租客合同结束回国，损坏不休，押金都不要了

是故意损坏吗？如果不是，就比较难吧

人都跑了那只能自认倒霉了吧 不然还可以打小额法庭

租客连押金都不要了的情况下hdb和公寓有区别？

这种情况下，是木有但HDB是政府产业，个人成本风险低多了

租房的时候，房东选租客也是很重要的不能只挑出价高的。

理论上可以在新加坡打官司，然后去追索，或者去对方国家打官司，然后追索。但是成本太高，收益有限，而且有可能胜了官司也拿不到收益，或者律师费太贵，时间成本太高。一般都算了，下次租的时候睁大眼睛挑房客就是了。

啥时候国内的大众点评能到新加坡的租房市场，估计可以解决不少类似问题。

能追就追呗不能追也没办法。报案的话会影响她下次入境

谢谢，很对， 以后要注意这个应该算中介的锅，完全委托给他们的，当时人在国外
氮素租客也是第一次来坡县工作租房，不知道出了什么事
突然被裁也算不幸，算了，私人产业和公司签约会比较好

这个还真不一定我遭遇到的两个大锅都是跟知名大公司签的合约。
第一个是在10多年前，国内某大公司，租下来给几个国人EP Holder当宿舍用。
两年到期交房时，简直瞠目结舌！不堪入目！
幸亏恰逢上一轮房价高峰期，咬牙以略低于当时市价赶紧卖掉了事。

另一个是几年前，正值房价低峰期，我们当时人在国外，就交给中介全权打理。
这个还真是中介的锅了
签约的是某日本大公司，向来口碑很好，想着这总该可以避坑了吧。
我方中介也信誓旦旦：日本人我是做过最优质的租客了，没有之一！

这种人从DAY 1 就计划好了，押金不要

所以随心所欲的造吧

大陆租房常压6付1，压3付1，我初次遇到大陆的特色时，也是吃惊。

Typo 压 应为 押。。。

但是我们都忽略了一个事实：签约公司再好，也不能保证其员工素质！
租客是该日本公司高薪新聘的senior engineer，EP Holder，带着老婆孩子，刚从印度抵坡。学历/薪水肯定都杠杠的，貌似靠谱，对吧？
然并卵
两年合约到期，该租客不被续约，返回印度。
交房时，只剩下双方中介和我
面对满目疮痍，双方中介拿出签约时拍下的几百张照片，以及若干录像，逐一确定赔偿金。
反复商榷的结果，就是：
修复费用分配大致是对方中介承担50%，我承担40%，我方中介10%，押金全额退还… …
皆因，对方中介自己有个小中介公司，是这个日本公司的长期客户；而我方中介，是对方中介的长期合作伙伴。。。
现在回想起来，仍像吞下一只苍蝇般恶心

如果公司在，可以索赔的，包括所有损失。

很少吧，很多是房东早早耍赖，让对方感觉不可能拿回押金。作为租客，挑房东也是很重要的，比如问房东的职业，问问邻居房东的情况。不过租多了，难免踩坑的。

公司租约，可以找公司求偿吧公司都不愿意上庭
庭外和解付钱搞定

大家觉得，如果改成押3付1，或者押6付1，会不会避免或者减少这种情况？。。。

没用的大企业养着的法律顾问，不用白不用，就跟你耗着，个人真心耗不起。
自己平衡利弊得失也罢

后来，宁愿租金低一点，都要挑选靠谱租客，尽量避坑

总结经验教训后，后面的几批租客都还不错
就当作交学费了

这不是系统化的，可持续的方法。。。

理想很丰满现实很骨感

务实不是理想以提高人们的觉悟或者期望遇到有觉悟的人，是理想化的，不务实的。

外来人才因专业技能而获得进入本地的机会，但本地并无责任和义务培育这些外来人才的私德。制定更加务实的规则，以规则管理这些外来人才，是可以有助于改善本地一些不尽人意的情况，以及教育外来人才，尊重规则，尊重建立在规则上的世界。

有无良租客，有无良房东这两者的爱恨纠葛就像婆媳关系一样无解

会啊。问题是做得到吗？谁来呼吁一下？
建议租约多长，
押金多少一样
搬走或者拒付
才比较有保障
特别是私人屋
租客赖账麻烦
得很

无良/奇葩肯定有但总体而言，遇到良心的房东/租客的概率还是远大于无良/奇葩的
我自己分别有两次租入整套房子的经历，而且都是我自己要求提前解约的，也都遇到了良心房东。
一次是需要离开坡一段时间，就主动跟房东及其中介提出诸如专业清洗，随时保持干净整洁状态，全方位配合中介带人看房等等。
到我离开前几天，房东和中介来交接，当场就把押金支票交给我了，全额！尽管当时仍未找到新租客！

