60%absd出台后，老旧公寓是不是完全不能碰了

同问感觉老破旧应该没戏了

外国人本来也不太会买老旧公寓吧

除非入籍，否则hdb的upgrading价钱也惊人

其实以前是会的起码在久远的absd还比较低的时候，有外国身份的同事买老旧公寓，因为买不了组屋，但是也想有个自己的住处，是有需求的，但是近几年，确实是很少了。以前，宣传公寓好，很重要的一个优点就是，谁都可以买，没有限制，客户群很广，但是现在这个优点已经完全没有了。在我看来，现在组屋和公寓的客户群，一下重合了，老旧公寓就很尴尬了

哈哈，那公寓的upgrading就是惊惊惊人了

价钱合理即可什么价钱合理市场自有答案

老旧公寓最大的优势不是大吗？住的舒服

新的也有大平层啊有钱就行

我觉得外国人至少这次增税针对的群体
根本看不上老旧
都是买新盘的
现在新盘好多
而且这次五一憋了三年的国人都来坡
金沙房价翻了三倍
政府就怕他们来买买买把这个月的房价指数拉太高才出了这个政策震慑

是呢只是害怕被市场繁荣迷了眼，加上现在租金确实不错，希望大家一起帮忙找优点，别以后砸手里了。

确实有居住体验好的老旧就像国内说不能碰老破小，但是确实有地点好，且老不破大的房子，很坚挺。

看你自住还是买了出租，外国人不能买那就只能租，地点好的我觉得可以入手

又大又便宜性价比多高啊只想自住不想靠房地产赚钱的话，买个99年老公寓最舒适了，hdb再怎么样也没泳池而且谁都随便进，公寓层高住起来也舒服很多，跟hdb还是差不少吧：）

嗯突然觉得政府就差说

常住居民 必须买房子了 跟着国运走 不要投机。 不会被亏待。

真的么？牛人真的这么想的么？国运能继续？坚持持有不下车？

我感觉不在于新加坡怎样在于其他 牛人国家怎样。

我感觉哈不是牛人

很笨

楼主的认知还停留在看楼盘下菜

我的认知看不懂你的意思是说要看国运下菜

豪宅绝大部分人买不起啊大众市场的新的大平层、真没公寓房间大。

纯粹看个人喜好吧。我是买不起豪宅，又不能接受公寓房间比组屋小，只能买老房子。

这几年地点好的老房子大平层，没老到不能看的那种，还是很走俏的，一出来好多人抢。毕竟又大又方便，还比新的便宜不少。适合大家庭住。

这种大部分入场价比较新的楼盘便宜，也不担心跌价了，总不能跌成组屋一个价，毕竟组屋还有身份限制。

地点和价钱还是王道就像pinnacle为啥贵啊，因为地点太好，然后比周边公寓便宜太多。虽然跟别的组屋比，价格很高、但对于有这个地点需求的人、就是性价比超高。

我个人自住不能接受住的太偏、离地铁远、比组屋房间小，还不想买太贵压力大，那不买老的买啥？ 每天看着对面比较新的公寓，比我家起码贵100万，我就觉得老公寓性价比很好。毕竟新的我住十几年，它也老了。

自住的又不是用来炒的，能保值就行，就当给自己存租金了。

作为一个关注房产的人，我对于60%的absd政策也感到非常的担忧。这个政策对于外国人来说，基本上等于是禁止了他们买房，这对于一定程度上影响了新加坡房地产市场的发展和成长。因此，老旧公寓的前景也值得我们深入探讨。

关于老旧公寓是否不能碰了，其实还得分具体情况。首先，老旧公寓确实存在居住体验差、价格高、物业贵、房产税高等问题。但是，我们不能忽略掉老旧公寓的一些特点和价值所在。

首先，老旧公寓的历史和文化价值不能被忽视。这些公寓承载着历史的记忆，它们是新加坡城市发展的见证者。虽然这些公寓已经年迈，但是它们依然能够引起许多人的回忆和怀旧之情。因此，在一定程度上，老旧公寓的存在也是对新加坡历史和文化的保护和传承。

其次，老旧公寓的地理位置和周边环境也是其价值所在。许多老旧公寓位于市中心或繁华商业区附近，交通便捷，商业氛围浓厚。这些地理位置优越的公寓在未来依然有机会转型升级，成为高端公寓或商业楼。

再次，有一些老旧公寓经过整修和改造，也可以焕发新的生命力。例如，一些老旧公寓可以改造成创意产业园，吸引创意企业入驻，这样既能保护老旧公寓的历史价值，也能为城市注入新的经济活力。

因此，我认为老旧公寓并非完全不能碰了。虽然它们的状况确实不容乐观，但是其历史和文化价值、地理位置和周边环境以及改造升级的机会都是值得我们关注的。而且，随着政策的调整和市场的变化，老旧公寓的前景也可能会逐渐改善。