新加坡双层排屋英文怎么说？常见翻译及购房指南

在新加坡，房屋类型多样，满足不同家庭的需求。其中，双层排屋，以其独特的魅力和相对可负担的价格，吸引了不少购房者的目光。那么，什么是新加坡双层排屋？它的英文又该怎么说呢？本文将带您深入了解新加坡双层排屋，为您提供全面的购房指南。

什么是新加坡双层排屋？英文怎么说？

双层排屋（Terraced House）是新加坡一种常见的住宅类型，它通常是连排式的房屋，每栋房屋都与其他房屋相邻，共享侧墙。与独立式洋房（Bungalow）和半独立式洋房（Semi-Detached House）相比，双层排屋的占地面积和私密性通常较小，但价格也相对较低。 {关键词} 这种房屋类型在新加坡的住宅市场上占据重要地位，是许多家庭实现“有瓦遮头”梦想的重要选择。
那么，双层排屋的英文怎么说呢？最常见的翻译是 Terraced House。 另一种翻译是 Townhouse，但Townhouse更常用于指代带有私人入口和车库的联排别墅，通常位于城市或郊区。在新加坡，Terraced House更为常用，也更准确地描述了这种房屋的特点。 此外，你也可以直接用 2-storey Terraced House 来强调房屋的层数。
为了更直观地了解双层排屋，您可以参考以下图片：

（*图片仅为示例，并非真实房源*）

新加坡双层排屋的优势与劣势

选择购买双层排屋，需要全面评估其优势与劣势，才能做出最适合自己的决定。 {关键词}
优势：
* 价格相对较低： 相比独立式洋房等其他有地住宅，双层排屋的价格通常更具优势，降低了购房门槛。
* 拥有土地产权： 大部分双层排屋拥有土地产权（Freehold 或 Leasehold），这意味着您可以对房屋进行一定程度的改造和翻新（需符合政府规定）。
* 社区氛围浓厚： 由于房屋相邻，住户之间更容易建立联系，形成友好的社区氛围。
* 可能靠近便利设施： 许多双层排屋位于成熟的住宅区，周边通常有超市、学校、公园等便利设施。

劣势：
* 私密性不如独立式洋房： 由于房屋共享侧墙，私密性相对较差。
* 空间相对较小： 与独立式洋房相比，双层排屋的占地面积和居住空间通常较小。
* 翻新改建可能受限制： 对房屋的翻新和改建需要获得政府部门的批准，可能受到一定的限制。
* 升值潜力可能低于独立式洋房： 在某些情况下，双层排屋的升值潜力可能不如独立式洋房。

在新加坡购买双层排屋的流程与注意事项

购买新加坡双层排屋是一项重要的投资，需要仔细了解购房流程和注意事项，以确保交易顺利进行。 {关键词}
购房流程：
1. 寻找房源： 您可以通过线上房产平台（例如 PropertyGuru, 99.co）或联系房产中介来寻找合适的房源。
2. 看房： 安排看房，实地考察房屋的状况、地理位置和周边环境。
3. 议价： 如果您对某个房产感兴趣，可以与卖方进行议价。
4. 签订购房协议（Option to Purchase）： 达成协议后，您需要签订购房协议，并支付定金（Option Fee）。
5. 律师办理相关手续： 聘请律师协助办理产权调查、文件准备等相关手续。
6. 申请房屋贷款（如有需要）： 如果您需要贷款，可以向银行或金融机构申请房屋贷款。
7. 支付印花税（Stamp Duty）： 根据房价，您需要支付相应的印花税。
您可以参考 新加坡税务局 (IRAS) 网站 了解印花税详情。
8. 完成交易： 在所有手续完成后，即可完成房屋交易。

注意事项：
* 了解房屋产权类型： 确认房屋是永久地契（Freehold）还是租赁地契（Leasehold）。永久地契拥有永久使用权，而租赁地契则有使用年限。
* 注意房屋的地理位置、周边环境、交通情况： 选择地理位置优越、周边配套完善、交通便利的房屋。
* 检查房屋的状况： 仔细检查房屋的状况，是否有需要维修的地方。可以考虑聘请专业的验房师进行检查。
* 聘请专业的律师和房产经纪人： 专业的律师和房产经纪人可以为您提供专业的建议和帮助，确保交易顺利进行。

