势如何。