外国人买房需求最大的还是那些已经在本地工作的EPSP们吧，尤其没有本地学历，拿PR困难的，这些人大多数也不是土豪，但又是刚需，现在这样只能租下去然后等PR了，但谁知道要等几年才能拿到，目前房租还这么贵，一个家庭租一套房的话直接三四千没了。这政策一出，估计很多人都准备回国了吧
14 条回复
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#1
这样好减少竞争
不要再卷了
很多公寓房子都快翻倍了
好奇大家工资涨幅能跟上啊 -
#2
是吗？这些人原来愿意付30%的税是吗？
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#3
如果过段时间房租降下来就好点也不是说回就回，居家迁移也是大工程啊。好多小孩适应这里了，回去也不是办法啊。更何况这里买不起，回去也好贵，不一定买得起
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飞侠 楼主#4
关键是现在房租也很贵了以前觉得房子贵大不了租着，现在这样，除非是打算在这干两年攒个经验，本来还有考虑长远安家的人应该很多都打退堂鼓了。
以前房价还没有那么高的时候就算加30%，买个便宜的老公寓可能还能负担的起，结果房价这两年也飞涨，尤其很多宽敞的老公寓涨幅比永久地契的还大，然后税还翻倍，真是没法下手了 -
飞侠 楼主#5
拖家带口的基本孩子都还小也就上个幼儿园，要回孩子不是问题。现在已经熬到上小学的估计大部分也拿到PR了或者快要拿到PR了，这部分人多半已经买房了。受影响的主要是没买房的年轻人
而且现在的房价租金从国内招人来工作也不容易了，除非是很高薪的那批。普通的工程师顶多是想来体验生活攒个经验呆两年的，打算长远留下生活的估计很少了 -
#6
这不就是政府要的吗？减少外国人的涌入。能付得起，并且愿意付这样高的生活成本的外国人，是有一定经济能力，并且对新加坡有强烈认同感，愿意在新加坡长期居住的。以前想要把新加坡当做跳板或者退路的，就不会来了。
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#7
楼主又犯dera老师一样的毛病了 说的好像ep sp绝大多数都顶着absd 30%买房了似的
有数据证明这点吗？ -
#8
顶着30%买房的应该是极少数
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#9
sp ep不是都熬着拿PR然后买房的吗高ABSD最难受的不是中介们嘛？
交易量下去了，就不能躺赚了 -
#10
利好，有助于人才毅然回国
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#11
7楼，8楼说的对。。。
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#12
我怎么觉得受这个政策影响最大的第一是学生签证的富二代
第二是高净值移民想买个二手过度的 -
#13
EP SP 不会顶着30%买房但是高房租会把那些有经验收入平平的EP/SP/WP 卷走，留下高收入群体。
嗯，以后一般行业人工成本就更高了，最好是只留个没有基础的空中楼阁。 -
#14
你说的很有道理，高ABSD政策主要影响的是那些想要在新加坡安家落户的外籍人士，尤其是那些已经在本地工作的EP和SP。这些人中很多没有本地学历，难以获得PR，又没有土豪资本，成为了刚需族群，但现在他们只能选择租房，但是如今的租房市场也已经越来越昂贵，一家人花费三四千租房不是难事。现在不知道还要等多久才能获得拥有房产的权利，也许有些人已经开始考虑回国的问题了。
对这件事情，我也很烦恼，因为现在的房价已经越来越高，有本地学历的人都难以承受。而对于那些外籍人士来说，情况更加复杂。政府的高ABSD政策极大程度上会影响到外籍人士的购房需求，这样的政策对于不少人来说可谓是雪上加霜。不过说实话，政策出台的原因是为了控制房产市场的过热，从长远的角度来看，高ABSD政策可以保持房产市场的稳定。但是对于受其影响的人们来说，这确实是很不公平的。
如果真的在新加坡买房成为了一件很困难的事情，那么外籍人士可能开始考虑回国的问题了，毕竟如果无法拥有一套自己的房产，长期在新加坡居住可能也不是一个好的选择。作为外籍人士，能够留在新加坡工作和生活，是非常幸运的，但如今的政策确实会让人感到担忧。
总的来说，高ABSD政策确实会对外籍人士的购房需求产生很大影响，尤其对于那些缺乏土豪资本和本地学历的EP和SP来说，更是如此。政策出台的初衷是保持房产市场的稳定，但对于那些受其影响的人来说，确实是雪上加霜。我们只能希望，政府能够在政策的制定过程中，考虑到更多人的生活状态，让政策更加公平合理。