另一次是我买了一套样板房，全屋全新家具电器齐全，可拎包入住。
这又需要提前解约了。
适逢有朋友介绍了一个国内刚来的EP Holder, 携全家搬来坡。我就跟这个目标租客谈，愿意把全屋的旧家具电器以白菜价卖给他们，只需要他们帮我完成这个租约，并且承担未完成租约部分的中介费。
当时也是正值房价高峰期，一房难求。那新租客肯定高兴啊，一切都是现成的，得省多少事啊！
更高兴的，是房东。
当房东和中介来交接房子时，看到整洁干净漂亮的房子，也是喜出望外，当场就把押金支票交给我了，也是全额！

所以说那些抱怨遇到无良房东的租客们，真该扪心自问，自己有爱护别人的屋子吗？

很有道理但是，进一步，制度和规则不应假设涉及的人们道德水准很高。
按照规则行事，才是唯一的可持续的方法。

无良是道德层面做事，不应首先着眼于提高人的思想意识，而应面对现实世界，制定合理，合适，合情的规则。
规则以内，皆合法。
规则以外，可以用道德约束或者争执。

层主不是有过中国大陆的工作签证？在大陆租房的押金经验是怎样的？

我们是大陆提供房子，免费住，不用租啊只是每周公安会来安全检查
看看防盗门窗，报警监测系统有木有工作

InterestingGood to know

我同事最近退房也是遇上了问题，一个中介公司跟房东租了一套，在Blastier的一个老公寓。

应该说进去之前房屋墙面和吊顶状态就已经很糟糕了，90年代的空调和洗衣机，不管怎么修都不能更烂了。

房东后来收房，直接扣了中介公司的全部押金（三个月），我朋友的押金也中招了。。。

现在还在小额法庭走程序呢。

说句偏激的话现实中我们遇见其他种族的业主/房客，一定会叫保安陪同才进去家里维修。

不太可能毕竟国内租金低，押3个月也没多少钱。

本地房租太贵，押将近1万块不现实，重新粉刷，换灯/开关/插座/马桶/洁具这些东西也就是一个月的押金

如果押3，房东可以接受住进来几个月之后付清押金么？

还是有可能的，我们小区有人发小条条件是公司约，常租，押金五个月， 还要求全面装修（租方负责）

押金3万，租金1万坐标南方

这种通常都会拍照，视频留底租客也可以要求换空调（公寓换空调热水器麻烦多了）

公寓也是分档次的！
内部装潢/家具用具/电器设备… … 以及
交房标准
也都是不一样的！

同意做房产维修这么多年，只学会一件事，之前和之后一定要拍照留底，不然扯皮真的讲不清楚。

讲一个趣事：我自己租房，检查时候发现空调用了快二十年了状态不好，主动提出来免费帮房东换新的空调内机+外机，房东拒绝，结果入住一个月内空调铜管漏气，空调不冷。按照合同，一个月之内的故障房东负责，之前的租客有按照合同维护空调，所以最后他自己花了钱换了空调。

【万能求助】租客合同结束回国，损坏不休，押金都不要了

但损坏修理远超过押金，这种情况怎么处理？

摸摸鼻子转身走开 还是追到她国家去打官司？

租房有风险，签约要谨慎，特别是私人公寓

不如政府组屋，HDB 安全更有保障回报更好

该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2023-08-06 22:00:01。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9狮城帮币，时间：2023-08-07 22:00:02。

真是让人心痛的经历啊，理解你在这种情况下的无奈和困惑。由于你并没有提供太多细节，我会尽量就这个问题给你提供一些建议。

首先，我建议你先与房东进行沟通，详细说明损坏的情况，并讨论解决方案。如果可能的话，你可以协商修复问题，并找出合理的费用解决方案。毕竟，租客与房东之间的良好合作关系非常重要，而且租客在合同期间对房屋的维护和保养也是有责任的。

如果房东对你的请求不予理会或者拒绝进行修复，你可以考虑寻求法律援助。你可以咨询一下律师，了解在这种情况下你的权益和法律保护措施。但同时你也需要明白，打官司是一个耗时耗费精力的过程，并且成功并不能完全保证你会得到你想要的赔偿。

在你追究法律责任之前，考虑一下以下建议：

1. 收集证据：保留与租房损坏相关的所有证据，例如照片、维修报告、聊天记录等等。这些证据可以帮助你证明损坏是在你入住之前就存在的，或者是你在租期内尽力维护房屋的结果。

2. 与房东沟通：尽量通过书面形式与房东进行沟通，记录下你们之间的对话和讨论。这有助于你备案，并在需要时提供证据。

3. 租房保险：如果你没有购买租房保险，那么在今后的租房经历中可以考虑购买。租房保险可以在意外损坏或纠纷出现时提供保障，帮助你在法律纠纷中获得更多的支持。

另外，对于未来的租房选择，我也想给你一些建议。不管是私人公寓还是政府组屋，都有各自的优缺点。私人公寓可能提供更高的舒适度和便利性，但风险也更高。政府组屋相对来说更安全，也有更好的保障和回报。在选择租房时，你可以权衡这些因素，并根据自身的需求和预算做出决定。

最后，希望你能尽快解决目前的问题，并对未来的租房经历做好准备。祝愿你在接下来的日子里顺利回国，重新开始新的生活！