坡上有一套结婚前以个人名字买的2+1小公寓. 结婚后目前是一个娃，没有女佣。双方家庭持两地一线城市房产共3套。一方有一套自己名下商品房，父母自住无产权的福利房。另外一方是父母名下的商品房自住。
考虑长期在坡生活居住及孩子未来规划，还有方便老人在坡有更多居住空间的问题，现在想是不是把其中一套商品房卖掉，换置一套坡上公寓。最近一两年国内房价暴跌，坡上暴涨，也不知道该不该现在讨论这个买卖房产的问题。 犹豫的是一方退休父母住在没有产权的房子心里没有底，担心国家政策总在变，不知道会不会哪天被收回这个没有产权的房子。还有就是国内房产前景不明，有点不想再等了，这边弄好了，劝家里老人直接过来以后都坡上住算了。
另外，是不是在国内或者印尼泰国买个养老院计划，把父母跟自己安排了比坡上买房子更划算啊。
25 条回复
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#1
如果是我，我会卖了买在这里，毕竟住着才最实在。但是卖了钱怎么转出来呢？
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#2
现在钱能不能出来是个问题
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#3
PR或者公民，卖掉国内自己名下房产可以申请所有卖房所得可以出境，仅限一套
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#4
我会考虑父母自己的意见原则上。不动 父母的财产。 老年人，有点在身，会比较稳当。。利于长寿。
但是如果你父母也有类似想法。我觉得理性分析是可以的。
国内留一个房子住。其他的可以处理（但我不知道一线现在价格是不是有点吃亏，要看你入手价格）
我父母逆行了。还把一套一直空闲的装修了。比较大。要400平米，三层顶楼。。装修下来快要100万了。（包括家具家电等）
不是一线。但气候什么的好一点。他们在这里带了三年多。比较下看，也明白了很多。
觉得就算来跟我们住，也不太可能一直。还是比较习惯西北的天气，各方面吧。 -
#5
尊重父母意见老人一般喜欢名下有房
如果你卖了一套房只能在坡再买一套，双方老人如果都过来，也不够住，如果只是一方老人过来住，另一方是否会心里有疙瘩？
所以，最重要还是尊重老人的意见 -
小华10003408 楼主#6
第一次知道有时间还是要好好研究下，估计转钱的时候银行会来核实资料。谢谢凡人
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小华10003408 楼主#7
肯定是在坡没有房产的一方用自己的名字再买一套现在就是还没想好是留现在这套小的2+1 ，再买一个2+1 小公寓，老人在这边也是自己住自己的，还是直接买个大四居，把现在小的租出去。
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#8
卖不卖还是尊重父母意见为佳。
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#9
一定都要来住的话那就分开住合住不管是亲爹妈还是公婆丈母娘，一定一定会后悔的
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小华10003408 楼主#10
我也觉得会总会有点焦虑其实别的城市也有类似度假房，一年住几个月那种，但是毕竟不会把那里当自己的家，也就是休闲娱乐的地方。 大多数亲戚朋友都在一个城市，看病医保啥的也都在一个城市。所以自己也觉得犹豫，觉得就算父母公婆都同意卖了，会有些心里空落落。 长远打算还是卖，就是还是看契机，但是越等越慌，越心里没谱。乱七八糟的房子多了，挺难搞的。还有之后的遗产税啥的，都没研究过。 之后才去搞，觉得会更麻烦更难弄。
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#11
+1 要买也要分开住买近点
不要买大的全家住一起
除非是买个大landed
至于要不要卖国内买这里，如果不是国内老人急切需要出来新加坡住，如果是我不会选择现在这个时机，汇率房价什么的都吃亏
五年后会不会更吃亏？各人有各人看法，我自己是不觉得会。 -
小华10003408 楼主#12
最理想的状态
就是老人们在国内几个月，坡上一个月。国内旅游走亲访友，各种潇洒。剩下天气冷天气太燥天气太热的时候，来坡跟我们一起，一家人其乐融融。各自给对方一起生活的空间距离。
五年前就想过这个事儿了，就觉得这边房价稳定，也不会波动太大。没想到就这两三年，又又又又涨的翻天覆地了。
再过五年，我真不知道怎么想了
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#13
+10086多过一个月，必须分开住
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#14
每家情况都不一样，没产权的房子国内应该很多，几十年前单位分的房子，住到老不是什么问题，可以卖掉一套。
一定保证双方父母在国内都有自己的房子，大部分老人都待不久。 -
#15
我觉得可以留分散风险，我还是很看好国内的长期发展前景。
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#16
最近一两年国内房价暴跌，坡上暴涨至少等倒过来再考虑吧。新加坡现在利息高，很难撑很久。
另外老人的房子就不要动了，一般都是在本地住不久的。等确认可以长期住新加坡后再卖不迟。 -
#17
请问凡人这个信息哪里可以查到？
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#18
刚才查到了移民转移：从中国内地移居国外、并取得永久居留权的自然人，或从中国内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区、并取得特区永久居留权的自然人，或从大陆赴台湾地区定居的自然人，可申请将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现、购汇和汇出中国境外；
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#19
要完税并且注销户口
而且实际操作非常难 -
#20
如果是PR户口注销不了啊！
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#21
PR属于出国定居。出国定居是要注销户口的。
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#22
哪里看出来一线城市暴跌？上海根本没跌啊
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#23
90年代出国的人户口都是被注销的
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#24
第一次听说我认知里PR是不需要注销户籍的
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#25
你好，小华10003408，看到你的问题，我觉得你的犹豫也是很多人可能会遇到的问题。不过在这里，我会尽力为你提供一些可能有帮助的建议。
首先，关于坡上买房的问题，我建议你可以先从家庭实际需求出发，考虑自己是否需要这套公寓，如果需要，是否有足够的资金购置，同时也要考虑到国内房产的情况。如果你的家庭确实需要更多居住空间，而且也确实有购置该公寓的能力，那么就可以考虑将国内的一套房产出售，来购置坡上的公寓。当然，这种决策需要考虑到两地的税务，财务等问题，可以找相关专业人员咨询。
其次，关于国内房产的前景问题，确实存在不确定性，不过依据目前国家的政策走向，很难说会出现大规模的收回房产的情况。你不妨就此问题向专业的律师咨询，了解一下法律上的相关规定。
最后，关于在国内或者其他国家买养老院计划问题，我认为需谨慎考虑。如果你决定要购置这类计划，那么需要对这些地方的情况有深入的了解，并且要注意合同的具体条款中是否涵盖了你的需求和利益，同时也要考虑到安全和后期管理等问题。因此，如果你没有足够的了解和经验，最好还是咨询专业人士来帮助你做出决策。
总的来说，这些问题都需要综合考虑，不同家庭的情况也会有所不同，需要根据自身情况作出合适的决策。希望我的回答对你有所帮助。