SC和LTVP的父母联名买二手HDB， 请问有什么建议可以增加银行的贷款额度

贷款额度可以通过show cash或者定存来提高。可是，和父母联名的事情你可要想好。购买hdb的时候不能有任何的海外房产，一个人名下只能有一套hdb，你以后如果结婚了，这套hdb不卖掉的话，你是没办法和配偶联名去bto或者resale的，买公寓也算是二套。但是如果你父母也满足无海外房产的条件，这套hdb卖掉，他们住哪里呢？

如果现在政策下这条路可行, LTVP也只是OCCUPIER吧. 贷款额度只跟你自己的薪金挂钩吧?
有个办法就是找个有工作的老婆, PR或公民

如果我数学没算错的话, LZ应该是35岁以下, 高薪一族. 找个老婆那很容易的哦.

假设楼主和父母联名买了房，父母在这里住了几年习惯了，不想回去了，我不知道hdb的政策，如果occupier不同意卖，owner是不是可以卖，即使是可以，那也等于是和父母翻脸了。如果楼主准备结婚，要么配偶住进现有的房子和老人一起住，要么出去按第二套买公寓。第二种情况只要有钱就可以，第一种情况，现在愿意和配偶方父母一起长期居住的人可不多。

谢谢回复-请问show cash 什么意思。那种大额现金定存4年，或者超大额现金定存3个月，就不考虑了，不值得，也没那么多现金。
-父母目前确实国内没房产。
-未来五年没打算买BTO或公寓，所以想本次买resale HDB 多贷点款，买个称心的房子。
-因为亲戚朋友都在国内，父母没打算未来在新加坡每年住满12个月。
-家乡是小城市，4万新币可以买到舒适的房子。父母想回国长住，可以随时租房或以亲戚名义买套房子自住。

对,LTVP是OCCUPIER, 只有以我名义从银行贷款。

不想为了去找而找，随缘。
你说找老婆容易，等我忙完买房的事，回头请教你。

千股涨停想的很周到啊！
-父母很开明，不会出现你上面提到翻脸的情况-父母未来长住在新加坡或国内，主要看他们自己的意愿。但是父亲每次过来没多久就念叨着要回去，说抽烟喝酒不自由，还贵，邻居也不爱聊天
-第二种情况是最理想的，也是我的努力方向。
-如果经济条件允许，双方父母都健康。我觉得尽量不要和双方父母住一起。

将来住哪里主要看父母的意愿，要是就想住新加坡呢，你不结婚还好，一旦结婚，这就是大问题。

我问一下，如果把国内房子过户到爸爸名下，在新加坡以楼主和妈妈的名义购买resale，到时候新加坡和国内都有房子，这样是不是可以解决你所说的问题。

其实挑明了说吧，子女结婚后就不应该和父母长期一起住。男方和自己的父母联名买了房，结婚后除非父母非常开明，主动离开，否则事情就不好办了。如果父母不愿意离开，至少可以有两个理由，一个理由是名字都在房本上，不能召之即来挥之即去吧，另外一个理由是国内已经没有房子了，回去睡大街吗。
你这个做法，只是解决了一部分问题。

我同意你的想法，可是现实条件不允许。

如果在国内，有两套房以上，又和父母在同一个城市，当然分开住会比较舒服，也会减少摩擦。但是在新加坡，如果不是超有钱能买两套公寓以上的人，父母要是过来照顾小孩必定是需要长期和自己住的。如果不要父母来照顾小孩，要么夫妻一人全职照顾，要么请菲佣，我想还是与父母同住这一选择比较实际吧

