self-employed 买公寓问题

忘了说我的公司只是sole proprietorship

我也是self-employed.不过，你刚辞职，一定有前三年的薪水单，税单吧。

解铃还须系铃人，问问banker吧。。。

楼主要买房之前就不该辞职，这种情况很可能贷款会批不下来~~~

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有的。都给了银行了。可是他们一定要statement of annual accounts。

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pl 有顾客有类似经验吗？银行说就差这个了。

statement of annual accounts就是你公司的年度财务会计报告，如果你生意刚开始不久还没赚钱或者赚很少， 交上去贷款也不会批的。看你是sole proprietorship， 估计也没认真做账，现在临阵抱佛脚肯定是来不及了。自雇少过一年基本贷款无望, banker跟你要这个其实是死马当做活马医。

这个statement of annual accounts
我知道私人有限公司符合豁免条件的话就非常简单，收入少于N百万股东人数少于20的公司就豁免。sole proprietorship的话，大概类似吧。

制作材料：
新公司先要定一个Financial Year截止日期。一个Financial Year期间内的所有收入帐本、发票、银行流水。（sole proprietorship的收入帐本是法定必须有的，没有或没保存就违法了）

制作方法：
简单来说，可以自己用Excel做，或者花钱买新加坡会计软件做，可者找会计公司做。

self-employed只要有报税单应该就可以拿贷款吧

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其实真不行就老公贷款。我是想知道要会计师事务所或稽查员certified 这个会贵吗？手续麻烦吗？

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Sole proprietorship 是不用的。只是因为还不到一年，还没有NOA所以需要这个。我想知道这要花多少钱？

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是的。只是我的公司还不到一年，还没保税。

公司没到一年，还没报税，不等于你不能报税啊，报一次税不就有statement了吗

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现在能报税吗？不是要等到明年三，四月吗？

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刚查了一下，financial year过后就能报税了。谢谢你的提醒。

statement of accounts自己做的话就不用花钱。你如果把Financial Year End定在11月30日的话，你现在就可以做statement of accounts了，不满一年也可以做。

做好之后可以自己留着，有公司秘书的话交给他保管，不用交给IRAS，也不用交给ACRA。向IRAS报税只是根据statement of accounts的总结在IRAS的表格报上一些数额就行了。


如果银行要这个东西的话，就复印一份给他们喽。至于银行怎么确认这个东西的可信度，我就不知道了。

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银行说了要稽查员或会计所certified。不然不能生效。

我现在再和audit firm了解情况。等有了进一步的了解，我会在这里更新。

那就找一家会计公司，不用找auditor，把我前面提的“制作材料”交给他们做喽。具体花费的话，会计公司多的是，多找几家比较就是了。

别误导大家 私有有限公司还是需要正规报表 只是说小公司不用审计而已

statement of account就是利润表和资产负债表

statement of accounts本身符合规范，director签字，AGM通过就好了。关键点是director声明这个报表是真实的，字一签就正规了。

看来你对公司法不是很了解 公司法已说明得很清楚 就是呈上完整报表 而且如果有一天税务局查的话 那是完全不合格的

不清楚争议点在哪里？我的上下文中关于statement of accouns的明示或暗示了以下几点：
1、statement of accouns必须有
2、statement of accouns可以不花钱就有：自己做、自己签字
3、楼主补充说银行要的是certified，这个我虽然不是很清楚，但建议找会计公司做不用审计
* 我从来没有明示或暗示制作：虚假的、不完整的、不符合规范的statement of accouns。

有问题的或者有遗漏的请指出。

那请问私人有限公司和独资或合资公司的accounts有什么差别

我一开始就说明的是以私人有限公司的情况讨论，然后认为独资或合资公司应该类似，可能要求更简单。

如果我什么地方说的有问题，那就直说不妨呀，我也可以学到新东西。反驳别人不是应该更严密举证吗？每次都只说你的说的不对，你没有经验，你没有我厉害。但是哪里不对，为什么不对就是不说。这样是最讨厌了。