外国人/PR 在新加坡购买双层排屋的限制与政策

对于非新加坡公民（外国人）和永久居民（PR）来说，购买双层排屋存在一定的限制和政策。了解这些规定，有助于您更好地规划购房计划。
限制：
* 需要获得新加坡土地管理局 (SLA) 的批准： 外国人和PR购买有地住宅（包括双层排屋）通常需要获得新加坡土地管理局 (SLA) 的批准。 SLA会根据申请人的个人情况、对新加坡的贡献等因素进行评估。 您可以访问 新加坡土地管理局 (SLA) 网站 了解更多信息。
* 批准条件： 通常需要满足一定的条件，例如：对新加坡经济有贡献、拥有专业技能等。

税费：
* 额外印花税（Additional Buyer's Stamp Duty - ABSD）： 外国人和PR在新加坡购买房产需要缴纳额外印花税，税率高于新加坡公民。 ABSD的具体税率会根据您的身份和拥有的房产数量而有所不同。 请查阅 新加坡税务局 (IRAS) 网站 了解最新的ABSD税率。

政策：
* 政府的房产冷却措施： 新加坡政府会不时推出房产冷却措施，例如提高印花税、收紧贷款政策等，以控制房价上涨。 购房前，请务必了解最新的政策信息。

新加坡热门双层排屋区域推荐

新加坡各区域的双层排屋各有特点，选择哪个区域取决于您的个人需求和偏好。 以下是一些热门区域的推荐：
* 盛港 (Sengkang)： 盛港是新加坡东北部的一个新兴住宅区，以其现代化的住宅和便利的设施而闻名。 这里的双层排屋通常比较新，价格也相对适中。 盛港的交通便利，通过地铁和巴士可以轻松到达新加坡各地。 此外，盛港的学校资源也比较丰富，适合有孩子的家庭。 平均价格范围：$150万 - $250万新币。
* 后港 (Hougang)： 后港是新加坡东北部的另一个成熟住宅区，拥有完善的社区设施和便利的交通。 这里的双层排屋种类多样，价格也相对合理。 后港的生活气息浓厚，有很多美食选择。 平均价格范围：$140万 - $240万新币。
* 义顺 (Yishun)： 义顺是新加坡北部的一个住宅区，近年来进行了大规模的翻新和改造。 这里的双层排屋价格相对较低，适合预算有限的购房者。 义顺的交通也在不断改善，新的地铁线路将进一步提升该区域的便利性。 平均价格范围：$130万 - $230万新币。
* 武吉巴督 (Bukit Batok)： 武吉巴督是新加坡西部的一个住宅区，以其优美的自然环境和宁静的生活氛围而闻名。 这里的双层排屋价格适中，适合喜欢安静生活的家庭。 武吉巴督拥有丰富的公园和绿地，是户外爱好者的天堂。 平均价格范围：$140万 - $240万新币。

*请注意，以上价格范围仅为参考，实际价格会因房屋的地点、大小、状况等因素而有所不同。*

常见问题解答 (FAQ)

以下是一些关于新加坡双层排屋的常见问题，希望能解答您的疑惑：
* 双层排屋的土地面积一般是多少？
双层排屋的土地面积通常在150平方米到300平方米之间，具体面积取决于房屋的地点和类型。

* 双层排屋的贷款利率是多少？
房屋贷款利率会根据银行和贷款产品的不同而有所差异。 您可以向多家银行咨询，比较不同贷款产品的利率和条款。

* 购买双层排屋需要准备多少首付？
首付金额取决于您的贷款比例和房屋价格。 通常情况下，您需要准备至少25%的首付。

* 我可以将双层排屋出租吗？
是的，您可以将双层排屋出租，但需要遵守相关的法规和规定。 您需要向政府部门申请出租许可证。

* 如何找到靠谱的房产经纪人？
您可以通过朋友推荐、线上平台搜索等方式找到房产经纪人。 选择一位经验丰富、信誉良好的经纪人至关重要。 您可以查看经纪人的资质和过往业绩，了解他们的专业水平和服务质量。

免责声明： 以上信息仅供参考，房产市场信息变动频繁，请以实际情况为准。 建议读者在购房前咨询专业的房产经纪人和律师，以获取最准确和最新的信息。