其实，本地人很多都是菲佣带大的孩子，本地老人可没有给子女看孩子的习惯。

就算带孩子是理由，但是从结婚到有孩子这段时间怎么办？孩子带到几岁算是不用带了？

更重要的是，既然是带孩子，如果女方父母来带，常住在这个房子里面行不行？这个时候男方父母何去何从？

一旦联名，一大堆的问题。

但是，楼主既然想着和父母联名，估计离单独购买hdb还差着点岁数，结婚可能还八字没有一撇，提前想这么多，一来买不成房子，二来错失和父母一起居住的天伦之乐。

只有一个解决方案，那就是父母开明，双方达成一个协议。先顾当下，联名先把房子买了，如果以后结婚，父母就要无条件搬走，以后短住欢迎，常住不可以。

还有几个问题就需要专业中介的意见了：

1. 如果和老人联名，以后结婚，老人的名字是否可以拿掉？
2. 如果老人不同意，owner是否可以强行拿掉名字或者卖掉这套房产？
3. 如果问题2是否，那么以后夫妻双方是否可以bto？我们知道bto拿新房要卖掉旧房，而旧房有人不同意卖，这可咋整？

1. occupier 无权阻止买卖。
2. 除名似乎要先加名字进来才能除去。
3. 不建议买HDB

“一个人名下只能有一套hdb，你以后如果结婚了，这套hdb不卖掉的话，你是没办法和配偶联名去bto或者resale的，买公寓也算是二套。”
这个说法准确吗，有没有依据？婚前单身跟父母买的HDB，婚后如果配偶（新公民/PR）想买公寓，应该算他或她的第一套房产吧？

赶快帮LZ想办法啊

husjing

HDB 要求必须父母双方名字都要写进Occupier.

除非父母已经离婚，并且父母都有协助你买房的意愿，你上面所说的情况才能实现， 且不触犯HDB的规定。

如果我说的有误，请通晓情况的坛友指正。

感觉我发这个帖子

已经从最初的技术问题，引申出了社会问题。

各位在畅所欲言的同时， 也请多帮帮忙，了解贷款行业的坛友，出谋划策一下我的贷款额度问题啊

假设你年龄不超过40岁，
1. Show cash/investment - 每1新币可以增加大概0.37新币的贷款额度

2. 锁定4年定期存款 - 每1新币可以增加大概1.24新币的贷款额度

说实话其上两种方式基本都是not practical, 因为兑换比太低，如果真那么有钱，首付多给点就是了

建议多申请几间银行，不同银行对薪水的算法会有出入，所以贷款额度也会有一些不一样

那按照这么说，是不是父母任何一方在国内有房产的话，就算子女已经拿到公民也不能联名买组屋

我看hdb官网的说明，减去名字是可行的，但是需要剩下的人满足继续拥有组屋的条件。所以，不到35岁，把老人的名字撤走，你也不能单独拥有组屋的。

我建议楼主还是先结婚，找个有收入的妻子。

我个人实例，我买房子的时候是29岁，是 SC 和 外国媳妇。妻子没有收入，所以根根楼主一样， MSR 是448K, 如果借到满，每个月要1600多月供。 如果贷款是80%， 这个价钱买不到EA, EC.  当然我家供给了我部分现金，房子还是满意的。

楼主的情况，300K, 如果是80%。 加上律师，印花税，中介等费用。 楼主可能只能买一个3房，或偏远4房。楼主其实可以住更好的房子，毕竟还年轻。 日后换房子，费时费力费钱。 请三思。

再次借贴问买公寓的问题：

单身公民和外国人父母买转售HDB，户主只有1人，然后结婚，婚后配偶（公民）如想买公寓，应该算配偶的第一套房还是第二套？谢谢！

可是找老婆也不是能一蹴而就的，双方还要相处，相互了解，否则为了结婚而结婚，以后恐怕有麻烦。

现在先买房，可以立竿见影提高生活品质，节约金钱，共享天伦之乐。唯一的顾虑就是以后要是结婚，需要父母非常开明。

:之前也是有这个打算，可想想父母都在国内，而且限制无房产，就放弃了，在新有自己的房子真难啊

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那父母要离婚，不让国内房产属于共同财产

请问贷款首付怎么计算？我女儿拿到SC也这样买房，省的租房了，有个安稳的家。

如果新加坡公民超过35岁不是可以自己买租屋吗